pixel

Ideale Single-Wohnung in Brüggen-Bracht! Einbauküche inklusiv

41379 Brüggen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Arndt Gerhardts, Gerhardts Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID:
    GI-2174
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    41379 Brüggen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 40 min
    Fernbahnhof: 10 min
    Autobahn: 8 min
    Bus: 3 min
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    900,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    545,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung zu Zweit oder Alleine in guter Lage? Dann dürfte Sie diese kleine und gemütliche Dachgeschosswohnung in Brüggen-Bracht interessieren.

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Sie besteht aus einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietzins enthalten. Zudem gibt es zwei kleine Abstellräume, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit eigener Wasseruhr.

Für Ihren Pkw ist ein Außenstellplatz vorhanden, der ebenfalls im Mietzins enthalten ist.

Die Wohnung wurde 2020 umfangreich modernisiert.

Die Wohnung ist frei ab dem 1.10.2022

Die Haltung eines (1) Haustieres ist nach Absprache möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden. Die Haltung großer und mittlerer Hunde ist nicht erwünscht.

Konnte die Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht, gerne per E-Mail, wie melden uns umgehend bei Ihnen. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Bauweise: massive Bauweise

Böden: überwiegend Laminatböden. Im Küchenbereich und Bad Fliesen.

Wände und Decken: weiß gestrichen

Bad: raumhoch gefliest mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Heizung: eigene Gaszentralheizung im Keller. Das bedeutet, Sie rechnen Ihren Gasverbrauch direkt mit dem Versorger ab.

Zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete inkl. EBK und Stellplatz: 450,- EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 95,- EUR (Strom, Gas und Telekommunikation sind nicht enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 900,- EUR

Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Entsprechend sollte ein gegenseitiger Kündigungsschutz von mindestens 12/24 Monaten für Sie als Mieter in Ordnung sein.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind erwünscht. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse von uns.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.10.2022.

Sonstige Informationen

+ frisch renoviert und modernisiert
+ Einbauküche zur Nutzung inklusive
+ Stellplatz inkl.
+ eigene Etagenheizung

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Gerhardts Immobilien als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage von Brüggen-Bracht.

Im Umkreis von rund 500 Meter befinden sich Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Discounter, Bäcker, Banken, Rathaus, Apotheken, Ärzte, Bushaltestellen, Sportanlagen und nicht zuletzt auch Gastronomie. Es ist also für Sie alles bequem erreichbar, was im Alltag eine Rolle spielt.

Die umliegenden Felder und Wälder - z. B. der Brachter Wald - mitten im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas können bei einem Spaziergang oder einer ausgedehnten Radtour erkunden - es gibt sicherlich viele interessante Wege und Ziele.

Sicherlich auch sehr wichtig: beruflich sind Sie Dank der Anbindung an die Autobahn A61 und dem ca. 4 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Breyell auch sehr flexibel.

Überzeugen Sie sich doch einfach von der Lage und der Umgebung im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen und gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Flughafen 40 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 8 min | Bus 3 min 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Das richtige Angebot war noch nicht dabei?

Dann tragen Sie sich jetzt in unseren VIP-Newsletter ein.

Sobald wir eine neue Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen haben, werden Sie direkt per E-Mail darüber informiert. So sehen Sie ein neues Angebot sofort und können schnell reagieren.

Dies ist ein exklusiver Service von uns für Sie. 

Sie können auswählen, ob Sie nur für neue Mietangebote, nur für neue Kaufangebote oder für beide Angebotsarten eine Benachrichtigung per E-Mail erhalten wollen.

Erhalten Sie neue Angebote direkt in Ihr Postfach​!