pixel

+ Erfolgreich vermittelt! + Gemütliche und helle Wohnung mit großer Dachterrasse in Brüggen-Alst! Ansehen!

41379 Brüggen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sonja Reiffs, Gerhardts Immobilien
  • Name
    Frau Sonja Reiffs
    Immobilienmaklerin (IHK)
  • Firma
    Gerhardts Immobilien
  • Adresse
    Boerholzer Str. 26
    41379 Brüggen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02157-124690

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    GI-2628
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41379 Brüggen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 42 min
    Fernbahnhof: 8 min
    Autobahn: 9 min
    Bus: 1 min
  • Baujahr
    1859
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort - nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1400
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2017
  • Gültig bis
    09.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    123,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche und geräumige Wohnung in einem familienfreundlichen Umfeld? Idealerweise mit großer Dachterrasse? Dann dürfte Sie diese Wohnung auf einem ehemaligen Bauernhof mit insgesamt drei Wohneinheiten sicherlich interessieren.

Familienfreundlich deshalb, da natürlich im Innenhof - den Sie von der Dachterrasse aus Einblicken können - mehrere Generationen sich begegnen und entsprechend auch immer was los ist.

Selbstverständlich ist es dennoch in Ihrer Wohnung absolut ruhig und gemütlich.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal für drei Personen und bietet mit seinen zwei Schlafräumen, der zum Esszimmer offenen Küche und dem Wohnbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse ausreichend Raum.

Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Angebot.

Mittelpunkt Ihres neuen Familienlebens wird sicherlich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Dachterrasse sein. Hier lässt es sich Verweilen.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und energetisch auch auf guten Niveau, wie Sie den Daten des Energieausweises entnehmen können.

Ein Hinweis: da das Gebäude um 1859 gebaut wurde, beträgt die Geschosshöhe rund 2,20 m. Dies trägt gewiss zum Charme der Wohnung bei, sollte aber von Ihnen berücksichtigt werden.

Ein PKW-Außenstellplatz ist im Mietzins enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern die artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Grundlage für einen Mietvertrag.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1859, modernisiert ca. 2014

Böden: Laminatboden und Fliesen

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung: moderne Gasheizung als Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung (BJ 2014)
Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.

Bad: innenliegend, komplett gefliest, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachterrasse: Holzboden und Stahlgeländer. Süd-Ausrichtung.

PKW-Außenstellplatz: 1 Stellplatz inklusive

Einbauküche: Die abgebildete Einbauküche kann - wenn gewünscht - unentgeltlich genutzt werden.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 695,00 EUR (Wohnung und 1 Stellplatz)
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 EUR (Strom und Telekommunikation sind nicht enthalten)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.300 EUR, also 2 Monatsmieten

Die Wohnung ist frei ab sofort.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern die artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Grundlage für einen Mietvertrag.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Bis bald.

Sonstige Informationen

+ hell und geräumig
+ große Süd-Dachterrasse
+ gemütliche
+ Ideal für 2-3 Personen
+ PKW Stellplatz inkl.

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Gerhardts Immobilien als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ländlichen Wohngegend zwischen den zwei Ortsteilen Bracht und Brüggen der Burggemeinde Brüggen.

Ruhe und eine Süd-Dachterrasse sind sicherlich die Vorzüge diese Wohnung. Dafür nimmt man auch gerne in Kauf, dass der nächste Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten rund 1,5 km entfernt ist.

An schönen Tagen lädt die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und weitergehende Radtouren ins das einzigartige Naturgebiet Brachter Wald und den Naturpark Schwalm-Nette-Maas ein. Selbstverständlich kann man an solchen Tage auch gerne mit dem Rad einkaufen oder zur Schule fahren.

Sollte das Wetter einmal nicht so toll sein, so hält der Linienbus kaum 50 Meter von Ihrer Türe entfernt und zur Not gibt es ja auch Ihren Pkw, mit dem Sie übrigens Dank einer guten Autobahnanbindung (A61 und A52) die umliegenden Ballungsgebiete bequem erreichen können.

Erkunden Sie die Lage und das Umfeld im Rahmen einer Begehung vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 2500m:

Frisöre: 4
Kosmetikstudios: 8
Spa's: 3
Sportstudios: 1
Supermärkte: 4
Bäcker: 5
Blumenläden: 3
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Restaurants: 16
Kunst Galerien: 1
Bibliotheken: 1
Museen: 1
Nachtclubs: 1
Ärzte: 5
Apotheken: 1
Schulen und Kitas: 13
Kirchen: 2
Freizeitparks: 1

Flughafen 42 min | Fernbahnhof 8 min | Autobahn 9 min | Bus 1 min 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Das richtige Angebot war noch nicht dabei?

Dann tragen Sie sich jetzt in unseren VIP-Newsletter ein.

Sobald wir eine neue Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen haben, werden Sie direkt per E-Mail darüber informiert. So sehen Sie ein neues Angebot sofort und können schnell reagieren.

Dies ist ein exklusiver Service von uns für Sie. 

Sie können auswählen, ob Sie nur für neue Mietangebote, nur für neue Kaufangebote oder für beide Angebotsarten eine Benachrichtigung per E-Mail erhalten wollen.

Erhalten Sie neue Angebote direkt in Ihr Postfach​!