+ Erfolgreich vermittelt! + Dachgeschosswohnung im Herzen von Brüggen-Bracht! Mit Einbauküche und Garage! Ansehen!

41379 Brüggen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sonja Reiffs, Gerhardts Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Sonja Reiffs
    Immobilienmaklerin (IHK)
  • Firma
    Gerhardts Immobilien GmbH
  • Adresse
    Boerholzer Str. 26
    41379 Brüggen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02157-124690

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    GI-2037
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    41379 Brüggen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    360,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2017
  • Gültig bis
    13.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1948
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche Wohnung zu zweit oder als Single? Dabei ist Ihnen eine Einbauküche und eine Garage wichtig? Dann dürfte Sie diese Dachgeschosswohnung zur Miete in zentraler Lage von Brüggen-Bracht interessieren.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses.

Vor Eintritt in die Wohnung erwartet Sie direkt ein praktischer Abstellraum. Von dem langen Flur in der Wohnung gelangen Sie in fast alle Räume. Zur Linken ist das praktische Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie der effizienten Etagenheizung und natürlich auch ein Fenster. Nur wenige Schritte weiter auf der rechten Seite entdecken Sie die gut ausgestattete Küche mit einer Einbauküche.

Gegenüber befindet sich der gemütliche Schlafraum. Der Flur wird an dieser Stelle etwas breiter, was Platz für eine elegante Garderobe bietet. Geradeaus erwartet Sie dann das großzügige und durch die charmante Dachschräge besonders einladende Wohnzimmer. Angrenzend an den Wohnraum finden Sie einen weiteren kleinen Raum, der sich ideal als Büro nutzen lässt.

Die genaue Raumaufteilung können Sie auch dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind gefliest, im Schlafzimmer befindet sich ein PVC Boden in Laminat Optik. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Sicherlich von Vorteil ist die eigene Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung. Damit rechnen Sie direkt mit einem Gasversorger Ihrer Wahl ab.

Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.03.2024

Eine eigene Garage im Innenhof steht Ihnen für 50,- EUR/Monat zur Verfügung!

Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Entsprechend sollte ein gegenseitiger Kündigungsschutz von mindestens 12 Monaten für Sie als Mieter in Ordnung sein.

Voraussetzung für die Unterzeichnung eines evtl. Mietvertrags ist eine Mieterselbstauskunft und die Vorlage eines Bonitätschecks, z. B. seitens der Schufa.

Entdecken Sie weitere Details zum Haus im Rahmen einer (Online-) Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - gerne auch per E-Mail über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Bis bald.

Ausstattung

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Kaltmiete: 360,- EUR (Wohnung)
monatliche Nebenkosten: 120 - 140 EUR (je nach Personenzahl)
(Gas, Strom und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger, bzw. Anbieter abgerechnet)
Die vorhandenen Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Pflege, Wartung und Reparaturen trägt der Mieter.

monatliche Grundmiete Garage: 50,00 EUR

einmalig zu zahlende Mietkaution: 820,- EUR (Wohnung und Garage) also 2 Monatsmieten

Überzeugen Sie sich von der Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

+ gepflegtes Dreifamilienhaus
+ gemütliche Dachgeschosswohnung
+ zentrale Lage
+ Nutzung der Einbauküche
+ Garage für 50 EUR/Monat möglich
+ eigene Etagenheizung
+ Kellerraum und Abstellraum

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Wohnung im Dachgeschoss dieses Dreifamilienhauses befindet sich im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen. Sie liegt unmittelbar im Zentrum.

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich in den zahlreichen Vereinen des Ortes.

Ein Autobahnanschluss ist nicht weit und der Weg zur nächsten Bushaltestelle ebenfalls problemlos zu bewältigen.

Spaziergänge sind in den umliegenden Feldern und Wäldern nahezu immer möglich, wenn Ihnen danach ist. Beliebte Ziele für viele Besucher sind dabei der „weiße Stein“ und das einzigartige Naturschutzgebiet im Areal des ehemaligen Munitionsdepot im Brachter Wald.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Umfeld der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umkreisbeschreibung fußläufig im Radius von 500m:

Frisöre: 3
Kosmetikstudios: 3
Supermärkte: 2
Bäcker: 2
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 4
Ärzte: 4
Apotheken: 1
Schulen und Kitas: 9
Bushaltestellen: 2
Kirchen: 2

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Das richtige Angebot war noch nicht dabei?

Dann tragen Sie sich jetzt in unseren VIP-Newsletter ein.

Sobald wir eine neue Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen haben, werden Sie direkt per E-Mail darüber informiert. So sehen Sie ein neues Angebot sofort und können schnell reagieren.

Dies ist ein exklusiver Service von uns für Sie. 

Sie können auswählen, ob Sie nur für neue Mietangebote, nur für neue Kaufangebote oder für beide Angebotsarten eine Benachrichtigung per E-Mail erhalten wollen.

Erhalten Sie neue Angebote direkt in Ihr Postfach​!