Geräumiges Büro in TOP Zustand zu mieten.

41379 Brüggen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 790
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bracht)
    41379 Brüggen
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung - sofort möglich.
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatsmieten Mieterprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,50 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.05.2012
  • Gültig bis
    05-2022
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    36,83 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    36,83 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergiebedarf
36,83 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauch
36,83 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine geräumige und gut ausgestattete Bürofläche? Gerne in einem Gewerbegebiet? Dann dürfte Sie dieses nahezu neuwertige Büro in Brüggen-Bracht interessieren.

Rund 100 m² Bürofläche - inkl. getrennten WC-Anlagen - befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei zugänglich.

Die Aufteilung gemäß der beigefügten Grundriss-Skizze ist jederzeit so herstellbar. Aktuell ist das Büro 2 unterteilt. Ebenso das Besprechungszimmer in Teeküche und Aufenthalt. Wenn die größeren Räume für Sie mehr Nutzen bringen, wird es entsprechend nach Absprache wieder geändert.

Ansonsten sorgt die abgehangene Decke für angenehme Akustik und die eingebaute Beleuchtung für ansprechendes Licht - neben dem Tageslicht durch die ausreichend dimensionierten Fenster.

Steckdosen und Netzwerkdosen sind ebenfalls ausreichend vorhanden und können ei Bedarf durch Sie und in Absprache ergänzt werden. Laut Verfügbarkeitscheck ist VDSL und DSL durch die Telekom verfügbar.

In Sachen Sicherheit sind Vorkehrungen getroffen, die bei konkretem Interesse erläutert werden können.

Zwei PKW Stellplätze sind im Angebot enthalten. Weitere Parkplätze sind nach Absprache möglich, sofern erforderlich.

Das Büro ist frei und kann entsprechend flexibel nach Vereinbarung angemietet werden.

Hat das Büro Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Die Miet- und Mietnebenkosten setzen sich folgendermaßen zusammen:

monatliche Grundmiete Büro im Erdgeschoss: 650,00 EUR + 19% MwSt. (123,50 EUR )= 773,50,- EUR inkl. MwSt.
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 100,- EUR + 19% MwSt. (19,00 EUR) = 119,00 EUR (ohne Haushaltsstrom und Telekommunikation)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution = 2 Nettomonatsmieten = 1.300 EUR

einmalig zu zahlende Mieterprovision = 1,19 Monatsmieten Mieterprovision inkl. 19% MwSt. = 773,50 EUR

Ausstattung Boden: Fliesenboden

Heizung: Fußbodenheizung und Wärmepumpe.

Sonstige Informationen

+ TOP Zustand
+ getrennte WC`s
+ DSL und VDSL möglich
+ gute Lage
+ 2 Stellplätze inkl.

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Bürofläche und Betriebswohnung befindet sich in einem florierenden Gewerbegebiet im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen.

Hier einige Entfernungen:
Autobahn A 61: ca. 5 km
Bahnhof Nettetal: ca. 5 km
Autobahn A52: 10 km
Venlo (NL): ca. 17,5 km
Roermond (NL): ca. 28 km
Mönchengladbach: ca. 31 km
Krefeld: ca. 47 km
Düsseldorf: ca. 53 km

Überzeugen Sie sich doch einfach von der Lage um vom Umfeld im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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