+++ Erfolgreich vermittelt! +++ Geräumiges Einfamilienhaus für Ihre Familie in ruhiger Lage von Brüggen-Bracht zu mieten!

41379 Brüggen, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Sonja Reiffs, Gerhardts Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Sonja Reiffs
    Immobilienmaklerin (IHK)
  • Firma
    Gerhardts Immobilien GmbH
  • Adresse
    Boerholzer Str. 26
    41379 Brüggen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02157-124690

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    GI-2704
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41379 Brüggen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    935,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2024
  • Gültig bis
    01.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    216,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Lage zur Miete? Idealerweise mit überdachter Terrasse und pflegeleichtem Gartenteil sowie einer Garage? Dann dürfte Sie dieses Haus in Brüggen-Bracht in der Sektion Heidhausen interessieren!

Das Haus wurde ca. 1950 erbaut, 1966 umgebaut und zu Letzt 2023/2024 modernisiert.

Das Erdgeschoss wird Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein! Vom Flur aus erreichen Sie das große, helle Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Von hieraus haben Sie Zutritt auf die großzügige und überdachte Terrasse mit Blick auf Ihren pflegeleichten Garten. So können Sie entspannen, während Ihre Kinder sich bewegen und spielen!

Von der Terrasse aus haben Sie auch direkten Zugang zu Ihrer Garage, sodass Sie auch bei nassem Wetter Ihre Einkäufe trocken ins Haus bekommen.

Doch zurück zum Haus. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das helle und moderne Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster sowie einem Schlafraum oder Büro.

Im Dachgeschoss ist der Ruhebereich des Hauses. Hier sind zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Auch dieses Bad verfügt über ein Fenster. Direkt daneben wurde ein Raum abgeteilt, der optimal als Ankleide- oder Wäschezimmer genutzt werden kann.
Ein weiterer Raum dient als Speicherraum.

Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne auch den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar und kann entsprechend nach Vereinbarung angemietet werden. Voraussetzung für die Unterzeichnung eines evtl. Mietvertrags ist eine Mieterselbstauskunft und die Vorlage eines Bonitätschecks, z. B. seitens der Schufa.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist nach Vereinbarung möglich. Die Haltung mehrerer Haustiere ist nicht erwünscht.

Hat dieses Haus für Ihre Familie Ihr Interesse geweckt? Sie wollen sich einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht - gerne per E-Mail über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr des Hauses: 1950

umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2023/24
- teilweise Bodenbeläge
- Elektroleitungen
- überwiegend neue Heizkörper
- überwiegend Wände neu tapeziert
- Dachdämmung

Böden: Flur, Küche und Bad mit zeitlosen Fliesen, sonst Laminat und Vinyl-Boden

Fenster: Dachflächenfenster und Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

Wände und Decken: Geputzt und tapeziert. Decken, teilweise auch weiße Holzpaneele.
Ein Anstrich zum Einzug erfolgt durch den Mieter.

Bäder: überwiegend gefliest, Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche sowie Fenster

Heizung: Zentrale Ölheizung mit Warmwasserbereitung, Wärmeverteilung über Heizkörper

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete Wohnhaus: 935,- Euro
monatliche Grundmiete Garage/Stellplatz: 50,- Euro
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 130,- Euro
Die Kosten für Heizung (Heizöl) und Strom sind nicht enthalten.
Diese tragen Sie als Mieter auf eigene Rechnung bei einem Anbieter, bzw. Versorger Ihrer Wahl.

Einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.970 Euro, also zwei Monatsmieten.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist.

Das Haus ist frei ab dem 01.04.2024.

Eine Mieterselbstauskunft sowie ein Bonitätscheck sind Grundlage für den Abschluss eines Mietvertrages.

Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Entsprechend sollte ein gegenseitiger Kündigungsschutz von mindestens 24 Monaten für Sie als Mieter in Ordnung sein.

Entdecken Sie weitere Details zum Haus im Rahmen einer (Online) Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bis bald.

Sonstige Informationen

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Das hier angebotene Miethaus befindet sich im Ortsteil Heidhausen der Gemeinde Brüggen. Heidhausen besticht durch seine Nähe zum Grenzwald, dem einzigartigen Brachter Heide-Naturschutzgebiet und dem beliebten Ausflugsziel "Weißer Stein" auf niederländischer Seite.

Aber auch der Ortsteil Bracht mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Rathaus, Gastronomie, Ärzten und Apotheken ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Die Autobahn A61 ist ca. 4 km entfernt, der nächste Bahnhof ca. 5,5 km und die nächste Bushaltestelle in Bracht ca. 1,2 km.

Erkunden Sie die Lage und das Umfeld der Wohnung doch einmal persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Bis Bald!

Umkreisbeschreibung fußläufig im Radius von 2000 m:

Frisöre: 2
Kosmetikstudios: 2
Supermärkte: 2
Bäcker: 3
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 20
Restaurants: 12
Kunst Galerien: 1
Bibliotheken: 1
Museen: 1
Ärzte: 5
Apotheken: 1
Schulen und Kitas: 5
Kirchen: 2

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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