Ideale Single Wohnung in Brüggen-Bracht – anschauen und einziehen!

41379 Brüggen , Niederrhein, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID:
    IGG 275
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brüggen)
    41379 Brüggen , Niederrhein
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    105
  • Wohnfläche ca.
    61,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    340,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    340,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,53 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2017
  • Gültig bis
    08-2027
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    114,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 114,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung zu Zweit oder als Single? Dazu sollte Sie angenehm hell und doch sehr gemütlich sein? Dann dürfte Sie diese Wohnung zur Miete in Brüggen-Bracht interessieren.

Da kein Grundriss beigefügt ist, erklären wir kurz den Schnitt der Wohnung: die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses.

Vor Eintritt in die Wohnung befindet sich noch zur Linken ein kleiner Abstellraum.
In der Wohnung folgt erneut zur Linken das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und der Etagenheizung. wenige Schritte weiter zur Rechten befindet sich die Küche. Gegenüber dieser ist der Schlafraum. An dieser Stelle ist der Flur etwas breiter, so dass auch noch eine Garderobe untergebracht werden kann. weitere geradeaus befindet sich das geräumige und durch die Dachschräge sehr gemütliche Wohnzimmer. An den Wohnraum anschließend ist ein weiterer kleiner Raum, den man z. B. als Büro nutzen kann.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind gefliest, im Schlafzimmer befindet sich ein PVC Boden in Laminat Optik. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Sicherlich von Vorteil ist die eigene Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung. Damit rechnen Sie direkt mit dem Gasversorger Ihrer Wahl ab und unnötige Kosten für Heizröhrchen ablesen etc. entfallen.

Die Einbauküche kann unentgeltlich genutzt werden.

Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern andere Bewohner dadurch nicht gestört werden und die artgerechte Haltung gewährleistet ist.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.08.2020

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind erwünscht. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse

Eine Garage im Innenhof ist für 50,- EUR/Monat möglich!

Konnte die Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Kaltmiete: 340,- EUR (Wohnung)
monatliche Nebenkosten: 100,- EUR (Gas, Strom und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger, bzw. Anbieter abgerechnet)
monatliche Grundmiete Garage: 50,00 EUR

einmalig zu zahlende Mietkaution: 680,- EUR (Wohnung) also 2 Monatsmieten
einmalig zu zahlende Mietkaution: 100,- EUR (Garage) also 2 Monatsmieten

Überzeugen Sie sich von der Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

+ gepflegtes Dreifamilienhaus
+ gemütliche Dachgeschosswohnung
+ Garage für 50 EUR/Monat möglich
+ eigene Etagenheizung
+ Kellerraum und Abstellraum

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Wohnung im Dachgeschoss dieses Dreifamilienhauses befindet sich im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen. Es liegt unmittelbar im Zentrum.

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich in den zahlreichen Vereinen des Ortes.

Ein Autobahnanschluss ist nicht weit und der Weg zur nächsten Bushaltestelle ebenfalls problemlos zu bewältigen.

Spaziergänge sind in den umliegenden Feldern und Wäldern nahezu immer möglich, wenn Ihnen danach ist. Beliebte Ziele für viele Besucher sind dabei der „weiße Stein“ und das einzigartige Naturschutzgebiet im Areal des ehemaligen Munitionsdepot im Brachter Wald.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Umfeld der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

UmkreisbeschreibungFußläufig im Radius von 500m:

Frisöre: 3
Kosmetikstudios: 3
Supermärkte: 2
Bäcker: 2
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 4
Ärzte: 4
Apotheken: 1
Schulen und Kitas: 9
Bushaltestellen: 2
Kirchen: 2

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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