Schicke DG-Wohnung in Brüggen-Bracht zu mieten! Ansehen!

41379 Brüggen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 751
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bracht)
    41379 Brüggen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    616,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    616,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,90 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2014
  • Gültig bis
    11-2024
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    141,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
141,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
141,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche und helle Dachgeschoss-Wohnung in einem kleinen Dreifamilienhaus zur Miete? Gerne in zentraler Lage von Brüggen-Bracht? Dann dürfte Sie diese Wohnung interessieren.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal für einen Single oder Zwei-Personen Haushalt. Dies können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zudem sind die Räume angenehme hell - insbesondere das Wohn- und Esszimmer Dank des Erkers.
Neben diesem geräumigen Wohn- und Essbereich befindet sich die großzügige Küche, ein praktischer Abstellraum, sowie Schlaf- und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Die Einbauküche kann von Ihnen genutzt werden. Wartung, Instandhaltung und evtl. erforderliche Austausch von E-Geräten ist Sache von Ihnen als Mieter.

Abgerundet wird das Raum und Platzangebot durch einen eigenen, ca. 15 qm großen Kellerraum, sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zudem bietet der ausgebaute, aber baurechtlich nicht zu Wohnzwecken geeignete, Dachboden eine Nutzfläche von rund 25 qm.

Eine geräumige Garage ist ebenfalls verfügbar, damit auch Ihr PKW einen Platz hat. Die Miete der Garage liegt bei 60 EUR/Monat

Auch im Unterhalt ist die Wohnung sehr attraktiv. Die Nebenkosten inkl. Heizung betragen aktuelle 135 EUR.

Die Haltung eines Haustieres ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei Interesse.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.10.2019.

Hat diese tolle Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung und Baubeschreibung:

Baujahr: 1994

Bauweise: massiv, Stein auf Stein inkl. Klinker Fassade

Fenster: Kunststofffenster mit Rollladen

Decken: Stahlbetondecken laut Statik mit Estrich. Ausnahme: Decke über Dachgeschoss; dies ist eine Holzbalkendecke.

Bodenbelag: Fliesenboden. (Laminat im Dachboden)

Dach: Holzkonstruktion mit Baujahres entsprechender Wärmedämmung und Tonziegeleindeckung

Heizung: zentrale Gasheizung inkl. Warmwasserbereitung.

Wärmeverteilung: Heizkörper

Bad: mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dachgaube.

Garage: massive Bauweise inkl. Stahlschwingtor. Miete: 60 EUR/Monat

HINWEIS: Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.

Entdecken Sie weitere Detail zur Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete Wohnung inkl. EBK: 616,- EUR
monatliche Grundmiete Garage: 60,- EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 135,- EUR (Telekommunikation und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierzu schließen Sie als Mieter Verträge mit einem Versorger Ihrer Wahl ab.)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.352,- EUR = 2 Monatsmieten (Wohnung und Garage)

Die Haltung eines Haustieres ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei Interesse.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.10.2019.

Sonstige Informationen

+ TOP gepflegte Wohnung
+ kleines Dreifamilienhaus
+ Kellerraum, Gemeinschaftskeller und Dachboden
+ Garage 60 EUR/Monat
+ zentrale Lage

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Wie bereits angedeutet, befindet sich das Haus im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen. Es ist Bestandteil eines zentral gelegenen Wohngebiets und überzeugt durch seine freundliche Umgebung.

Im Umkreis von rund 400 Meter befinden sich Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Discounter, Banken, Rathaus, Apotheken, Ärzte, Bushaltestelle, Sportanlage und nicht zuletzt auch Gastronomie. Es ist also für Mieter und deren Familien alles bequem erreichbar, was im Alltag eine Rolle spielt.

Die umliegenden Felder und Wälder - z. B. der Brachter Wald - mitten im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas können bei einem Spaziergang oder einer ausgedehnten Radtour erkunden - es gibst sicherlich viele interessante Wege und Ziele.

Sicherlich auch sehr wichtig: beruflich ist man Dank der Anbindung an die Autobahn A61 und dem ca. 4 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Breyell auch sehr flexibel.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 2
Kosmetikstudios: 2
Supermärkte 2
Bäcker: 2
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 20
Restaurants: 7
Ärzte: 3
Apotheken: 1
Schulen und Kitas 7
Bushaltestelle 6
Kirchen: 2

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®