Beschreibung

Ideale Halle für den Handwerksbetrieb oder als Lager für den Onlinehandel gesucht? Dann dürfte Sie diese gepflegte Lagerhalle mit Büroraum und zusätzlichen, abgetrennten Lagerraum sowie einer Empore interessieren.

Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet von Brüggen-Bracht.

Lagerhalle mit Rolltor (ca. 4,1 x 4,1 m): ca. 84,8 m²
Lagerraum: ca. 37,6 m²
Lagerfläche Empore: ca. 126 m²
Büro mit Klimaanlage: ca. 17,8m²

Zudem verfügt die Mieteinheit über 2 WC's und eine kleine Einbauküche (Nutzung im Mietpreis enthalten).

Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Starkstrom ist ebenfalls vorhanden.

DSL ist verfügbar.

2 Außenstellplätze sind im Mietzins enthalten. Mehr Stellplätze sind optional verfügbar.

Die Halle ist ausdrücklich nicht als Kfz-Werkstatt oder zur Lagerung von Gefahrenstoffen geeignet!

Monatskaltmiete: 950,00€ + 19% MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € + 19% MwSt.
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.900 €
einmalig zu zahlende Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt., also 1.130,50 €

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für die Anmietung der Mieteinheit. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne ein entsprechendes Formular zur Verfügung.

Konnte diese Objekt Sie überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne per E-Mail. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

Die wesentlichen Dinge zur Ausstattung sind in der Beschreibung genannt. Gerne nehmen wir uns aber im Rahmen einer Besichtigung Zeit Ihnen weitere Details zu nennen.

Informationen zum Energieausweis:
Die Halle inkl. des Büros und der WC-Anlagen ist weder beheizt noch gekühlt und es wird auch kein warmes Wasser bereitet. Aufgrund dessen ist ein Energieausweis nicht vorhanden und notwendig. Nach §1 der EnEV 2014 Absatz 2 Punkt 1 gilt die EnEV 2014 für diesen Gebäudeteil nicht und von daher auch die Energieausweispflicht nicht.

Sonstige Informationen

+ große Lagerfläche
+ Sanitärraume
+ Büro inkl. Klimaanlage
+ kleine Einbauküche
+ abgetrenntes Lager
+ Rolltor
+ Stellplätze vorhanden

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Gerhardts Immobilien als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.