Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten für Ihre Familie in guter Lage von Brüggen-Born zu mieten!

41379 Brüggen, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Sonja Reiffs, Gerhardts Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Sonja Reiffs
    Immobilienmaklerin (IHK)
  • Firma
    Gerhardts Immobilien GmbH
  • Adresse
    Boerholzer Str. 26
    41379 Brüggen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02157-124690
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID:
    GI-2732
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41379 Brüggen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    296 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.06.2024
  • Gültig bis
    16.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,21 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage zur Miete? Idealerweise mit Garten und 2 Pkw Stellplätzen? Dann dürfte Sie dieses Haus in Brüggen-Born am Ende einer Sackgasse interessieren!

Das Reiheneckhaus wurde 1994 gebaut und besticht durch seine großzügigen und hellen Räume sowie den wundervollen Garten!

Das Erdgeschoss wird Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein! Vom Flur aus erreichen Sie das große, helle Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Hier ist noch zu erwähnen, dass im Wohnzimmer ein zusätzlicher Kaminofen an kalten Wintertagen für behagliche Wärme und eine wohlige Atmosphäre in den eigenen vier Wänden sorgt. Zudem ist die Nutzung der vorhandenen Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die überdachte Terrasse und einen herrlichen Blick in Ihren Garten. So können Sie entspannen, während Ihre Kinder sich im Garten bewegen und spielen!

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit überwiegender Rasenfläche und kleinen Sträuchern sowie einer vollständigen Einfriedung.
Durch das angrenzende Carport kommen Sie vom Garten auch direkt auf die Straße.

Doch zurück zum Haus. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein zeitlos gestaltetes Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im Dachgeschoss befindet sich der Ruhebereich des Hauses. Hier sind insgesamt drei geräumige Schlafzimmer untergebracht. Zudem befindet sich hier ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie WC und Waschtisch. Dieses Badezimmer wurde 2022 mit einer großen, fast bodengleichen Dusche modernisiert. Im Badezimmer und Gäste-WC gibt es jeweils ein Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie hier problemlos Ihre Vorräte sowie Waschmaschine und Trockner unterbringen können. Des Weiteren ist hier auch die Heizung mit Warmwasserspeicher untergebracht und eine Kelleraußentreppe, die auf die Terrasse zum Garten führt.

Die genaue Raumaufteilung können Sie auch den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Dieses Reiheneckhaus ist also optimal für maximal 4 Personen geeignet.

Die Haltung eines (1) kleinen Haustieres ist nach Vereinbarung möglich. Die Haltung mehrerer Haustiere ist nicht erwünscht.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar und kann entsprechend nach Vereinbarung angemietet werden. Voraussetzung für die Unterzeichnung eines evtl. Mietvertrags ist eine Mieterselbstauskunft und die Vorlage eines Bonitätschecks, z. B. seitens der Schufa.

Hat dieses Haus für Ihre Familie Ihr Interesse geweckt? Sie wollen sich einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht - gerne per E-Mail über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1994
Bauweise: massive Bauweise "Stein auf Stein"
Fassade: Verblendmauerwerk
Geschossdecke: Stahlbeton
Böden: Fliesenboden
Decken: Erdgeschoss geputzt und weiß gestrichen, im Dachgeschoss weiße Holzdecken
Wände: geputzt und weiß gestrichen
Gäste-WC im EG: raumhoch gefliest, mit Fenster
Bad DG: raumhoch gefliest, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper. Zudem Kaminofen im Wohnzimmer
Keller: 2 Kellerräume mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Kelleraußentreppe und Heizungsraum
Kommunikation: Ein Glasfaser-Anschluss liegt bereits im Keller.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:
monatliche Grundmiete Wohnhaus: 1.200,- Euro
monatliche Grundmiete Stellplatz/Carport: 30,- Euro
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 160,- Euro
(Die Kosten für Gas (Heizung) und Strom sowie Telekommunikation sind nicht enthalten. Diese tragen Sie als Mieter auf eigene Rechnung bei einem Anbieter, bzw. Versorger Ihrer Wahl.)

Einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 3.690 Euro, also drei Monatsmieten (Haus und Carport).

Das Haus ist bezugsfrei: ab 01.07.2024

Die Haltung eines (1) kleinen Haustieres ist nach Vereinbarung möglich. Die Haltung mehrerer Haustiere ist nicht erwünscht.

Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Entsprechend sollte ein gegenseitiger Kündigungsschutz von mindestens 24 Monaten für Sie als Mieter in Ordnung sein.

Voraussetzung für die Unterzeichnung eines evtl. Mietvertrags ist eine Mieterselbstauskunft und die Vorlage eines Bonitätschecks, z. B. seitens der Schufa.

Entdecken Sie weitere Details zum Haus im Rahmen einer (Online-) Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - gerne auch per E-Mail über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Bis bald.

Sonstige Informationen

+ Reiheneckhaus
+ pflegeleichter Garten
+ Kaminofen
+ familienfreundliche, ruhige Lage
+ 1 Stellplatz und 1 Carport

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Dieses Haus befindet sich in schöner Lage im Ortsteil Born der Burggemeinde Brüggen und ist gerade zu Wohnzwecken sehr beliebt.

Born nahm bereits mehrfach am Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" teil und holte nach sehr guten Bronze und Silber Platzierungen im Jahr 2006 endlich Gold! Damit qualifizierte man sich für den Bundeswettbewerb, bei dem man hervorragender Dritter wurde!

Aber was macht Born so schön? Zum einen sicherlich der wunderbare Borner See, welcher nicht nur aufgrund seiner Vogelwelt unter Naturschutz steht und nur rund 750 Meter von Ihrer neuen Haustüre entfernt ist. Es versteht sich, dass diese Naturlandschaft Erholung pur ist. Aber auch sonst hat Born, z. B. mit der Pfarrkirche St. Peter und der Borner Mühle, viel Sehenswertes zu bieten. Darüber hinaus bietet Born eine über die Grenzen bekannte Gastronomie. Ebenfalls beliebt ist der Nachbarort Brüggen mit seiner Burg und seiner belebten Altstadt. (Viele umfangreiche Infos zu Born finden Sie hier: http://www.heimatfreunde-born.de )

Da aber auch Sie dem Alltag trotz dieses tollen Anwesens nicht entfliehen können, wollen wir natürlich noch ein paar praktische Dinge erwähnen:

+ Kindergarten in ca. 600 Meter Entfernung
+ Gleiches gilt für die Grundschule
+ Und die Bushaltestelle z. B. um zu den weiterführenden Schulen zu gelangen - ist auch nur ca. 400 Meter entfernt
+ Die Autobahn A 52 erreichen Sie in ca. 6,5 km
+ Neben der Bäckerei um die Ecke sind Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde Brüggen umfangreich vorhanden
+ Gleiches gilt für ein umfangreiches Sport-, Freizeit und Kulturangebot
+ Und nicht zu vergessen: Ihr neuer Lieblingsplatz befindet sich in einem historischen und malerischen Ortskern.

Das Haus hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck von Lage und Umfeld verschaffen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht - gerne per E-Mail über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Bis bald!

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