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+++ Vermietet! +++ Großes Haus auf schönem Grundstück mit großer Garage in Lötsch zu mieten!

41334 Nettetal, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Sonja Reiffs, Gerhardts Immobilien
  • Name
    Frau Sonja Reiffs
    Immobilienmaklerin (IHK)
  • Firma
    Gerhardts Immobilien
  • Adresse
    Boerholzer Str. 26
    41379 Brüggen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02157-124690

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    GI-2499
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    41334 Nettetal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    576 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 35 min
    Fernbahnhof: 8 min
    Autobahn: 5 min
    Bus: 2 min
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.12.2020
  • Gültig bis
    27.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein geräumiges Haus mit schönem Garten zur Miete in Nettetal? Dann dürfte Sie dieses Haus in Nettetal-Lötsch interessieren.

Das 1974 gebaute Haus wurde gerade teilweise modernisiert und wartet auf die kleine Familie. Die Raumaufteilung ist ideal für vier Personen.

Das Erdgeschoss wird mit seinem großen Wohnzimmer und der offenen Küche der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein. Der Kaminofen spendet dabei an kalten Wintertagen angenehme Wärme und spart Ihnen Heizkosten.

An den schönen Tagen des Jahres können Sie Ihren Kindern beim Spielen von der großen Terrasse zu schauen und im Garten entspannen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das modern gestaltete Bad mit großer Dusche. Ebenso großzügig ist das große Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Loggia. Ein Kinderzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

2020 wurde das Studio im Dachgeschoss modernisiert. Hier ist Raum auf rund 30 m² zum Schlafen, Wohnen und Lernen. Ideal also für Ihr schulpflichtiges Kind.

Im Keller befindet sich ein Waschraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Die Heizung ist übrigens ebenfalls modern und spart somit Energiekosten und schont Ihren Geldbeutel. Ein weiteres Plus ist der große Kellerraum mit Sauna und Zugang über die Außentreppe zum Garten.

Die genaue Aufteilung des Hauses können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Die große Garage, 50 Euro/Monat, bietet Platz für 2 Fahrzeuge und Fahrräder.

Das Haus ist frei ab dem 01.01.2023. Eine Mieterselbstauskunft (MSA) und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für einen Mietvertrag.

Die Haltung eines (1) Haustiers ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Konnte dieses Haus Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne per E-Mail, wir antworten Ihnen umgehend. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung

Baujahr: 1974

Bauweise: massive Bauweise

Decken: Betondecken, unterseitig mit Holzpaneelen verkleidet.

Böden: Fliesenboden im Erdgeschoss, Keller und Studio. Im 1. OG hochwertiger Laminatboden.

Bad: modern gestaltet mit nahezu ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Badheizkörper und Fenster.

Gäste-WC: WC, Waschbecken und Fenster.

Küche: die Einbauküche kann genutzt werden. Dies ist jedoch keine Bedingung und auf Wunsch wird diese entfernt.

Studio: das Dach wurde vor Kurzem gedämmt, womit Sie Heizkosten sparen und mit Gipskartonplatten verkleidet.

Die Renovierung zum Einzug tragen Sie als Mieter. Es steht Ihnen auch frei die Holzdecken zu streichen, sofern dies fachgerecht ausgeführt wird.

Heizung: moderne Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.

Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Rollladen aus Ende 1990er / Anfang 2000er Jahre.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete des Hauses: 1.100,- Euro
monatliche Grundmiete Garage: 50,- Euro

monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 165,- Euro (Strom, Gas und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierzu schließen Sie einen Vertrag mit einem Versorger Ihrer Wahl ab.)

Besonderheit Strom: auf dem Haus ist eine Photovoltaik-Anlage. Diese ermöglicht Ihnen einen nahezu kostenneutralen Betrieb Ihrer elektrischen Geräte. Wie dies funktioniert, erläutern wir gerne bei Interesse.

Einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2.300 Euro, also zwei Monatsmieten (Haus und Garage).

Das Haus ist frei ab dem 01.01.2023.
Eine Mieterselbstauskunft (MSA) und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für einen Mietvertrag.

Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Entsprechend sollte ein gegenseitiger Kündigungsschutz von mindestens 24 Monaten für Sie als Mieter in Ordnung sein.

Die Haltung eines (1) Haustiers ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Entdecken Sie weitere Detail zur Ausstattung im Rahmen einer (Online) Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, gerne per E-Mail, und antworten Ihnen umgehend. Wir sehen uns, bis bald.

Sonstige Informationen

+ geräumiges Haus
+ teilweise modernisiert
+ große Garage (50 Euro/Monat)
+ schöner, pflegeleichter Garten
+ Keller und Sauna
+ moderne Heizung und Kaminofen

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Gerhardts Immobilien als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Das hier angebotene Haus mit Nebengebäude auf großem Grundstück befindet sich im Nettetaler Ortsteil Breyell, genau gesagt in Lötsch.

Eine ruhige Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft sind hier die Pluspunkte.

Breyell bietet Ihnen die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie verschiedenen Schulformen und Kindergärten sind in Nettetal umfangreich und ausreichend vorhanden und bequem zu erreichen. Zudem bietet Nettetal ein großen Sport- und Freizeitangebot an.

Mit seinen Seen, Wäldern und Wiesen gilt Nettetal außerdem als beliebtes Naherholungsziel. Wenn Sie genau schauen, können Sie einige Seen von diesem Haus aus erkennen!

Mit dem Anschluss an die A61 (ca. 1,56 km entfernt), einem kleinen Bahnhof (ca. 3 km entfernt) und guter Anbindung an den Buslinienverkehr (ca. 350 Meter entfernt) bietet Breyell außerdem einen gute Verkehrsanbindung.

Erkunden Sie doch die Lage und das Umfeld im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1.500 m:

Frisöre: 4
Kosmetikstudios: 4
Spa's: 1
Sportstudios 2:
Supermärkte 2
Bäcker: 2
Blumenläden: 1
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Restaurants: 10
Ärzte: 4
Kliniken 1
Apotheken 1
Schulen und Kitas 7
Bahnstation 1: Boisheim
Bushaltestelle 16
Kirchen: 3
Natur 3: Unterer Breyeller See, Oberer Breyeller See, Nettebruch

Flughafen 35 min | Fernbahnhof 8 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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