Beschreibung

Erschaffen Sie sich hier Ihre eigene Oase der Ruhe und Sicherheit für Ihre Familie. Das Baugrundstück in Bracht bietet mit einer Breite von ca. 18 m und einer Tiefe von ca. 30 m ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause und Ihre Träume.

Ihre Vision vom modernen Wohnen
Mit einem Neubau auf diesem Grundstück können Sie nicht nur Ihre individuellen Vorstellungen vom Leben und Wohnen umsetzen, sondern auch modernste Anforderungen in Sachen Energieeffizienz erfüllen. So sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet und schaffen ein Zuhause, das Nachhaltigkeit und Komfort perfekt miteinander verbindet.

Optimale Bedingungen für ein harmonisches Zuhause
Ein begrünter Schutzwall grenzt das Grundstück ab und sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Perfekt für Ihr Familiennest!

Flexible Bebauungsmöglichkeiten – genau, wie Sie es sich wünschen
Das Baufenster mit ca. 14 m Tiefe und 12 m Breite lässt Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob Sie ein Einfamilienhaus bevorzugen, ein Zweifamilienhaus planen, um neben dem Eigengebrauch eine Wohnung zu vermieten oder sogar ein Doppelhaus mit der Möglichkeit, eine Hälfte selbst zu nutzen und die andere als Investition zu betrachten – hier haben Sie alle Optionen. Zusätzlich können Sie zwei Garagen mit je ca. 3 m Breite errichten, die weiteren Stauraum oder Platz für Fahrzeuge bieten.

Harmonisches Wohnen mit Zeit für das Wesentliche
Die 1,5-geschossige Bauweise mit Satteldach bietet nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern ermöglicht auch ein Raumkonzept, das den Alltag erleichtert.

Eine intakte, freundliche Nachbarschaft erwartet Sie
Das Gefühl, Teil einer Gemeinschaft zu sein, macht den Unterschied. Hier erwartet Sie eine harmonische Nachbarschaft, die das Ankommen leicht macht.

Ihr Traumhaus zum Festpreis
Lassen Sie sich inspirieren von den Neubauprojekten auf www.traumhaus-viersen.de und genießen Sie Planungssicherheit dank Festpreisgarantie und umfangreicher Sicherheitsgarantien.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, und setzen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft im Ortsteil Bracht der Burggemeinde Brüggen.

Packen Sie Ihre Zukunft beim Schopf!
Haben Sie Fragen oder Wünsche rund um das Grundstück? Ob Details zum Bebauungsplan, zu Bebauungsmöglichkeiten, Finanzierung oder möglichen Fördermitteln für einen Neubau – wir haben die Antworten und beraten Sie gerne. Nutzen Sie das Kontaktformular im Online-Exposé, um uns eine E-Mail zukommen zu lassen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und melden uns schnellstmöglich zurück. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses in Bracht!

Ausstattung

Keine Ausstattung, da reines Baugrundstück mit Wiese.

Bebauung nach Bebauungs-Plan, den wir gerne zur Verfügung stellen und erläutern.

Sonstige Informationen

+ sehr gute Lage
+ großes Baufenster
+ gute Nachbarschaft
+ Sackgasse

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.