Gemütliche, helle Dachgeschoss-Wohnung in Kaldenkirchen zu mieten.

41334 Nettetal, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID:
    IGG 820
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kaldenkirchen)
    41334 Nettetal
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort - nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    485,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    485,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,24 EUR
  • Nebenkosten
    75,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.01.2020
  • Gültig bis
    01-2030
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    158,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 158,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche Wohnung in Kaldenkirchen zur Miete? Idealerweise zu Zweit und längerfristig? Dann dürfte Sie diese Wohnung interessieren.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus mit netten Mitbewohnern und ruhiger Nachbarschaft. Ideal also, um nach getaner Arbeit in Ruhe und entspannt Ihre Freizeit zu genießen.

Die Wohnung selbst ist angenehm hell und sehr gepflegt. Eine kleine Renovierung und schon können sie einziehen.

Über das Treppenhaus betreten Sie den Flur zur Wohnung. Zur Linken befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer. Ideal auch als Büro und/oder Gästezimmer. Eine Türe weiter ist das Wohnzimmer. Rechts daneben das Badezimmer mit Fenster.

Die Küche, direkt am Eingang zur Rechten, bietet einen schönen Ausblick und ausreichend Platz. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 300 EUR übernommen werden.

Praktischerweise befindet sich neben der Küche ein Abstellraum - inkl. der Etagenheizung - und im Flur eine weitere Abstellkammer.

Mehr Abstellraum bietet der große, eigene Kellerraum. Die Waschmaschine können Sie im gemeinschaftlichen Waschraum platzieren.

Ein Parkplatz für Ihren PKW steht vor dem Haus zur Verfügung.

Lassen Sie die beigefügten Fotos und den Grundriss auf sich wirken.

Die Wohnung ist frei und entsprechend kurzfristig verfügbar.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung sichergestellt ist und Nachbarn nicht gestört werden. Die Haltung eines Hundes ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und eine Bonitätsprüfung sind Voraussetzung für einen Mietvertrag. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei konkretem Interesse.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Bauweise: massive Bauweise als Vierfamilienhaus mit Keller

Baujahr: 1966

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Bad: gepflegt mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Böden: Flur, Bad und Küche: Fliesen. Ansonsten Laminatboden.

Wände: geputzt und tapeziert. Guter Zustand, jedoch kleine Renovierung zu empfehlen.

Heizung: Gasetagenheizung inkl. Warmwasserbereitung.

Telekommunikation: Es ist eine 100.000 DSL Leitung möglich.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete inkl. 1 Stellplatz: 485,00 EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 75,00 EUR (Strom, Heizung (Gas) und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließen Sie eigene Verträge mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab.

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 970,00 EUR, als zwei Monatsmieten.

Die Wohnung ist frei und entsprechend kurzfristig verfügbar.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung sichergestellt ist und Nachbarn nicht gestört werden. Die Haltung eines Hundes ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und eine Bonitätsprüfung sind Voraussetzung für einen Mietvertrag. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei konkretem Interesse.

Sonstige Informationen

+ ruhiger Lage
+ sehr gepflegt
+ Stellplatz inkl.
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Waschraum

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Nettebad, Finlantis, Eisdiele, Bistro, Gastronomie, Schuhgeschäfte, Drogeriemärkte, Discounter und Supermärkte - Nettetal Kaldenkirchen hat alles, was das Herz begehrt. Shoppen ist somit in direkter Umgebung möglich. Und wenn Sie einmal eine etwas größere Stadt zum Shoppen besuchen wollen - kein Problem, Venlo ist ja nicht weit und bei Sommerwetter sicherlich eine Fahrradtour wert!

Aber natürlich kommen auch die praktischen und alltäglichen Dinge nicht zu kurz: Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Bushaltestelle, Banken, Grenzwald, Sportstätten auch dies ist alles in Kaldenkirchen vorhanden und bequem erreichbar.

Dies gilt natürlich auch für die Autobahn A61 und die A40. Aber sicherlich haben Sie dies ja auch schon gegoogelt.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1.000 m:

Frisöre: 11
Kosmetikstudios: 9
Spa's: 3
Sportstudios: 1
Supermärkte: 4
Bäcker: 3
Blumenläden: 1
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 5
Restaurants: 20
Bibliotheken: 2
Kinos: 1
Stadien: 1
Ärzte: 9
Apotheken: 2
Schulen und Kitas: 17
Kirchen: 3

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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