Ihr Ladenlokal oder Büro in guter Lage von Nettetal-Breyell zu mieten!

41334 Nettetal, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 759
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Breyell)
    41334 Nettetal
  • Gesamtfläche ca.
    90,50 m²
  • Ladenfläche ca.
    90,50 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    90,50 m²
  • Teilbar ab
    90,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig - nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine
  • Kaution
    3 Nettomieten
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    500,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,52 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.08.2019
  • Gültig bis
    08-2029
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,11 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    121,11 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
121,11 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
121,11 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Räumlichkeit und gut sichtbarer und frequentierter Lage? Dann dürfte Sie dieses Ladenlokal mit Büro- oder Lagerräumlichkeiten in Nettetal-Breyell interessieren.

Das Ladenlokal befindet sich in Nettetal am Lambertimarkt. Das Ladenlokal ist mit seiner Schaufensterfläche gut sichtbar. Am Eingang der Fußgängerzone und direkt neben der Poststelle ist auch entsprechend Laufkundschaft unterwegs.Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Türe und in unmittelbarer Nähe.

Die Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Klassisch befindet sich vorne ein Ladenlokal mit einem kleinen, abgetrennten Büro. Diese Abtrennung könnte aber entfernt werden. Über einen Flur geht es dann in die bisherige Teeküche. Hinter dieser Teeküche ist ein großer Raum, der bisher als Lager, bzw. Produktion diente. Der Vermieter stellt es Ihnen hier frei, den Innenausbau als Nutzung zum Büro umzugestalten.

Sanitärräume - 2 WC Räume - stellt der Vermieter neu her. Dazu gibt es ein kleines Archiv.

Insgesamt stehen somit 90,5 m² zur Verfügung. Davon ca. 40 m² Verkaufsraum.

Wichtig: die Nebenkosten von 250 EUR/Monat verstehen sich als Festpreis für alle Neben- und Betriebskosten inkl. Heizung und Strom! Es erfolgt keine Abrechnung und entsprechen auch nicht das Risiko einer Nachzahlung.

Als Mietkaution sind drei Monatsmieten - also 1.500 EUR - zu hinterlegen.

Eine Mieterselbstauskunft, ein Bonitätscheck und - bei Neugründung Ihres Unternehmens - ein Vorstellung Ihres Geschäftskonzepts sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse.

Haben die Gewerberäume Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Es handelt sich um die Räumlichkeiten einer ehemaligen Bäckerei. Entsprechend ist der Verkaufsraum offen und hell angelegt. Die hinteren Bereiche sind gefliest. In allen Räumen stellt Ihnen der Vermieter frei neue Böden - z.B. Laminat - zu verlegen und die Räume entsprechend Ihrer Vorstellungen zu Ihren Lasten umzugestalten.

Die zwei WC-Anlagen werden vom Vermieter modernisiert.

Starkstrom ist ebenfalls vorhanden.

Sollten Sie zusätzliche Räume für nicht empfindliche Materialien benötigen, so steht auch ein Keller zur Verfügung, der im Angebot flächenmäßig nicht erfasst ist.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Kaltmiete: 500,- EUR
monatliche feste Pauschale inkl. Heizung und Strom für die Nebenkosten: 250,- EUR

Dies entspricht einer monatlichen Warmmiete von 750 EUR.

Eine Mieterselbstauskunft, ein Bonitätscheck und - bei Neugründung Ihres Unternehmens - ein Vorstellung Ihres Geschäftskonzepts sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse.

Die Räume sind frei und können entsprechend nach Vereinbarung angemietet werden.

Als Mietkaution sind drei Monatsmieten - also 1.500 EUR - zu hinterlegen.

Sonstige Informationen

+ zentrale Lage
+ gut sichtbar
+ ideal für Laden und Büro
+ Parkmöglichkeiten - öffentlich - vor der Türe

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Zur Lage kurz und knapp: das Ladenlokal befindet sich in Nettetal-Breyell in zentraler Lage.

Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie verschiedenen Schulformen und Kindergärten sind in Nettetal umfangreich und ausreichend vorhanden und bequem zu erreichen. Zudem bietet Nettetal ein großen Sport- und Freizeitangebot an.

Mit seinen Seen, Wäldern und Wiesen gilt Nettetal außerdem als beliebtes Naherholungsziel.

Mit dem Anschluss an die A61 (ca. 4 km entfernt), einem kleinen Bahnhof und guter Anbindung an den Buslinienverkehr bietet Breyell außerdem einen gute Verkehrsanbindung.

Umfangreiche Details erhalten Sie auf der Homepage der Stadt Nettetal: www.nettetal.de

Erkunden Sie doch die Lage und das Umfeld im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 500m:

Frisöre: 7
Kosmetikstudios: 7
Supermärkte: 3
Bäcker: 4
Blumenläden: 2
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 9
Kunst Galerien: 1
Bibliotheken: 1
Museen: 1
Ärzte: 8
Apotheken: 2
Schulen und Kitas: 7
Kirchen: 2

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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