Ideale Single Wohnung in Brüggen-Alst zu mieten

41379 Brüggen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID:
    IGG 893
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bracht)
    41379 Brüggen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.01.2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    425,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    425,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,54 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.03.2021
  • Gültig bis
    03-2031
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    145,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,90 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 145,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung in einem ruhigen, familiären Umfeld? Idealerweise alleinstehend? Dann dürfte Sie diese Wohnung interessieren.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und die Vermieterin wohnt im Erdgeschoss. Entsprechend wird Wert auf ein gutes zwischenmenschliches Verhältnis gelegt.

Die Aufteilung der Wohnung ist für Alleinstehende oder zu Zweit ideal. Die Treppe hoch betritt man einen kleinen Vorraum und dann das Wohnzimmer. Geradeaus ist der Schlafraum. Von Wohnzimmer aus links befindet sich die Küche und daneben das Duschbad. Hinter der Küche ist ein größerer Raum, der als Abstellraum dient und einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.

Ihr PKW findet Platz in einer allerdings gemeinschaftlich genutzten Garage.

Die Haltung eines Hundes ist nicht erwünscht. Ein (1) anderes Haustier ist nach Vereinbarung möglich.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei konkretem Interesse.

Die Wohnung ist frei ab dem 15.01.2022

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne per E-Mail. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1981

Bauweise: massive Bauweise Stein auf Stein

Böden: Laminatboden im Wohnbereich und in der Küche, Teppichboden im Schlafzimmer und Fliesen im Bad.

Fenster: Dachflächenfenster mit Isolierverglasung und ein Dreh-Kippfenster im Schlafraum

Decken/Dachschrägen: mit Holzpaneelen verkleidet.

Bad: komplett gefliest mit Dusche, Waschbecken und WC

Heizung: zentrale Gasheizung inkl. Warmwasserbereitung. Die Verbrauchserfassung erfolgt über Messeinheiten an den Heizkörpern.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete inkl. Stellplatz: 425,00 Euro
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 165,00 Euro (Strom und Telekommunikation sind nicht enthalten)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 850,00 Euro, also 2 Monatskaltmieten.

Die Haltung eines Hundes ist nicht erwünscht. Ein (1) anderes Haustier ist nach Vereinbarung möglich.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei konkretem Interesse.

Die Wohnung ist frei ab dem 15.01.2022

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne per E-Mail. Bis bald.

Sonstige Informationen

+ ideal alleine oder zu Zweit
+ PKW Stellplatz inkl.
+ großer Abstellraum

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien hat Ihren Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte.
Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Immobilien Gerhardts als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Wohnung im Zweifamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Wohngegend zwischen den zwei Ortsteilen Bracht und Brüggen der Gemeinde Brüggen.

Ruhe und ein Fernblick auf die angrenzenden Felder sind sicherlich deutliche Vorzüge dieses Grundstücks. Dafür nimmt man auch gerne in Kauf, dass der nächste Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten rund 1,5 km entfernt ist.

An schönen Tagen lädt die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und weitergehende Radtouren in das einzigartige Naturgebiet Brachter Wald und den Naturpark Schwalm-Nette-Maas ein. Selbstverständlich kann man an solchen Tage auch gerne mit dem Rad einkaufen oder zur Schule fahren.

Sollte das Wetter einmal nicht so toll sein, so hält der Linienbus kaum 150 Meter von Ihrer Türe entfernt und zur Not gibt es ja auch Ihren Pkw, mit dem Sie übrigens Dank einer guten Autobahnanbindung (A61 und A52) die umliegenden Ballungsgebiete bequem erreichen können.

Erkunden Sie die Lage und das Umfeld im Rahmen einer Begehung vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Umkreisbeschreibung fußläufig im Radius von 2000 m:
Frisöre: 3
Kosmetikstudios: 7
Sportstudios: 1
Supermärkte: 6
Bäcker: 3
Blumenläden: 3
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 10
Kunst Galerien: 1
Bibliotheken: 1
Museen: 1
Nachtclubs: 1
Ärzte: 4
Apotheken: 1
Schulen und Kitas: 13
Bushaltestelle: 2
Kirchen: 3

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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