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+ Erfolgreich Vermittelt! + Wohnen im Herzen von Kaldenkirchen! Inkl. Einbauküche und Dachterrasse!

41334 Nettetal, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sonja Reiffs, Gerhardts Immobilien
  • Name
    Frau Sonja Reiffs
    Immobilienmaklerin (IHK)
  • Firma
    Gerhardts Immobilien
  • Adresse
    Boerholzer Str. 26
    41379 Brüggen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02157-124690

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    GI-2236
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41334 Nettetal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 35 min
    Fernbahnhof: 8 min
    Autobahn: 5 min
    Bus: 5 min
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich - nach Vereinbarung
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    675,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.12.2012
  • Gültig bis
    06.12.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    230,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 230,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige, helle Wohnung im Herzen von Kaldenkirchen? Dabei ist Ihnen eine Dachterrasse und Einbauküche wichtig? Dann dürfte Sie diese drei Zimmer Wohnung interessieren.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einem guten, gepflegten Zustand.

Das Bad und Gäste-WC ist neuwertig und ansprechend.

Auch die übrigen Räume sind angenehm hell.

Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich die im Mietzins enthaltene Küche mit Esszimmer und der Wohnbereich. Vom Wohnbereich und von einem Schlafzimmer/Büro haben Sie direkten Zugang auf die Dachterrasse mit Ost Ausrichtung.

Die genaue Aufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Die Wohnung liegt zentral in Kaldenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und sonstige Infrastruktur sind vorbildlich. Auch öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche kann genutzt werden, hat allerdings Gebrauchsspuren.

Die Wohnung ist frei und entsprechend - bei Bedarf - kurzfristig verfügbar.

Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

Abstellfläche für z. B. Fahrräder ist vorhanden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Vermietung.

Konnte die Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne per E-Mail über das Kontaktformular dieses Online-Exposés. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Bis Bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1980 in massiver Bauweise

Modernisiert: 2017

Böden: hochwertiger Laminatboden

Wände: geputzt, tapeziert und gestrichen

Fenster: mit Isolierverglasung und Rollläden

Bad: mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster! Nahezu neuwertig! komplett gefliest

Gäste-WC: mit Waschbecken und WC - ebenfalls komplett gefliest und modern.

Heizung: zentrale Gasheizung inkl. Warmwasserbereitung. Wärmeübergabe per Heizkörper.

Dachterrasse: mit Betonsteinplatten belegt, eingefriedet und Blumenpflanzkübel. Uneinsehbar.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 675,00 EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 EUR
(Kosten für Strom und Telekommunikation sind - wie üblich - nicht in den Nebenkosten enthalten.)
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.350,00 EUR (= 2 Monatsmieten)

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung - gerne auch kurzfristig - bezogen werden.

Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Entsprechend sollte ein gegenseitiger Kündigungsschutz von mindestens 12 Monaten für Sie als Mieter in Ordnung sein.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzungen für einen Mietvertrag.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Konnte die Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne per E-Mail über das Kontaktformular dieses Online-Exposés. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Bis Bald.

Sonstige Informationen

+ zentral in Kaldenkirchen
+ top Zustand - renoviert!
+ modernes Bad und Gäste-WC
+ Dachterrasse

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Gerhardts Immobilien als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Nettetal – Kaldenkirchen.
Nettebad, Eisdiele, Bistro, Gastronomie, Schuhgeschäfte, Drogeriemärkte, Discounter und Supermärkte - Nettetal Kaldenkirchen hat alles, was das Herz begehrt. Shoppen ist somit in direkter Umgebung möglich. Und wenn Sie einmal eine etwas größere Stadt zum Shoppen besuchen wollen - kein Problem, Venlo ist ja nicht weit und bei Sommerwetter sicherlich eine Fahrradtour wert!

Aber natürlich kommen auch die praktischen und alltäglichen Dinge nicht zu kurz: Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Bushaltestelle, Banken, Grenzwald, Sportstätten auch dies ist alles in Kaldenkirchen vorhanden und gerade von hier bequem auch zu Fuß erreichbar.

Um die Ecke ist sogar das Kaldenkirchener Kino, womit die kleine Grenzstadt in diesem Punkt sogar mehr bietet als die Kreisstadt.

Gut erreichbar sind auch die Autobahnen A61 und A40. Aber sicherlich haben Sie dies ja auch schon gegoogelt.

Flughafen 35 min | Fernbahnhof 8 min | Autobahn 5 min | Bus 5 min 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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