Kleines Büro oder Ladenlokal in Brüggen-Bracht zu mieten

41379 Brüggen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 672
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bracht)
    41379 Brüggen
  • Bürofläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    45 m²
  • Büroteilfläche ca.
    45 m²
  • Teilbar ab
    45 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.8.2019
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    200,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    200,00 EUR
  • Miete pro m²
    4,44 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2018
  • Gültig bis
    09-2028
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    140,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    140,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
140,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
140,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein kleines Büro zur Miete? Dann dürften Sie dieses Angebot in Brüggen Bracht interessieren.

Das Büro - oder kleine Ladenlokal - befindet sich mitten in der Fussgängerzone von Bracht.

Es besteht aus einem größeren Raum - gut sichtbar von außen - und entsprechend hell. Zudem ein weiterer Raum, der als Archiv und/oder Teeküche genutzt werden kann.

Ein WC rundet das Raumangebot ab.

Der Boden ist ansprechend gefliest.

Glasfaser ist in der Straße verfügbar und kann - sofern gewünscht - von Ihnen in den Räumlichkeiten verlegt werden.

Insgesamt ist die Fläche rund 45 qm groß.

In den 50 EUR Nebenkosten pro Monat sind alle Kosten inkl. Heizung enthalten. Lediglich die Kosten für Strom tragen Sie als Mieter separat zu eigenen Lasten.

Konnte dieses Angebot Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 200 EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 50 EUR Abrechnung nach Verbrauch. (Strom ist nicht enthalten)
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 400 EUR, also zwei Monatsmieten.

Das Büro/Ladenlokal ist ab dem 01.08.2019

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für die Anmietung.

Sonstige Informationen

+ mittendrin
+ ideal zum Start
+ guter Zustand

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien und Handelspartner der Dennert Raumfabrik - Massive FAIRtighäuser für NRW-West. Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Wie bereits angedeutet, befindet sich das Büro im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen - mitten im Zentrum.

Im Umkreis von rund 300 Meter befinden sich Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Discounter, Banken, Rathaus, Apotheken, Ärzte, Bushaltestelle, Sportanlage und nicht zuletzt auch Gastronomie. Es ist also für Mieter und deren Familien alles bequem erreichbar, was im Alltag eine Rolle spielt.

Insbesondere die gegenüberliegende Post sorgt für viel Bewegung im Ortskern.

Sicherlich auch sehr wichtig: beruflich ist man Dank der Anbindung an die Autobahn A61 und dem ca. 4 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Breyell auch sehr flexibel.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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