Geräumige EG-Wohnung mit Süd-Terrasse, Garten und Garage zu mieten!

41379 Brüggen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 39
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41379 Brüggen
  • Wohnungsnummer
    283
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Nutzfläche ca.
    76,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    745,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    745,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,82 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2014
  • Gültig bis
    04-2024
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
156,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauch
156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Erdgeschosswohnung zu Zweit oder zu Dritt mit Süd-Garten und Terrasse in ländlich schöner Lage? Dann dürfte Sie diese Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Brüggen-Boerholz interessieren.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt. Zwei Schlafräume, ein neues Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche inkl. Einbauküche mit Abstellraum und drei Kellerräume lassen in Sachen Platz kaum Wünsche offen. Herzstück der Wohnung ist sicherlich das große Wohn- und Esszimmer - gemütlich mit Parkettboden und Kaminofen - sowie die angrenzende überdachte Süd-Terrasse und der Garten. Hier lässt es sich leben!

Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Hunde jedoch nicht!

Zur Wohnung gehört eine große Garage direkt neben dem Haus.

Wissenswert: Im Jahr 2010 wurde das Haus energetisch modernisiert mit neuem Dach inkl. Dämmung und einer modernen Brennwertheizung mit solarer Warmwasserbereitungs- und Heizungsunterstützung.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1973, Modernisierung 2010

Böden:
Parkettboden in Elternzimmer und im Wohn- und Esszimmer. Fliesen in Diele, Küche, Bad und Abstellraum. Laminat im Kinderzimmer

Decken:
Holzpaneelen Decken

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Bad:
Raumhohe Wandfliesen, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster

Duschbad:
komplett neu, raumhohe Wandfliesen, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.

Terrasse:
überdachte Terrasse mit Fliesenboden

Garten:
Wege mit Betonsteinen gepflastert, Einfriedung, Rasenfläche, Baum- und Strauchbewuchs.

Keller:
Drei Kellerräume, Fliesenboden, ein Raum mit Anschlussmöglichkeit von Waschmaschine und Trockner und Zugang zur Kelleraußentreppe

Garage:
geräumige Garage für einen PKW und Stellmöglichkeiten für Fahrräder

Entdecken Sie weitere Details zur Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung!

Zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Kaltmiete inkl. Garage: 745,- EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 155,- EUR (inkl. Heizung, Jahresabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, Strom und Telekommunikation sind nicht in den NK enthalten.)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 1.490 EUR

Die Wohnung ist frei ab dem 01.12.2019.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse zur Verfügung.

Weitere Fragen zu den Miet- und Mietnebenkosten beantworten wir Ihnen gerne persönlich.

Sonstige Informationen

+ am freien Feld grenzend
+ inkl. Einbauküche
+ großzügige Aufteilung
+ Parkettboden im Wohn- und Essbereich
+ Kaminofen
+ Süd-Terrasse und Garten
+ geräumige Garage
+ 3 Kellerräume
+ moderne Zentralheizung mit Solarthermie

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Brüggen, im Ortsteil Boerholz.

Die Gemeinde Brüggen besteht aus den Ortsteilen Brüggen, Bracht und Born und hat ca. 16.500 Einwohner. Umgeben von einer schönen Wald- und Flusslandschaft befindet sich die Gemeinde inmitten des Naturparks Schwalm-Nette-Maas.

Alle Ortsteile zeichnen sich als beliebte Wohnorte für Familien mit einem attraktiven Vereinsleben aus. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule bequem erreichbar und in der Gemeinde vorhanden. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Bushaltestellen und Rathäuser ebenfalls gut erreichbar. Gleiches gilt für die Sportanlagen und Freizeit Einrichtungen der Gemeinde.

Die umliegenden Städte Venlo, Mönchengladbach, Duisburg, Düsseldorf usw. sind Dank der Anbindung an die A61 und A52 ebenfalls gut zu erreichen. Ein Bahnhof ist im benachbarten Breyell oder Kaldenkirchen vorhanden.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1.500 m (ohne Gewähr)
Frisöre: 3
Kosmetikstudios: 2
Spa's: 3

Supermärkte 3
Bäcker: 1
Blumenläden: 1
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20

Restaurants: 5

Ärzte: 1
Apotheken: 1

Schulen und Kitas: 2

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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