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Kleine drei Zimmer Wohnung mit Balkon in Nettetal! Ideal zu Zweit!

41334 Nettetal, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sonja Reiffs, Gerhardts Immobilien
  • Name
    Frau Sonja Reiffs
    Immobilienmaklerin (IHK)
  • Firma
    Gerhardts Immobilien
  • Adresse
    Boerholzer Str. 26
    41379 Brüggen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02157-124690
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID:
    GI-2163
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    41334 Nettetal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Flughafen: 37 min
    Fernbahnhof: 2 min
    Autobahn: 7 min
    Bus: 8 min
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2014
  • Gültig bis
    15.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    292,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 292,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine kleine, feine drei Zimmer Wohnung in Nettetal-Breyell für 2 Personen? Dann dürfte Sie diese Wohnung interessieren.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Vierfamilienhauses in ruhiger Lage und mit intakter Hausgemeinschaft.

Sie verfügt über ein Bad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung und Waschbecken und ein separates WC mit Waschbecken. Beide Sanitärräume verfügen über ein Fenster.

Ansonsten stehen drei weitere Zimmer, Küche, Flur und Balkon zur Verfügung. Ein Kellerraum dient als Abstellraum. Der Dachboden kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Eine Garage kann zusätzlich für 50,- € pro Monat angemietet werden.

Die Einbauküche kann gegen eine zu vereinbarende Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist nach Vereinbarung evtl. möglich. Mittlere und große Hunde oder mehrere Haustiere sind jedoch nicht erwünscht.

Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.12.2022.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Grundlage für den evtl. Abschluss eines Mietvertrages.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht, gerne per E-Mail. Bis bald.

Ausstattung

Zusammenfassung: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, 2 Fluren, Bad und separatem WC sowie kleinem Balkon in Nettetal Breyell.

Kurz und knapp zu Ausstattung:

Baujahr: 1950

Bauweise: massive Bauweise "Stein auf Stein"

Böden: Laminatböden, Ausnahme Flur, Bad und WC, dort sind Fliesen verlegt.

Wände und Decken: geputzt, tapeziert und gestrichen.

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Heizung: zentrale Ölheizung, Verteilung über Heizkörper. Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer.

TV und Telekommunikation: Es steht eine SAT-Anlage im Haus zur Verfügung. Internet und Kabel sind über den Anbieter PYÜR möglich.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 400,- €
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 190,- €
einmalig zu hinterlegender Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 800,- €
monatliche Grundmiete Garage: 50,- €
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 100,- €

Die Haltung eines (1) Haustieres ist nach Vereinbarung evtl. möglich. Mittlere und große Hunde oder mehrere Haustiere sind jedoch nicht erwünscht.

Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.12.2022.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Grundlage für den evtl. Abschluss eines Mietvertrages.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht, gerne und bevorzugt per E-Mail über das Kontaktformular zu diesem Exposé. Vielen Dank und bis bald.

Sonstige Informationen

+ nette Nachbarn
+ ruhige Lage
+ Balkon
+ gute Aufteilung
+ Kellerraum
+ Garage für 50 Euro/Monat möglich

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Gerhardts Immobilien als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Zur Lage kurz und knapp: die Wohnung, bzw. das Haus befindet sich in Nettetal-Breyell in einem angenehmen Wohngebiet.

Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie verschiedenen Schulformen und Kindergärten sind in Nettetal umfangreich und ausreichend vorhanden. Mit seinen Seen, Wäldern und Wiesen gilt Nettetal außerdem als beliebtes Naherholungsziel.

Mit dem Anschluss an die A61, einem kleinen Bahnhof und guter Anbindung an den Buslinienverkehr bietet Breyell außerdem einen gute Verkehrsanbindung.

Erkunden Sie doch die Lage und das Umfeld im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1000m (ohne Gewähr):

Wellness
Frisöre: 7
Kosmetikstudios: 5
Spa's: 1

Einkaufen
Supermärkte: 2
Bäcker: 7
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 20

Gastronomie
Restaurants: 6

Gesundheit
Ärzte: 5
Kliniken: 1

Bildung und Kitas
Schulen und Kitas: 2:

Nahverkehr
Bahnstation: 1

Flughafen 37 min | Fernbahnhof 2 min | Autobahn 7 min | Bus 8 min 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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