Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung alleine oder als Paar? Dabei legen Sie Wert auf eine ruhige Hausgemeinschaft, wo Sie nach getaner Arbeit in Ruhe entspannen können? Dann dürfte Sie diese Wohnung in Schwalmtal-Amern interessieren.

In einer ruhigen Sackgasse, abseits des hektischen Stadtlebens, erwartet Sie Ihre neue Wohnung zur Miete. In einem gepflegten Vierfamilienhaus gelegen, ist diese Erdgeschosswohnung Ihr perfekter Rückzugsort und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, in einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft anzukommen.

Die helle 78m²-Wohnung öffnet sich zur Linken zu einem großzügigen Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Hier können Sie entspannt dem Gesang der Vögel lauschen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.

Zwei zusätzliche Räume bieten Ihnen Raum zur freien Entfaltung. Ob als kuscheliges Schlafzimmer, zweckmäßiges Homeoffice oder als Ort für Ihre Hobbys – Sie haben die Wahl. Die praktische Küche bietet Ihnen genügend Platz, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Stauraum für Zutaten, Staubsauger, Getränke usw. finden Sie übrigens in den Einbauschränken des Flurs.

Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster, bietet Ihnen den nötigen Komfort für einen frischen Start in den Tag.

Im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung, in dem Sie Ihre Habseligkeiten sicher aufbewahren können. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum erleichtert Ihnen den Alltag und bietet Gelegenheit, Kontakte in der Nachbarschaft zu knüpfen.

Für Ihre Mobilität steht eine Garage bereit, die Sie für zusätzliche 45 Euro pro Monat anmieten können.

Die Wohnung ist frei und kann entsprechend kurzfristig angemietet werden.

Die Haltung eines Haustieres ist nicht erwünscht.

Die Voraussetzung für den evtl. Abschluss eines Mietvertrags ist eine Mieterselbstauskunft, sowie ein Bonitäts-Check. Auch wird ein gegenseitiger, einjähriger Kündigungsverzicht gewünscht, da man an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Nähere Informationen dazu geben wir Ihnen bei konkretem Interesse.

Die Grundmiete für dieses behagliche Zuhause beträgt 455 Euro, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 195,- Euro. Entdecken Sie dieses bezahlbare und einladende Zuhause, das Ihnen Ruhe und Geborgenheit bietet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne über per E-Mail über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1972
Bauweise: massive Bauweise "Stein auf Stein"
Böden: Linoleumböden und im Bad ein Fliesenboden, sowie Parkett im Wohnzimmer
Decken und Wände: geputzt und tapeziert
Bad: mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Halbhoch geflieste Wände.
Innentüren: Holzinnentüren
Fenster: weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 1998
Heizung: zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1998. Übergabe der Wärme erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

Grundmiete Wohnung: 455,- Euro
Grundmiete Garage: 45,- Euro
monatliche Nebenkostenvorauszahlung Heizung: 100,- Euro
Vorauszahlung sonstige Nebenkosten: 95,- Euro (Strom und Telekommunikation sind nicht enthalten. Hierfür schließen Sie als Mieter einen Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.500 Euro, also drei Monatsmieten (Wohnung und Garage)

Die Wohnung ist frei und entsprechend kurzfristig zu mieten.

Die Haltung eines Haustieres ist nicht erwünscht.

Die Voraussetzung für den evtl. Abschluss eines Mietvertrags ist eine Mieterselbstauskunft, sowie ein Bonitäts-Check. Auch wird ein gegenseitiger, einjähriger Kündigungsverzicht gewünscht, da man an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Nähere Informationen dazu geben wir Ihnen bei konkretem Interesse.

Entdecken Sie weitere Details zur Wohnung im Rahmen einer (Online-) Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bis bald.

Sonstige Informationen

+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ Loggia
+ fairer Mietpreis
+ Garage möglich
+ helle, gepflegte Wohnung

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.