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41379 Brüggen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID:
    IGG 815
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41379 Brüggen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,46 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.10.2014
  • Gültig bis
    10-2024
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine komplett modernisierte und großzügige Wohnung? Idealerweise zu Zweit oder zu Dritt? Gerne mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche und einer Dachterrasse mit West-Ausrichtung und Blick über Brüggen? Dann dürfte Sie diese tolle Wohnung interessieren!

Die Wohnung ist frisch modernisiert und Innen nahezu komplett neu. D. h. neues Bad, neues Gäste WC, neuer Designboden, neue Fenster und neue Decke inkl. Einbaustrahler und Lampen! Sogar die Einbauküche der Firma Thelen ist neu!

Lassen Sie den beigefügten Grundriss auf sich wirken. Die Wohnung ist Dank der Fenster angenehm hell und die Räume sind großzügig. Insbesondere das Wohnzimmer mit der offenen Küche. Zwei Schlafräume sind ebenfalls angenehm groß. Dazu ein geräumiger Abstellraum und eine Garderobe. Im Flur ist eine Galerie, die ideal als Büro oder Leseecke genutzt werden kann.

Das moderne Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC lässt keine Wünsche offen. Dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC.

Traumhaft ist der Ausblick von der teilweise überdachten Dachterrasse! Mit der Ausrichtung nach Westen genießen Sie hier entspannt die Sonne am Nachmittag und Abend.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.02.2020

Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei konkretem Interesse.

Konnte die Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett modernisiert, bzw. erfolgt derzeit die Fertigstellung. Aus diesem Grunde sind die Fotos noch von der Baustelle.

Bauweise: massive Bauweise

Baujahr: 1969, modernisiert 2019

Böden: Design-Vinylboden und Fliesenboden im Bad und Gäste WC.

Wände: geputzt, tapeziert und gestrichen

Decken: weiße Holzpaneelen

Innentüren: hochwertige, weiße Innentüren

Bad: Boden komplett und Wände teilweise gefliest. Mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Badheizkörper. Dazu ein Fenster. Die hochwertige Duschkabine wird noch montiert.

Gäste WC: Fliesen wie im Bad mit Waschbecken und WC, innenliegend.

Heizung: moderne und effiziente Nachtspeicherheizungen (2019). Entsprechend effizient. Die Warmwasserbereitung erfolgt über neue, elektr. Durchlauferhitzer.

Dachterrasse: teilweise überdacht, mit Betonsteinboden.

Stellplatz: Außenstellplatz für 20 EUR/Monat möglich.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete inkl. Einbauküche: 850,- EUR
monatliche Grundmiete Stellplatz: 20,- EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 130,- EUR (Strom - auch für Heizung und Warmwasser - und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließen Sie als Mieter Verträge mit Versorgern Ihrer Wahl ab.)

Einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.740,- EUR, also zwei Monatsmieten (Wohnung und Stellplatz)

Die Wohnung ist frei ab dem 01.02.2020

Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns bei konkretem Interesse.

Entdecken Sie weitere Detail im Rahmen einer Besichtigung. Bis bald.

Sonstige Informationen

+ komplett modernisiert
+ modernes, neues Bad und Gäste WC
+ Einbauküche inkl.
+ Dachterrasse mit West-Ausrichtung
+ hell und geräumig

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Brüggen.

Der gastliche Ort am Niederrhein ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Seine schöne Altstadt mit gepflegter Gastronomie und Geschäften lädt zum Verweilen ein - eine beachtliche Zeit des Jahres auch an Sonntagen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sind allesamt bequem zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in diversen Discountern und zahlreichen und schönen Einzelhandelsbetrieben.
Ein ausgiebiges Kultur und Freizeitangebot ist in Brüggen ebenfalls vorhanden.

Das Motto der Gemeinde Brüggen Wohnen im Grünen kommt nicht von ungefähr: in der Freizeit kann man zu Spaziergängen in den umliegenden Feldern und Wäldern, sowie entlang der Schwalmauen und verschiedener Seen starten. Das Naturschutzgebiet (Schwalm-Nette-Maas) lädt zu vielen Fahrradtouren ein. Einzigartig ist das im Grenzwald gelegene Naturschutzgebiet ehemaliges Munitionsdepot! Darüber hinaus zeichnet sich Brüggen durch die vielen historischen Gebäude (z. B. die Burg in Brüggen) aus.

Auch beruflich ist man von hier aus sehr flexibel. Die Ballungsräume Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Köln, um nur einige zu nennen, sind Dank der Anbindung an die Autobahnen A52 und bedingt A61 gut und relativ zügig zu erreichen.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1000m:

Frisöre: 12
Kosmetikstudios: 10
Spa's: 2
Sportstudios: 5
Supermärkte: 4
Bäcker: 4
Blumenläden: 2
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Restaurants: 20
Kunst Galerien: 6
Bibliotheken: 2
Museen: 2
Nachtclubs: 2
Ärzte: 15
Apotheken: 3
Schulen und Kitas: 9
Kirchen: 4
Freizeitparks: 1

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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