Für Ihre Ausstellung, Laden, Büro oder Praxis:jede Menge Raum guter Lage von Brüggen

41379 Brüggen, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID:
    IGG 844
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    41379 Brüggen
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    453 m²
  • Ladenfläche ca.
    232 m²
  • Lagerfläche ca.
    200 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    232 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Miete pro m²
    3,20 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.10.2014
  • Gültig bis
    10-2024
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine große Räumlichkeit für Ihr Gewerbe? Idealerweise mit eine großen Fläche im Erdgeschoss als Ausstellung, Laden oder Büro. Dazu wäre ein großes Lager im Keller mit Lastenaufzug optimal für Ihre Arbeitsabläufe? Dann dürfte Sie diese Räumlichkeit in der Nähe zum Brüggener Ortskern in guter Lage interessieren.

Das Gebäude befindet sich an einer gut frequentierten Straße in Richtung Zentrum von Brüggen. Entsprechend ist Ihr Gewerbe gut sichtbar und erreichbar.

Der Eingang über eine große Glasschiebetüre ist repräsentativ und ermöglicht einen barrierefreien Zugang in Ihre neues Geschäft oder Büro.

Lassen Sie die Großzügigkeit der Räume anhand der beigefügten Fotos wirken.

Das separate Büro ist durch eine Leichtbauwand abgetrennt. Bei Bedarf kann diese Wand auch entfernt werden, so dass das komplette Erdgeschoss ein Raum wäre.

Wenn Sie Lager-, Archiv oder sogar Produktionsfläche benötigen, ist dies im Keller möglich. Ware kann durch den Lastenaufzug (max 1.000 kg) bequem ins EG befördert werden. Dort kann es direkt in den Außenbereich gebracht werden oder in den großen Laden.

Im Keller steht ein Sanitärraum mit Waschbecken und 2 WCs zur Verfügung und ein Raum mit Tageslicht als zusätzliches Büro oder Aufenthaltsraum.

Sollten Sie rund 100 m² mehr benötigen, so ist dies nach Absprache auch möglich.

Parkplätze für Sie und Ihre Kunden sind nach Vereinbarung möglich.

Mietbeginn: nach Vereinbarung - kurzfristig möglich.

Eine Selbstauskunft sowie ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für die Anmietung.

Es handelt sich um ein Mischgebiet in einem Wohn- und Geschäftshaus. Daher sind laute Gewerbebetriebe nicht möglich.

Konnte dieses Angebot Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Bauweise: massive Bauweise 1980

Boden: Fliesen im gesamten EG. Dazu im Keller Vorraum, Sanitärbereich und Aufenthaltsraum. Betonboden im Lager des Kellers

Sanitärräume: 2 WCs und Waschbecken

Fenster: Alu Fenster mit Isolierverglasung in hoher Anzahl. Daher helle Räume mit viel Tageslicht. Auch im Keller sorgen viele Fenster für eine angenehme Helligkeit.

Eingangstüre: elektrische Glasschiebetüre

PKW Stellplätze nach Absprache möglich.

Elektro: Starkstrom vorhanden.

Heizung: Nachtspeicherheizung

Lastenaufzug: max. 1.000 kg

Höhe Keller: ca. 2,19 m

Kurz zur Miete und den Mietnebenkosten:

monatliche Netto-Grundmiete: 1.450,00 EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 100,- EUR (exklusive Strom und Telekommunikation)
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 2.900 EUR. Alternativ kann auch eine Mietkautionsbürgschaft in Höhe von 3 Monatsmieten hinterlegt werden.

Mietbeginn: nach Vereinbarung - kurzfristig möglich.

Eine Selbstauskunft sowie ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für die Anmietung.

Sonstige Informationen

+ gute Sichtbarkeit
+ Ideale für stilles Gewerbe
+ große, barrierefreie Fläche im EG
+ großes Lager im Keller
+ Lastenaufzug
+ Parkplätze möglich

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Brüggen ist ein beliebter Ort der Gastronomie, dennoch hat dieser Ort auch anderes zu bieten.

Brüggen ist ein Zentrum, von welchem aus man viele andere Nebenorte problemlos und schnell erreichen kann. Zusätzlich bietet Brüggen viele Einkaufsmöglichkeiten – egal ob Supermärkte oder Einzelhandel – und eine schöne Fußgängerzone in welcher auch einige Läden vorhanden sind.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten verfügt Brüggen auch über mehrere Ärzte verschiedener Gebiete, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Gesamtschule, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einen Natur- und Tierpark.

Brüggen ist der perfekte Ort um ein entspanntes Leben in einer freundlichen Gesellschaft zu führen und nebenbei noch Aktivitäten für die Freizeit – eventuell sogar mit Familie – zu haben.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1000 m: (ohne Gewähr)

Frisöre: 8
Kosmetikstudios: 9
Spa's: 3
Sportstudios 3
Supermärkte 4
Bäcker: 3
Blumenläden: 2
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 20
Kunst Galerien: 4
Bibliotheken: 2
Museen: 2
Ärzte: 13
Apotheken: 2
Schulen und Kitas 8
Kirchen: 3

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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