Massiv gebaut – sicher investiert! Das Einfamilienhaus für Ihre Familie! Projektiert!

41334 Nettetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 757
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hinsbeck)
    41334 Nettetal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    0 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung - 2020
  • Käufer­provision
    keine
  • Kaufpreis pro m²
    2.021,32 EUR
  • Kaufpreis
    274.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2019
  • Gültig bis
    08-2029
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
25,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Hausbau kann für Familien mit mehr als zwei Kindern ein echter Kraftakt sein, gerade in finanzieller Hinsicht. Deshalb hat Ytong Bausatzhaus ein Traumhaus konzipiert, das besonders auf die Bedürfnisse von größeren Familien zugeschnitten ist.

Das wandelbare Einfamilienhaus kann in drei Grundrissgrößen (124 m², 136 m² oder 148 m²) erstellt werden. So passt es sich optimal Ihren Bedürfnissen und Ihrer individuellen Lebenssituation an. Hier angeboten ist die Variante 136. Selbstverständlich wäre auch ein Keller möglich.

Dabei bleibt die generelle Aufteilung des Grundrisses stets gleich, es werden lediglich einzelne Annehmlichkeiten hinzugefügt und die Zimmer gewinnen an Wohnfläche. So können Sie je nach Ausrichtung und Größe Ihres Grundstücks die für Sie passende Hausgröße wählen, ohne bei der Inneneinrichtung Abstriche machen zu müssen.

Der Einsatz von Ytong Porenbeton kombiniert mit moderner Heiztechnik aus dem Hause Viessmann, wie zum Beispiel einer Wärmepumpe, sorgt auch bei den größeren Ausführungen nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern vor allem für niedrige Betriebskosten und schonen somit Ihren Geldbeutel.

Der Fassadenvorsprung betont den Eingangsbereich einladend, ohne größere Einblicke ins Innere zu geben. Das verlängerte Satteldach sorgt dafür, dass Gäste hier nicht im Regen stehen. Ob klassisch gerade oder bogenförmig, die Ausgestaltung des Vordachs wählen Sie. Mit farbigen Akzenten können Sie die Fassade dem Umfeld anpassen und sie
optisch aufwerten.

Die klug platzierten Fenster sorgen dafür, dass alle Räume vom Tageslichteinfall profitieren. Über großzügige Schiebetüren in der Küche und im Wohn-/ Essbereich sind Sie schnell im Garten.

Lassen Sie sich die zahlreichen Vorzüge unserer massiven und hoch energieeffizienten Bauweise erläutern. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein Gespräch und freuen uns auf Ihre Nachricht!

Gemeinsam gut gebaut!

Ausstattung

8 gute Gründe:
+ Beste Wärmedämmeigenschaften
+ gesundes Raumklima
+ Wirksamer Schallschutz
+ Höchster Brandschutz!
+ Wirtschaftlichkeit
+ Hohe Tragfähigkeit
+ Wertbeständigkeit
+ Umweltschonend

Bei uns sind diese Leitungen - unter anderen - enthalten:

+ Nach Fertigstellung 5 Jahre Gewährleistungsgarantie
+ 30 Jahre Gewährleistung für tragende Bauteile (Rohbau).
+ Schlüsselfertig (außer Maler-/ Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen).
+ Baustelleneinrichtung,
+ Einmessung
+ die komplette Planung mit Statik und Bauantrag sowie die Entwässerung sind enthalten.
+ Wir verwenden nur Markenprodukte
+ dreifach verglaste Kunststofffenster von Schüco
+ RAL-Gütesiegel und Pilzkopfverriegelung,
+ Braas Dachziegel,
+ Luftwärmepumpe von Viessmann,
+ Warmwasserversorgung mit 220 Liter Warmwasserspeicher
+ Inbegriffen auch die Fußbodenheizung
+ Sanitärgegenstände von Grohe
+ Elektro von JAEGER
+ Keramikfliesen ganz nach Ihrer Wahl (Bodenfliesen und Wandfliesen deckenhoch in Bad und Gäste-WC; Bodenfliesen auch in der Diele Materialwert 30 EUR inkl. Mehrwertsteuer und Verlegematerial).
+ Viele andere Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen möglich. Keller und Garage gegen Aufpreis.

Weitere Vorteile:
+ massive Bauweise mit Systemwandelementen aus massivem Ytong
+ mit Festpreis- und Bauzeitgarantie
+ Ytong ist nicht brennbar! Höchste Sicherheit für Sie und Ihre Familie im Falles eines Brandes!

Hinweis zum Grundstück:
Der Preis für den Erwerb eines Baugrundstücks und der daraus resultierenden Kaufnebenkosten des Grundstücks sind nicht berücksichtigt!
Ebenso sind die Baunebenkosten - ca. 25.000 EUR - nicht im Preis berücksichtigt.

Sprechen Sie uns an und wir bauen gemeinsam Ihren Haustraum!

Sonstige Informationen

+ massiv gebaut!
+ TOP Wärmedämmung
+ Bester Brandschutz!
+ Transparente Kostenaufstellung
+ Planung inklusive
+ inkl. Bodenplatte

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Ytong Bausatzhausbau für Sie überall in Nordrhein-Westfalen, zum Beispiel auch auf einem Grundstück in Brüggen, Niederkrüchten, Schwalmtal oder Viersen. Oder auf einem anderen, eigenen Grundstück bzw. Grundstückssuche und Grundstücksservice durch uns.

Vereinbaren Sie bitte einen kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungstermin in unserem Besucherraum in der Boerholzer Str. 26 in 41379 Brüggen. Tel: 02157-9474

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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