+++ Erfolgreich Vermittelt! +++ DIE Dachgeschoss-Wohnung mit dem gewissen Flair! Nahezu neuwertig!

41372 Niederkrüchten, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 575
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Overhetfeld)
    41372 Niederkrüchten
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2019 - ggfs. früher nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    710 EUR
    710,00 EUR
  • Kaltmiete
    355,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    355,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,73 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.06.2017
  • Gültig bis
    06-2027
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
141,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
141,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Dachgeschoss-Wohnung mit Stil und Charme? Idealerweise alleine oder zu zweit? Dann dürfte Sie diese moderne Wohnung mit Terrasse, Kellerraum und PKW Stellplatz in Niederkrüchten-Overhetfeld interessieren!

Eines vorweg: Stil und Charme dieser Wohnung sind mit Worten nicht zu beschreiben! Fest steht jedoch: die offene Balkenlage des Dachstuhls - teilweise im Wohn- Schlafraum auch zur optischen Raumtrennung sichtbar - machen diese Wohnung besonders! Für Liebhaber kleiner, optischer Details bieten sich hier viele Möglichkeiten seine individuelle Note in Sachen Einrichtung zu verwirklichen!

Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Der offene Spitzbodenbereich und die Terrasse neben dem separaten Eingang sind hier jedoch nicht ersichtlich.

Lassen Sie die beigefügten Fotos auf sich wirken!

Im Jahr 2017 wurden unter anderem diese Modernisierungen durchgefügrt: Aufwendige Dämmung des Dachs, Einbau von Dachfenster, die für angenehme Helligkeit sorgen und Einbau einer effizienten, zentralen Gasbrennwertheizung. Der Nutzen für Sie liegt auf der Hand: Energie wird hier effizient eingesetzt!

Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.10.2019. Nach Vereinbarung ggfs. auf früher.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Die hochwertige und vom Schreiner maßangefertigte Einbauküche - ohne Kühlschrank - kann vom Vormieter gegen eine zu vereinbarende Ablöse übernommen werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für die Anmietung. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse.

Die Wohnung konnte Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Baujahr: 1953, Modernisierung: 2017

Böden: Vinylboden

Fenster: hochwertige Fenster mit Isolierverglasung

Heizung: moderne Gasbrennwertheizung als zentral Heizung, Warmwasserbereitung dezentral über effiziente Durchlauferhitzer

Terrasse: komplett neu angelegt und ca. 10 m² groß!

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 355,00 EUR inkl. PKW Stellplatz
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 110,- EUR (Abrechnung jährlich nach tatsächlichem Verbrauch, Strom und Telekommunikation rechnen Sie als Mieter mit einem Anbieter Ihrer Wahl direkt ab.)
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 710 EUR, also zwei Monatsmieten.

Die Wohnung bezugsfrei ab dem 01.10.2019. Nach Absprache ggfs. auch früher.

Die Haltung eines Haustieres ist nicht erwünscht.

Sonstige Informationen

+ TOP modernisiert
+ Vinylboden
+ top modernes Bad
+ kleine Terrasse
+ PKW Stellplatz
+ Keller

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen eine Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt eine Zwischenvermietung vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

© Immobilien Gerhardts GbR

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Overhetfeld der Gemeinde Niederkürchten.

Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Dazu überzeugt Overhetfeld durch seine Lage im grünen und ist mit seiner Kapelle ein beliebtes Ausflugsziel zur Naherholung.

Einkaufmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Orten Brüggen - mit seinem historischen Ortskern - und Elmpt umfangreich.

Überzeugen Sie sich von der schönen Lage dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1.500 m (ohne Gewähr)

Wellness :
Kosmetikstudios: 2
Spa's: 1

Einkaufen
Supermärkte 1:
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 9

Gastronomie :
Restaurants: 6

Gesundheit
Ärzte: 2

Bildung und Kitas
Schulen und Kitas 1: Kindergarten Overhetfeld

Religion
Kirchen: 1

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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