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41379 Brüggen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sonja Reiffs, Gerhardts Immobilien
  • Name
    Frau Sonja Reiffs
    Immobilienmaklerin (IHK)
  • Firma
    Gerhardts Immobilien
  • Adresse
    Boerholzer Str. 26
    41379 Brüggen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02157-124690

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    GI-2632
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    41379 Brüggen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    82,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung -sofort möglich
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2022
  • Gültig bis
    15.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,76 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,76 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen in Ruhe wohnen? Dann dürfte Sie diese Erdgeschoss-Wohnung am Feldrand mit Süd-Terrasse interessieren!

Zwei Schlafräume, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Abstellraum und Bad bieten auf 78 m² die ideale Wohnung für 2-3 Personen. Eine große Terrasse mit Ausblick auf das freie Feld zum Entspannen ist auch vorhanden.

Wie genau die Wohnung aufgeteilt ist, können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Das Bad verfügt über eine Wanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wurde frisch renoviert.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern Nachbarn nicht gestört werden und eine artgerechte Haltung gewährleitstet ist. Hinweis: Das Grundstück ist nicht eingefriedet.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für den evtl. Abschluss eines Mietvertrags

Sie möchten sich die Wohnung einmal persönlich anschauen? Dann freuen wir uns über Ihre E-Mail - gerne über das Kontaktformular dieses Online-Exposés. Wie melden uns umgehend bei Ihnen. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1993
Bauweise: massive Bauweise

Böden: helle Fliesen
Fenster: weiße Kunststofffenster und Türen mit Isolierverglasung

Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung

Bad: mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster, komplett gefliest

HWR mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner

Terrasse: mit Süd Ausrichtung am Feldrand

Stellplatz: eine Garage, bzw. ein Unterstellplatz kann für 50 Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 550,- Euro pro Monat
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 100,- Euro (jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, die Kosten für Heizung (Gas), Strom und Telekommunikation sind nicht enthalten. Hierfür schließen Sie als Mieter Verträge mit entsprechenden Anbietern Ihrer Wahl ab.

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 1.100 Euro für die Wohnung und 100 Euro für die Garage.

Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Entsprechend sollte ein gegenseitiger Kündigungsschutz von mindestens 24 Monaten für Sie als Mieter in Ordnung sein.

Überzeugen Sie sich von der soliden Ausstattung der Wohnung im Rahmen einer (Online) Besichtigung. Bis bald.

Sonstige Informationen

+ ruhige Lage
+ Süd-Terrasse
+ gefällige Aufteilung
+ Garage möglich

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Gerhardts Immobilien als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen den beiden Ortsteilen Brüggen und Bracht im ländlich ruhigen Alst.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in zweiter Reihe gebauten Zweifamilienhauses am Feldrand.

Einkaufsmöglichkeiten sind in den Ortsteilen Bracht und Brüggen ausreichend vorhanden. Das Schulzentrum Bracht - mit Grund- und Gesamtschule - sowie die Sportanlage sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Sollte das Wetter einmal nicht gut sein, kann man auch auf den Bus, welcher in unmittelbarer Nähe hält, zurückgreifen.

Spaziergänge in den umliegenden Felder und Wälder sind von hier aus natürlich überhaupt kein Problem!

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vom Umfeld der Wohnung im Rahmen einer (Online) Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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