+++ Erfolgreich vermittelt!+++ Gemütliche, helle Wohnung in ruhiger Lage von Wildenrath! Ansehen!

41844 Wegberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID:
    IGG 923
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wildenrath)
    41844 Wegberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Nettomieten
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    550,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,91 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.06.2021
  • Gültig bis
    06-2031
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    199,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    199,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 199,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 199,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine geräumige, helle und schöne Wohnung für Ihre kleine Familie mit drei bis vier Personen in Wildenrath? Dann dürfte Sie diese Wohnung interessieren.

Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren umfassend renoviert und ist angenehm hell und von der Aufteilung her ideal für drei bis vier Personen.

Der Grundriss lässt kaum Wünsche offen: das Wannenbad - inkl. Duschvorrichtung - ist kompakt, hell und verfügt über ein Fenster. Ein kleiner Abstellraum (nicht im Grundriss dargestellt) lässt die Vorräte, Getränke und den Staubsauger bequem verstauen.

Die Küche ist offen zum Wohn- und Esszimmer und verfügt über einen Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich. Ein weiterer großer Schlafraum vom Flur aus. Ein kleineres Zimmer kann als Gästezimmer, kleines Büro oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden,

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- Trocken- und Fahrradraum im Keller. Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete enthalten. Ein weiterer PKW-Stellplatz kann optional für 15,- Euro im Monat zusätzlich angemietet werden.

Hinweis zum Garten: auf Wunsch kann eine eigene Gartenecke zugewiesen werden. Diese haben Sie als Mieter dann aber auf eigene Rechnung zu gestalten und vor allem auch nach gärtnerischen Grundsätzen zu pflegen.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.01.2022.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für den Abschluss eines evtl. Mietvertrages. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse von uns.

Konnte die Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht - gerne per E-Mail. Bis bald.

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: ca. 1965

Bauweise: massive Bauweise Stein auf Stein

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einfache Verglasung im Treppenhaus.

Böden: Laminat, Fliesenboden im Bad und in der Küche

Bad: Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und Fenster.

Heizung: zentrale Gasheizung (2014) inkl. Warmwasserbereitung. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper.

Wissenswert: sämtliche Verbräuche (Heizungswärme, Kalt- und Warmwasser, Strom) werden für jede Wohnung separat erfasst. Sie bezahlen also, was Sie verbrauchen.

Hinweis: das Treppenhaus wird in 01/2022 durch den Vermieter komplett neu gestrichen.

Kurz und knapp zur Miete und den Nebenkosten:

monatliche Grundmiete der Wohnung: 550,00 Euro (inkl. 1 x Außenstellplatz für PKW)
monatliche Grundmiete für einen weiteren Stellplatz: 15,00 Euro (optional)
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 Euro. (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, Strom und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließen Sie als Mieter einen Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab.)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.650 Euro, also drei Monatsmieten

Die Wohnung ist frei ab dem 01.01.2022.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für den Abschluss eines evtl. Mietvertrages. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse von uns.

Konnte die Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bis bald.

Sonstige Informationen

+ gemütlich und ruhig
+ ideal für Singels oder zu Zweit
+ schöner Grundriss
+ helle Räume
+ Kellerraum
+ Gartenecke möglich

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Gerhardts Immobilien als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wildenrath der Mühlenstadt Wegberg.
Der Ort ist durch seine Lage im Grünen geprägt und verfügt über eine für den täglichen Bedarf zufriedenstellende Infrastruktur.
Ein Naturparkzentrum ist ebenso vorhanden, wie ein eigenes Gewerbegebiet.
Eine Busverbindung sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der größeren Städte Wegberg und Heinsberg.
Abgerundet wird das Leben in Wildenrath durch mehrere Vereine, unter anderem auch ein Tennis- und Golfclub.

Entdecken Sie weitere Details zur Lage im Rahmen einer Besichtigung.

Umkreis-Beschreibung fußläufig im Radius von 2.000 Metern.

Frisöre: 3
Kosmetikstudios: 3
Supermärkte: 1
Bäcker: 3
Einzelhandel: 20
Restaurants: 5
Bibliotheken: 1
Ärzte: 4
Schulen und Kitas: 8
Kirchen: 3

Sonstiges:
Helpenstein Bach, Birgelener Wald, Schaagbachtal

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®