Ihr Bungalow in Niederkrüchten-Overhetfeld zu mieten! Neubau-Erstbezug!

41372 Niederkrüchten, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 742
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Overhetfeld)
    41372 Niederkrüchten
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    185 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Nettomieten
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,55 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2019
  • Gültig bis
    06-2029
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
80,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen Bungalow zur Miete? Idealerweise als Neubau, mit zwei Terrassen und Stellplatz für Ihr Auto? Dann dürfte Sie dieser einseitig angebaute Flachdach-Bungalow in Niederkrüchten Elmpt interessieren.

Derzeit sind die Handwerker noch fleißig. Daher sind keine realen Fotos beigefügt, sondern Renderings. Diese dienen nur dazu, um Ihnen ein Raumgefühl zu vermitteln. Die Ausstattung in Sachen Boden, Wände etc. kann deutlich abweichen. Ebenso sind keine Möbel im Angebot enthalten. Gerne ermöglichen wir Ihnen bei Interesse eine Besichtigung vor Ort und können dann auch Details zur Ausstattung benennen.

Zum Haus: der Grundriss ist ideal, wenn Sie keine Treppen mehr steigen möchten und alles auf einer Ebene sein soll. Dazu ist - bis auf den Hauswirtschaftraum im bestehenden Gebäude - alles neu und entsprechend modern und energieeffizient - was Ihren Geldbeutel effektiv schont!

Die Raumaufteilung ist mit einem großen Wohn- und Esszimmer - mit Zutritt zu den Terrassen und einer offenen Küche das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Zwei Schlafräume bieten Raum für Sie und Ihre Enkel, bzw. Gäste. Ein modernes Gäste WC und ein Bad mit geräumiger, bodengleicher Dusche sind selbstverständlich! Kalte Füße gibt es übrigens weder im Bad noch in der Wohnung, da eine Fußbodenheizung verlegt ist.

Der Hauswirtschaftsraum - ideal für Waschmaschine und Trockner - rundet das Raumangebot ab. Zudem wurde neben der Küche, in der Garderobe und vor dem Schlafraum daran gedacht Stellmöglichkeiten für Schränke zu schaffen - neben den normal üblichen Flächen!

Lassen Sie die Großzügigkeit der Räume und deren angenehme Belichtung anhand der beigefügten Bilder auf sich wirken!

Das Haus ist bezugsfertig ab dem 1.10.2019.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind erwünscht und Voraussetzung für die Anmietung.

Hat dieser Neubau-Bungalow Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 2019 als einseitig angebauter Flachdach-Bungalow

Wände: Massive mit Putzfassade und Wärmedämmung

Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach) und elektrischen Rollläden.

Böden: Fliesenboden in Bad, WC, Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum. Ansonsten hochwertiger Vinylboden.

Decken und Wände: geputzt und gestrichen.

Bad: mit großer, ebenerdiger Dusche, hochwertiger Badkeramik und Armaturen. Inkl.. Waschbecken, WC und Badheizkörper. Das Bad verfügt über ein Fenster. Die Wände sind raumhoch gefliest.

Gäste-WC: ebenfalls komplett gefliest, mit Waschbecken, WC und Fenster.

Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung inkl. Warmwasserbereitung. Die Wärmeverteilung erfolgt über den Fußboden.

Telekommunikation: Unitymedia und Telekom sind verfügbar.

Terrassen, Zuwege und Stellplatz mit ansprechenden Pflastersteinen gestaltet.

Entdecken sie weitere Details im Rahmen einer Besichtigung.

Kurz zu den Miet- und Nebenkosten:

monatliche Grundmiete: 950 EUR inkl. Stellplatz
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 135 EUR (Strom und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnen Sie direkt mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab)
Einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2.850 EUR, also drei Monatsmieten.

Das Haus ist bezugsfertig ab dem 01.10.2019

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind erwünscht und Voraussetzung für die Anmietung. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei konkretem Interesse.

Sonstige Informationen

+ gute Lage im Naturschutzgebiet
+ Erstbezug nach Neubau!
+ helle Räume
+ gute Raumaufteilung
+ 2 Terassen
+ Stellplatz inklusive

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Der einseitig angebaute Bungalow befindet sich im Ortsteil Overhetfeld der Gemeinde Niederkrüchten.

Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Dazu überzeugt Overhetfeld durch seine Lage im grünen und ist mit seiner Kapelle ein beliebtes Ausflugsziel zur Naherholung.

Einkaufmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Orten Brüggen - mit seinem historischen Ortskern - und Elmpt umfangreich.

Überzeugen Sie sich von der schönen Lage dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1.500 m:

Wellness :
Kosmetikstudios: 2
Spa's: 1

Einkaufen
Supermärkte 1:
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 9

Gastronomie :
Restaurants: 6

Gesundheit
Ärzte: 2

Bildung und Kitas
Schulen und Kitas 1: Kindergarten Overhetfeld

Religion
Kirchen: 1

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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