Geräumiges Reihenhaus für Ihre Familie im Rittercarré! Beim Neubau mit Eigenleistung sparen!

47137 Duisburg, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 787
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Mittelmeiderich)
    47137 Duisburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stück ca.
    232 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2020
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung 2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    keine
  • Kaufpreis pro m²
    1.731,93 EUR
  • Kaufpreis
    344.655 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2019
  • Gültig bis
    09-2029
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
25,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemeinsam gut gebaut!
Dies ist das gelebte Motto bei dem Neubauprojekt Rittercarré in Duisburg-Mittelmeiderich. Hier entstehen wohldurchdachte und ideale Reihenhäuser für Ihre Familie. Mit der hier angebotenen Option der Eigenleistung können Sie Ihre individuellen Vorstellungen noch besser einbringen und dabei sogar sparen!

Das durchdachte Raumkonzept und die Planung erfolgt durch das Architekturbüro Akkurt aus Duisburg. Die SR System GmbH aus Kamp Lintfort baut für Sie als Partner von hebelHAUS. Dabei wurde für Sie exklusiv die Möglichkeit geschaffen Eigenleistung im Innenausbau zu erbringen. Damit dies für Sie auch transparent, sicher und einfach ist, erstellen wir für Sie die Unterlagen und Massenermittlung zur Beauftragung der weiteren Gewerke, bzw. damit Sie wissen, wie viel Material Sie bestellen sollten. Gemeinsam gut gebaut!

Übrigens: sollten Sie eine schlüsselfertige Erstellung wünschen, so ist dies natürlich auch möglich!

Was sind die weiteren Vorteile des Neubau-Projektes Rittercarré?

+ gute Lage in Duisburg mit toller Infrastruktur - Einkaufsmeile, Schulzentrum, Bahnstation
+ Keller inklusive
+ Garten, Terrasse und vier Loggien - rund um die Uhr Sonne
+ Parken direkt vor Ihrer Haustüre
+ 2 nahezu identische Kinderzimmer - extrem geräumig
+ eigenes Bad für Ihre Kinder - Entspannt in den Tag kommen
+ eigene Elternetage mit Bad und 2 Loggien
+ geräumiger Hobbyraum mit 2 weiteren Loggien
+ beste Qualität von hebelHAUS

Lassen Sie uns gemeinsam die Details zu Ihrem neuen Haus besprechen! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Bauweise und Ausstattung:

Das Haus wird mit Porenbetonsteinen - besser bekannt unter dem Namen Ytong - komplett massiv gebaut und erfüllt höchste Ansprüche an die Wärmedämmung und schont somit Ihren Geldbeutel in Sachen Heizung und sorgt für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen. In Verbindung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Hause Viessmann wird der KFW 55 Standard erreicht.

Der Porenbeton - Ytong - Stein hat einen weiteren enormen Vorteil für Sie: er ist nicht brennbar! Während Fassaden mit sogenannten Wärmedämmverbundsystemen aus Kunststoffen gerade in Sachen Brandgefahr immer wieder in die Schlagzeilen kommen, können Sie in Ihrem neuen Haus nicht nur in diesem Punkt ganz entspannt sein.

Ein Ytong Stein brennt nicht! Ein gutes Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit für Sie und Ihre Familie!

Hier einige Ausstattungsmerkmale aus der Bau- und Leistungsbeschreibung für unser Ausbauhaus:

+ Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Werkplanung und Detailpläne
+ umfassende Bauunterweisung und Baubegleitung
+ Lieferung und Montage der Bodenplatte
+ Lieferung und Montage Ytong-Systemwand Elemente 11,5 - 36,5 cm, λ= 0,09 W/(mk) für die Außen- und Innenwände
+ Lieferung und Montage der Zubehörteile für den Rohbau
+ Lieferung und Montage massive Ytong Geschossdecke und Ytong Massivdach
+ Lieferung und Montage massive Betontreppe
+ Lieferung und Montage Dachentwässerungspaket
+ Lieferung und Montage Rollläden für Fenster und Fenstertüren
+ Elektrische Rollläden aller Fenster und Fenstertüren
+ Lieferung und Montage einer hochwertigen Hauseingangstür
+ Lieferung und Montage einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Viessmann.
+ Lieferung und Montage des Fassadenputzes

Unterlagen und Massenermittlung zur Beauftragung der weiteren Gewerke wie Sanitär, Elektro, Putz, Trockenbau, Fliesen, Estrich usw.

HINWEIS:
Es fallen Kauf- und Baunebenkosten an, die wir Ihnen gerne im Detail erläutern.

Weitere Details zur gehobenen Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bist bald.

Sonstige Informationen

+ Neubau
+ TOP Lage
+ durchdachtes Raumkonzept
+ Sparen durch Eigenleistung
+ Terrasse und 4 Dachterrassen auf 2 Ebenen
+ Keller
+ Energieeffizient

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Das Rittercarré befindet sich in einem ruhigen Viertel von Mittelmeidrich hinter der MSV-Trainingsanlage.

Im Süden grenzt sie an die verkehrsberuhigte Nachbarstraße und westlich an die Ritterstraße.

Das gesamte Carré wird entlang der Ritterstraße von einem Fuß- und Radweg begleitet, sodass kein PKW-Verkehr zu erwarten ist.

Die Umgebung bietet viele Sport-, Erholungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die MSV Anlage ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen.

Da die Ritterstraße unmittelbar zur Von-der-Mark- Str. führt, gelangt man fußläufig in unter 10 Minuten ins Zentrum Meiderichs.

Die Von-der-Mark-Str. ist die zentrale Einkaufsstraße von Meiderich und Umgebung.

Der Emscher Radweg ist in ca. 7 Minuten zu erreichen und ca. 2 km entfernt.

Das Autobahn-Kreuz „Duisburg Nord“ ist mit dem PKW in unter 5 Minuten zu erreichen, welche die Anbindung an die A59, A42, A40 und A3 ermöglicht.

Die Häuser im Carré sind mit dem Auto über eine Privatstraße an der Nachbarstr. zugänglich, wo jeder Anwohner seinen eigenen Stellplatz vor dem Haus hat.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 500 m:

Frisöre: 7
Kosmetikstudios: 3
Sportstudios: 1

Supermärkte: 2
Bäcker: 3
Blumenläden: 2
Reinigungen: 2
Einzelhandel: 20
Post: 1

Restaurants: 17
Nachtclubs: 1
Stadien: 1

Ärzte: 20
Kliniken: 1
Apotheken: 1
Schulen und Kitas: 6 Heinrich-Bongers-Schule, Murmelkinder, Max-Planck-Gymnasium, Ev. Familienzentrum Auf dem Damm - Meiderich, Max-Planck-Gymnasium, Meiderich

Bahnstation 1: Duisburg Meiderich Bhf.
Bushaltestellen: 8:
U-Bahn Station: 2: Meiderich-Bahnhof, Duisburg Auf dem Damm

Kirchen: 2

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®