Für Ihre kleine Familie! Schicke Doppelhaushälfte mit Keller in Waldniel zu mieten!

41366 Schwalmtal, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID:
    IGG 821
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Waldniel)
    41366 Schwalmtal
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    283 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    930,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    930,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,15 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.01.2020
  • Gültig bis
    01-2030
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    63,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 63,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein ansprechendes, modernes und ruhig gelegenes Haus zur Miete für Ihre kleine Familie? Idealerweise mit Keller, kleinem Garten, Garage und in Schwalmtal-Waldniel? Dann dürfte Sie diese Doppelhaushälfte interessieren.

Das Haus wurde 2002 gebaut und ist sehr gut gepflegt. Eine kleine Renovierung und schön können Sie einziehen!

Der Grundriss des Hauses ist ideal für die kleine Familie und lässt kaum Wünsche offen.

Ein großer, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zur Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird sicherlich der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein. Eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss ist der Ruhebereich des Hauses. Hier sind drei Zimmer und das Bad untergebracht. Das ausgebaute Studio ist ideal für Hobby, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Wasch- und Heizungsraum und zwei weiteren Zimmern im Keller als Nutzfläche.

Platz für Ihren PKW bietet die Garage für 50 EUR/Monat.

Schöne Stunden im Freien werden Sie auf der Süd-Terrasse und im Garten genießen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Das Haus ist frei ab dem 01.04.2020.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerecht Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse von uns.

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 2002 in massiver Bauweise

Bodenbeläge: Flure, Küche, Bad, Gäste WC und Waschraum sind gefliest. Ansonsten Laminatboden und im Studio Teppichboden.

Wände und Decken: geputzt, tapeziert und gestrichen. Sehr gepflegter Zustand. Eine Renovierung im üblichen Umfang und nach Ihren Vorstellungen zum Einzug ist aber sicherlich ratsam.

Treppen: Stahlbetontreppen mit Steinbelag.

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Heizung: Effiziente Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung als Zentralheizung. Wärmeübergabe über Heizkörper.

Terrasse, Weg und Einfahrt mit Pflastersteinen befestigt.

Garage mit Türe zu Garten.

Wissenswert:
Die hochwertige Einbauküche ist ca. 4 Jahre jung und in einem sehr guten Zustand. Sie können diese Küche vom Vormieter gegen eine Ablöse von 8.000 EUR übernehmen. Ebenfalls ist es möglich die Markise vom Vormieter zu übernehmen. Hier liegt die Vorstellung bei 1.500 EUR.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete Haus: 930,00 EUR
monatliche Grundmiete Garage: 50,-- EUR

monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 EUR. (Strom, Telekommunikation und Gas (Heizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließen Sie als Mieter direkt einen Vertrag mit einem Versorger Ihrer Wahl. Die derzeitigen Kosten für Gas liegen bei ca. 65 EUR im Monat.)

Einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.960 EUR, also zwei Monatsmieten (Haus und Garage)

Entdecken Sie weitere Details zur Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

+ ruhige Lage
+ Süd-Terrasse
+ Keller
+ Modern und hell
+ gute Raumaufteilung
+ Garage (50 EUR/Monat)
+ kleiner, pflegeleichter Garten

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Das Haus befindet sich in Schwalmtal-Waldniel im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette in einer verkehrsberuhigten Zone.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kultur- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Auch die größeren Städte Mönchengladbach und Düsseldorf sind Dank der guten Anbindung an die Autobahn A52 sehr gut erreichbar.

Umkreisbeschreibung im Radius von 1.000m (ohne Gewähr)

Frisöre: 8
Kosmetikstudios: 3
Sportstudios: 3
Supermärkte: 5
Bäcker: 5
Blumenläden: 1
Reinigungen: 4
Einzelhandel: 20
Post: 4
Restaurants: 14
Bibliotheken: 1
Nachtclubs: 1
Ärzte: 9
Apotheken: 1
Schulen und Kitas: 2
Kirchen: 4

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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