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+++ Vermietet! +++ Kompaktes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Niederkrüchten-Elmpt zu mieten!

41372 Niederkrüchten, Reihenendhaus zur Miete

Kontaktdaten

Sonja Reiffs, Gerhardts Immobilien
  • Name
    Frau Sonja Reiffs
    Immobilienmaklerin (IHK)
  • Firma
    Gerhardts Immobilien
  • Adresse
    Boerholzer Str. 26
    41379 Brüggen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02157-124690

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    GI-2620
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    41372 Niederkrüchten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    236 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gartenfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 36 min
    Fernbahnhof: 12 min
    Autobahn: 5 min
    Bus: 3 min
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Kaution
    3 Nettomieten
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.01.2023
  • Gültig bis
    02.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,73 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,73 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein geräumiges Haus mit Garage und pflegeleichtem Garten zur Miete in Niederkrüchten? Dann dürfte Sie dieses Haus im familienfreundlichen Umfeld von Niederkrüchten-Elmpt interessieren.

Die Lage ist für die Familie mit Kind(er) einfach TOP! In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße sind Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen zu Fuß erreichbar. Ebenso Einkaufmöglichkeiten und die sonstigen nützlichen Dinge des Lebens.

Hier schon mal ein kleiner Einblick ins Haus: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC. Zudem erreichen Sie vom großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich die Terrasse, von der aus Sie Ihren Kindern entspannt beim Spielen im Garten zusehen können oder genießen Sie einfach Ihren Feierabend in der Abendsonne.

Den Ruhe- und Schlafbereich mit drei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung finden Sie im Obergeschoss.

Ein großer Kellerraum sowie ein Heizungsraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab.

Neben dem Haus bietet eine Garage ausreichend Platz für einen PKW oder eignet sich aber auch ideal als Ersatz für das Gartenhaus.

Die Vorteile des Hauses liegen auf der Hand: es ist kompakt und bietet aufgrund seiner Raumaufteilung einer vierköpfigen Familie genau den Raum, den man zum Wohlfühlen braucht.

Das Haus ist ab sofort frei und wird unrenoviert übergeben, sodass Sie Ihre Vorstellungen nach Absprache selbst verwirklichen können.

Ein weiterer Vorteil ist die Infrastruktur: mit der Nähe zur Anbindung an die A52 erreichen Sie schnell die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond. Die Bushaltestelle direkt vor der Türe ermöglichen Ihnen und Ihren Kindern eine direkte Verbindung zum Beispiel zu weiterführenden Schulen.

Die Haltung eines kleinen (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für einen evtl. Mietvertrag.

Konnte dieses Haus Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bevorzugt per E-Mail über das Kontaktformular zur diesem Online-Exposé. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung
Einfamilienhaus auf ca. 114 m² mit vier Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, kleinem Abstellraum, Keller, West-Terrasse, Garten und Garage.

Bauweise: massive Bauweise

Baujahr: 1989 (Fertigstellung)

Fenster: Kunststofffenster mit Rollladen im EG

Böden: überwiegend Laminat; Abstellraum, Gäste-WC und Bad gefliest

Wände: geputzt, tapeziert und überwiegend gestrichen

Gäste-WC: mit Waschbecken, WC und Fenster

Bad: Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken mit Spiegelschrank, WC und Fenster

Heizung: zentrale Gasheizung inkl. Warmwasserbereitung - Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.
Im Bad zudem Warmwasserbereitung über einen dezentralen Durchlauferhitzer.

Außenanlagen: Zuwege, West-Terrasse und Einfahrt sind mit ansprechenden Pflastersteinen befestigt. Dazu ist das Grundstück mit einem Zaun eingefriedet und eine Rasenfläche angelegt.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 750,00 EUR
monatliche Miete für die Garage: 50,00 EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 EUR
(Kosten für Gas, Strom, Wasser und Telekommunikation sind nicht enthalten. Hierzu schließen Sie einen Vertrag mit einem Versorger Ihrer Wahl ab.)

Einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2.400 Euro, also drei Monatsmieten.

Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Entsprechend sollte ein gegenseitiger Kündigungsschutz von mindestens 24 Monaten für Sie als Mieter in Ordnung sein.
Dieser gegenseitige Kündigungsverzicht kann aber Ihrerseits auch auf die maximalgesetzlich zulässige Zeit von 48 Monaten ausgeweitet werden.

Bezugsfrei ab sofort

Entdecken Sie weitere Details zum Haus im Rahmen einer (Online) Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bis bald.

Sonstige Informationen

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Gerhardts Immobilien als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Wie Sie bereits der Beschreibung entnehmen konnten, befindet sich das Einfamilienhaus in guter Lage von Niederkrüchten - Elmpt.

Spielmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Felder, Wälder und Seen.

Aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Rathaus, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sind vor Ort und bequem anzusteuern.

Ein weiterer Vorteil ist sicherlich auch die Nähe zu den Niederlanden, aber auch zu den Ballungsräumen Mönchengladbach und Düsseldorf mit einer guten Anbindung an die Autobahn A52 und den öffentlichen Personennahverkehr.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom schönen Umfeld und der ruhigen Lage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umkreisbeschreibung fußläufig im Radius von 1.000 m

Frisöre: 5
Kosmetikstudios: 3
Spa's: 2
Supermärkte: 6
Bäcker: 4
Blumenläden: 3
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 8
Bibliotheken: 1
Museen: 1
Ärzte: 5
Apotheken: 2
Tankstelle: 1
Schulen und Kitas: 5
Kirchen: 2

Flughafen 36 min | Fernbahnhof 12 min | Autobahn 5 min | Bus 3 min 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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