+ Erfolgreich Vermittelt! + Schöne Wohnung in Brüggen zu mieten – Süd-Loggia!

41379 Brüggen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 554
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41379 Brüggen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    520,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,67 EUR
  • Nebenkosten
    195,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2017
  • Gültig bis
    11-2027
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    180,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
180,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
180,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung für die kleine Familie? Dann dürfte Sie diese schöne Wohnung im 1. OG mit Süd-Loggia in Brüggen interessieren.

Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für die Familie mit 3 Personen und wie folgt: Über einen Flur erreichen Sie zur Linken ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Geradeaus befindet sich der Zugang zu einem weiteren Schlafraum. Zur Rechten sind eine Küche, Abstellraum mit Stellmöglichkeit für die Waschmaschine und das Bad mit Dusche und Fenster untergebracht.

Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

HINWEIS: die beigefügten Fotos sind aus einer absolut vergleichbaren Wohnung, da die Privatsphäre des Mieters gewahrt werden soll. Das Bad wurde vor einem Jahr komplett modernisiert (siehe Fotos Dusche)

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum.

Ein (1) Haustier ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung sichergestellt ist und andere Bewohner nicht gestört werden. Die Haltung mehrerer Haustiere ist nicht erwünscht.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.09.2019

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind erwünscht. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Nachricht von Ihnen.

Ausstattung

Zusammenfassung:
Drei Zimmer-Wohnung, Küche, Flur, Bad, Loggia und Garten in Brüggen. Dazu ein Kellerraum und gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum. Guter Zustand!

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1965 (ca.)

Böden: Moderne Laminatböden in den Schlaf- und Wohnräumen, Küche und Flur. Fliesenboden im Badezimmer. (modernisiert in 2018)

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Bad: mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. (2018 modernisiert)

Heizung: zentrale Gasheizung (BJ 2014), Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer

Wände und Decken: geputzt und tapeziert.

Zu den Miet- und Mietnebenkosten:

Die monatliche Grundmiete beträgt 520,-.
Die Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 195,- EUR. Diese beinhalten ausdrücklich nicht die Stromkosten und Telekommunikation.

Die Mietkaution beläuft sich auf 2 Monatsgrundmieten, also 1.040,- EUR.Alternativ kann eine Mietkautionsbürgschaft hinterlegt werden. Diese ist dann aber in Höhe von drei Monatsgrundmieten, also 1.560,-- EUR zu hinterlegen.

Eine Mieterselbstauskunft und Bonitätscheck sind Voraussetzung. Ein entsprechendes Formular stellen wir Ihnen bei Interesse zur Verfügung.

Haustiere sind in der Regel nicht erwünscht, über die Haltung eines (1) Haustieres kann im Einzelfall entschieden werden, sofern sichergestellt ist, dass eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Mitbewohner nicht durch das Tier gestört werden.

Die Wohnung ist frei am dem 01.09.2019

Sonstige Informationen

+ Drei Zimmer Wohnung
+ Loggia mit Südausrichtung
+ Wohnen in Brüggen
+ neue Haustüranlage aus dem Jahre 2015
+ Bad in 2018 modernisiert
+ Kellerraum

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Brüggen ist über seine Grenzen bekannt für seinen historischen Ortskern mit guter Gastronomie und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem lädt Brüggen durch seine Lage im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas zu vielen erholsamen und schönen Stunden in den umliegenden Feldern, Wäldern und Seen ein.

Brüggen bietet alles, was für Sie als Familie wichtig ist: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - teilweise auch sonntags - vom Discounter bis zum gemütlichen Einzelhandelsladen. Darüber hinaus lädt die überregional bekannte Gastronomie immer zu verweilen ein. Auch sonst ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, Rathaus, Grund- und Gesamtschule, Kindergärten und umfangreiche Sport- und Freizeitangebote.

Leben Sie bald dort, wo andere gerne Ihre Freizeit verbringen!

Die umliegenden Ballungszentren und die Niederlande sind dank der guten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1000m: (ohne Gewähr)

Frisöre: 6
Kosmetikstudios: 1
Spa's: 2
Sportstudios 3:
Supermärkte 3: REWE, ALDI SÜD, Lidl
Blumenläden: 2
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 13
Kunst Gallerien: 1
Ärzte: 9
Apotheken: 1
Schulen und Kitas 2:
Kirchen: 2

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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