Beschreibung

Sie suchen eine schöne, gemütliche Wohnung mit Balkon in Nettetal-Kaldenkirchen? Dann dürfte Sie diese Wohnung interessieren.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses am Ortsrand von Nettetal-Kaldenkirchen mit Nähe zu den Niederlanden. Das gesamte Wohnhaus wurde 2011 umfangreich modernisiert. Entsprechend gut ist der Zustand der Wohnung.

Über ein Treppenhaus erreichen Sie die Diele der Wohnung. Rechts ist ein geräumiger Abstellraum untergebracht. Links betreten Sie die Küche, welche offen zum geräumigen Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie zwei weitere Räume und das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt das Bad über ein Fenster.

Ein PKW Stellplatz ist im Mietzins enthalten.

Die Haltung eines (1) kleinen Haustieres ist gestattet, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Voraussetzung für den evtl. Abschluss eines Mietvertrages sind die Vorlage einer Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck. Da Interesse an einem dauerhaften Mietverhältnis besteht, wird ein gegenseitiger, zweijähriger Kündigungsverzicht ebenso Bedingung für den Abschluss eines Mietvertrages sein.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.12.2023.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Gerne per E-Mail, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

umfangreiche Modernisierung: 2011

Böden: Laminat

Bad: gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Stellplatz für Waschmaschine/Trockner. Das Bad verfügt über ein Fenster.

Fenster: weiße Kunststofffenster

Heizung: Gasetagenheizung.
Sie rechnen Ihren Gasverbrauch direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl ab.

Zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 645,- EUR inkl. Pkw-Außenstellplatz
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 150,- EUR. Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Die Kosten für Heizung (Gas), Strom und Telekommunikation sind nicht enthalten. Diese rechnen Sie als Mieter auf eigene Rechnung mit einem Anbieter, bzw. Versorger Ihrer Wahl ab.

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: zwei Monatsmieten, also 1.290 EUR

Wissenswert: Die Einbauküche kann gegen eine entsprechende Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Sonstige Informationen

+ gemütliche, geräumige Wohnung
+ Balkon
+ gute Anbindung an die Niederlande
+ sehr guter Zustand
+ PKW-Stellplatz inklusive

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.