Lagerhalle mit Büroraum und kleiner Empore in Brüggen-Bracht zu mieten

41379 Brüggen, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID:
    IGG 676
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    (Bracht)
    41379 Brüggen
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    211 m²
  • Lagerfläche ca.
    211 m²
  • Teilbar ab
    211 m²
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatsmieten Mietrprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Miete pro m²
    4,03 EUR
  • Nebenkosten
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    945,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideale Halle für den Handwerksbetrieb oder als Lager für den Onlinehandel gesucht? Dann dürfte Sie diese neuwertige Lagerhalle mit Büroraum, zusätzlichen abgetrennten Lagerraum und Empore interessieren.

Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet von Brüggen-Bracht. Die genaue Aufteilung inkl. der einzelnen Raumgrößen - können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Das Rolltor hat die Abmessungen von ca. 4,1 x 4,1 m.

Starkstrom ist vorhanden und DSL ebenfalls verfügbar.

2 Außenstellplätze sind im Mietzins enthalten, mehr Stellplätze sind optional verfügbar
.
Die Halle ist ausdrücklich nicht als Kfz-Werkstatt oder zur Lagerung von Gefahrenstoffen geeignet!

Die Miet- und Mietnebenkosten im Überblick:
Monatskaltmiete: 850,-EUR + 19% MwSt. = 1.011,50,- EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 95,- EUR + 19% MwSt. = 113,05 EUR
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.600 EUR
einmalig zu leistende Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt, also 1.011,50 EUR

Die Halle ist frei ab dem 01.09.2021.

Für weitere Informationen und zwecks Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die wesentlichen Dinge zur Ausstattung sind in der Beschreibung genannt.

Gerne nehmen wir uns aber im Rahmen einer Besichtigung Zeit Ihnen weitere Details zu nennen.

Informationen zum Energieausweis:

Die Halle inkl. des Büros und der WC-Anlagen ist weder beheizt noch gekühlt und es wird auch kein warmes Wasser bereitet. Aufgrund dessen ist ein Energieausweis nicht vorhanden und notwendig. Nach §1 der EnEV 2014 Absatz 2 Punkt 1 gilt die EnEV 2014 für diesen Gebäudeteil nicht und von daher auch die Energieausweispflicht nicht.

Sonstige Informationen

+ große Lagerfläche
+ Sanitärraume
+ Büro und abgetrenntes Lager
+ Rolltor
+ Stellplätze vorhanden

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

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Gerhardts Immobilien hat Ihren Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte.
Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Immobilien Gerhardts als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposee dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Halle befindet sich in einem florierenden Gewerbegebiet im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen.

Hier einige Entfernungen:
Autobahn A 61: ca. 5 km
Bahnhof Nettetal: ca. 5 km
Autobahn A52: 10 km
Venlo (NL): ca. 17, 5 km
Roermond (NL): ca. 28 km
Mönchengladbach: ca. 31 km
Krefeld: ca. 47 km
Düsseldorf: ca. 53 km

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Gewerbegebiet, der Infrastruktur und den dort ansässigen Firmen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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