Beschreibung

Sie suchen ein Haus im gepflegten, modernen Zustand mit Garten für Ihre Kinder? Dazu legen Sie Wert auf helle, großzügige Räume, einen Keller und eine Garage? Dann dürfte Sie dieses Reihenmittelhaus in Brüggen-Bracht interessieren.

Das ideale Wohnhaus für die Familie wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und ist TOP gepflegt.

Die Aufteilung ist klassisch und praktisch. Details dazu können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird sicherlich das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten sein. Hier finden Sie genug Raum, um mit der ganzen Familie zu Tisch zu sein oder am sonnigen Sonntagmorgen kurzerhand das Frühstück nach draußen zu verlagern.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt. Ideal also um Ihren privaten kleinen Spielplatz für Ihre Kinder aufzubauen.

Für den gemeinsamen Start in den Tag ist die Küche bestens geeignet. Hier der Hinweis: Die Nutzung der vorhandenen Einbauküche ist bereits im Mietzins enthalten.

Ein Einbauschrank als Garderobe und ein separates Gäste-WC runden das Rumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schafräume und das geräumige Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne mit Duschaufsatz und Fenster.

Das Haus ist teilweise unterkellert, sodass Sie hier problemlos Ihre Vorräte sowie die Waschmaschine und Trockner unterbringen können.

Eine Garage für Ihren PKW und für Fahrräder steht ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Des weiteren haben Sie direkt vor dem Haus einen weiteren Stellplatz für den Zweitwagen.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar und kann entsprechend nach Vereinbarung angemietet werden. Voraussetzung für die Unterzeichnung eines evtl. Mietvertrags ist eine Mieterselbstauskunft und die Vorlage eines Bonitätschecks, z. B. seitens der Schufa.

Die Haltung von Haustieren nicht nicht erwünscht.

Hat dieses Haus für Ihre Familie Ihr Interesse geweckt? Sie wollen sich einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht - gerne per E-Mail über das Kontaktformular zu diesem Online Exposé. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:
Baujahr: 1989
Bauweise: massive Bauweise "Stein auf Stein"
Fassade: Verblendmauerwerk
Böden: EG Fliesen, OG Laminat, Flur und Bad gefliest
Decken und Wände: geputzt, tapeziert und gestrichen
Bad: komplett gefliest, mit Badewanne und Duschaufsatz, Doppelwaschbecken, WC und Fenster (Modernisierung in 2019)
Gäste-WC im EG
Treppen: Betontreppe, zum OG gefliest
Innentüren: hochwertige, weiße Innentüren
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
Heizung: zentrale Gasheizung (2013) mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete Wohnhaus: 975,- Euro
monatliche Grundmiete Garage/Stellplatz: 50,- Euro
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 160,- Euro
(Die Kosten für Heizung (Gas) und Strom sind nicht enthalten. Diese tragen Sie als Mieter auf eigene Rechnung bei einem Anbieter, bzw. Versorger Ihrer Wahl.)
Die Nutzung der vorhandenen Einbauküche ist bereits im Mietzins enthalten.
Weitere Einrichtungsgegenstände können gegen eine zu vereinbarende Ablöse übernommen werden.

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 3.075 Euro, also drei Monatsmieten (Haus und Garage).

Das Haus ist bezugsfrei: ab sofort

Haustiere: sind nicht erwünscht

Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Entsprechend sollte ein gegenseitiger Kündigungsschutz von mindestens 24 Monaten für Sie als Mieter in Ordnung sein.

Voraussetzung für die Unterzeichnung eines evtl. Mietvertrags ist eine Mieterselbstauskunft und die Vorlage eines Bonitätschecks, z. B. seitens der Schufa.

Entdecken Sie weitere Details zum Haus im Rahmen einer (Online-) Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - gerne auch per E-Mail über das Kontaktformular zu diesem Online Exposé. Bis bald.

Sonstige Informationen

+ sehr gepflegter Zustand
+ pflegeleichter Garten
+ familienfreundliche Lage
+ Nähe zum Ortskern, Schulen und Kindergarten
+ moderne Heizung (2013)

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.