+++ Erfolgreich Vermittelt! +++ Hier wollen Sie bauen! West-Ausrichtung am Feldrand!

41334 Nettetal, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 633
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Schaag)
    41334 Nettetal
  • Grund­stück ca.
    721 m²
  • Gesamtfläche ca.
    721 m²
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    145,01 EUR
  • Kaufpreis
    104.550 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Baugrundstück am Feldrand mit West-Ausrichtung? Dann dürfte Sie dieses Grundstück in Nettetal-Schaag interessieren.

Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und kann nach §34 Nachbarschaft bebaut werden. Konkret bedeutet dies, dass hier ein

+ Einfamilienhaus
+ mit zwei Vollgeschossen
+ ca. 8,40 m breit und rund 12 m tief
+ mit Garage oder Garagen (z.b. 9 und 6 m lang) auf der Grenze
+ Sattel- oder Walmdach

möglich sein wird.

Gerne unterstützen wir Sie auch aktiv bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses! Sprechen Sie uns an, denn selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein Infogespräch zum Grundstück und zu Ihrem Bauvorhaben zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Klarstellung: Das Baugrundstück ist frei zu erwerben, d. h. es besteht keinerlei Bindung an eine Bauunternehmung, Bauträger oder einen Fertighausanbieter!
ALLERDINGS: Anfragen von Fertighausanbietern werden nicht berücksichtigt.

Ausstattung

Das Grundstück ist nach §34 Nachbarschaft bebaubar.

Für tiefer gehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres Haustraum! Sprechen Sie uns an!

PS: Anfragen von Fertighausanbietern werden nicht berücksichtigt.

Sonstige Informationen

+ West Ausrichtung
+ am Feldrand
+ 2 Vollgeschosse möglich
+ ruhige Lage
+ Nähe Schule, Kindergarten, Sportplatz

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Schaag der Stadt Nettetal.

Schaag ist ein beliebter Wohnort für Familien. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeit beim Bäcker um die Ecke und den Supermarkt. Auch die Sportanlage des Ortes und eine Bushaltestelle sind für Sie und Ihre Kinder bequem und einfach zu erreichen.

Aber auch die umliegenden Städte, z. B. Mönchengladbach (ca. 25 km), Düsseldorf (ca. 29 km) oder auch Venlo (ca. 16 km) in den Niederlanden sind Dank einer guten Anbindung an die Bahn (Bahnhof Breyell ca. 2 km) und die Autobahn A61 (ca. 4 km) gut zu erreichen.

Ansonsten ist Schaag von kleinen Waldgebieten zwischen dem Mühlenbach und der Nette umgeben. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas ein.

Überzeugen Sie sich von der Lage und dem Umfeld des Hauses im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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