Kompakte und gemütliche EG-Wohnung in zentraler Lage von Brüggen-Bracht

41379 Brüggen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID:
    IGG 847
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bracht)
    41379 Brüggen
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung - ab 01.07.2020
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    375,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    375,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,05 EUR
  • Nebenkosten
    50,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.07.2013
  • Gültig bis
    07-2023
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen als Single oder zu zweit eine kompakte Wohnung im Erdgeschoss zur Miete? Dann dürfte Sie diese Wohnung in Brüggen-Bracht mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe interessieren.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet auf drei Zimmern ein kompaktes Wohnen! Lassen Sie den beigefügten Grundriss auf sich wirken. Kleine Info: zwischen Wohnen und Schlafen befindet sich ein Durchgang. Dieser kann aber - wie derzeit - relativ einfach geschlossen werden.

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos mit einem hellen Fliesenboden in allen Räumen und Holzpaneelen-Decken größtenteils inkl. Einbaustrahlern.

Das Duschbad ist klein und fein, verfügt über ein Fenster und ist komplett gefliest.

Die Einbauküche ist enthalten und steht unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung. Pflege, Wartung und evtl. Reparaturen sind ausschließlich Sache des Mieters, also von Ihnen.

Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Allerdings ist in unmittelbarer Nähe ein kostenloser, öffentlicher Parkplatz.

Die Nebenkosten sind für zwei Personen kalkuliert und verstehen sich ohne die Kosten für die Nachtspeicherheizung. Diese belaufen sich auf rund 65 EUR pro Monat.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Kelleranteil als Abstellfläche und einen gemeinsamen Waschkeller.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.07.2020.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist nach Vereinbarung möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Mitbewohner nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für einen Mietvertrag. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei konkretem Interesse.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Außenbereich oder Garten!

Konnte Sie diese Wohnung in zentraler Lage von Brüggen-Bracht überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten.

monatliche Grundmiete: 375,00 EUR
monatliche Nebenkosten: 50 EUR (Strom - auch für Heizung und Warmwasser - sowie Telekommunikation sind nicht enthalten. Dafür schließen Sie als Mieter Vertärge mit Versorgern direkt ab)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: zwei Monatsmieten, also 750 EUR.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.07.2020.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist nach Vereinbarung möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Mitbewohner nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für einen Mietvertrag. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei konkretem Interesse.

Sonstige Informationen

+ zentrale Lage
+ kompakte, gut geschnittene Wohnung
+ Duschbad
+ Kelleranteil
+ Einkaufsmöglichkeiten vor der Türe

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Wie bereits angedeutet, befindet sich die Wohnung im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen. Es ist Bestandteil eines zentral gelegenen - und bevorzugten - Wohngebiets und überzeugt durch seine freundliche Umgebung.

Im Umkreis von rund 300 Meter befinden sich Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Discounter, Banken, Rathaus, Apotheken, Ärzte, Bushaltestelle, Sportanlage und nicht zuletzt auch Gastronomie. Es ist also für Mieter und deren Familien alles bequem erreichbar, was im Alltag eine Rolle spielt.

Die umliegenden Felder und Wälder - z. B. der Brachter Wald - mitten im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas können bei einem Spaziergang oder einer ausgedehnten Radtour erkunden - es gibst sicherlich viele interessante Wege und Ziele.

Sicherlich auch sehr wichtig: beruflich ist man Dank der Anbindung an die Autobahn A61 und dem ca. 4 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Breyell auch sehr flexibel.

Umkreisbeschreibung im Radius von 500m (ohne Gewähr)
Frisöre: 2
Kosmetikstudios: 1
Supermärkte: 3
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 6
Ärzte: 3
Apotheken: 1
Schulen und Kitas 2
Kirchen: 2

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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