+ Erfolgreich Vermittelt! + Helle 3-Zimmer Wohnung in Niederkrüchten mit Süd-Loggia zu mieten!

41372 Niederkrüchten, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IGG 743
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41372 Niederkrüchten
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich - nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    450,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,08 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2018
  • Gültig bis
    07-2028
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    134,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    134,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
134,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
134,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon in Niederkrüchten zur Miete? Idealerweise mit Kellerraum und einer Garage? Dann dürfte Sie diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Dreifamilienhauses interessieren.

Die Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden. Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistest ist und die Mitbewohner im Haus nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular stellen wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse zur Verfügung.

Doch zurück zur Wohnung: diese ist gepflegt und verfügt in allen Räumen über einen Fliesenboden. Große Fenster sorgen für angenehme Helligkeit. Highlight ist sicherlich das Wohnzimmer mit schönem Ausblick und Zugang zur Sonnen-Loggia. Hier verweilen Sie gerne.

Ebenfalls angenehm hell und mit nahezu identischem Ausblick ist die geräumige Küche.

Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Die Farbgebung ist nostalgisch, aber alles sehr gepflegt.

Ein großes und ein kleineres Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Als Abstellraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ihren PKW können Sie in der Garage - optional für 50 EUR im Monat - unterstellen.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1970

Böden: helle Fliesenböden ins allen Räumen

Decken und Wände: geputzt und tapeziert. Die Renovierung zum Einzug ist Sache von Ihnen als Mieter.

Bad: mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster.

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Rollläden.

Heizung: zentrale Heizung (Heizöl) und Wärmeübertragung per Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektr. Durchlauferhitzer.

Kellerraum: ca. 8 qm

Garage - optional - 50 EUR im Monat.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 450,- EUR
monatliche Grundmiete Garage: 50 EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung =
100 EUR Betriebskosten
80 EUR Heizkosten
Strom und Telekommunikation sind - wie üblich - nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließen Sie als Mieter einen Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab,

Einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1000 EUR, also zwei Monatsmieten (Wohnung und Garage).

Die Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistest ist und die Mitbewohner im Haus nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular stellen wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse zur Verfügung.

Sonstige Informationen

+ schöne Lage
+ Sonnen Balkon
+ Ideal zu Zweit oder zu Dritt
+ Kellerraum
+ Garage 50 EUR/Monat

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in Niederkrüchten.

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ausreichend gegeben. Ein großes Plus ist sicherlich die sehr gute Anbindung an die BAB52 und die gute Anbindung an Mönchengladbach und Düsseldorf.

Auch als Naherholungsgebiet ist Niederkrüchten mit seinen Seen. Feldern und Wäldern beliebt.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 500m:

Frisöre: 1
Kosmetikstudios: 1
Spa's: 1
Blumenläden: 2
Einzelhandel: 10
Restaurants: 1
Ärzte: 2
Schulen und Kitas 4
Bushaltestellen 4
Kirchen: 2

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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