Energieausweis - online erstellen - unkompliziert und direkt.

Der Energieausweis gibt Aufschluss über den energetischen Zustand eines Wohngebäudes und ist in den meisten Fällen gesetzlich vorgeschrieben. Er dokumentiert unter anderem, welche Heizstoffe genutzt werden – etwa Gas, Strom oder Holzpellets – und wie hoch der Energieverbrauch des Gebäudes ist.

Seit einigen Jahren sind auf Energieausweisen zusätzlich Effizienzklassen von A+ bis H vermerkt, ähnlich wie bei Elektrogeräten. Wichtig: Bei reinen Wohngebäuden bezieht sich der Energieausweis immer auf das gesamte Haus, nicht auf einzelne Wohnungen. In Mischgebäuden gilt er nur für den Wohnanteil, es sei denn, der gewerbliche Bereich macht mehr als 10 % der Fläche aus – dann ist ein separater Ausweis nötig.

Der Energieausweis kann sowohl handschriftlich als auch digital signiert werden. Ein Ausdruck in Farbe ist nicht erforderlich. Darüber hinaus enthält das Dokument Empfehlungen für kostengünstige Modernisierungsmaßnahmen, die die Energieeffizienz des Gebäudes verbessern können.

• Energie sparen leicht gemacht: Der Energieausweis zeigt nicht nur, wie effizient Ihre Immobilie ist, sondern auch, wo Einsparpotenziale liegen. Wer den Energieverbrauch senkt, reduziert langfristig die Kosten und entlastet gleichzeitig die Umwelt.
• Mehr Wert für Ihre Immobilie: Eine gute Energieeffizienz steigert die Attraktivität bei Käufern und Mietern. Ein aktueller Energieausweis schafft Transparenz und kann sich positiv auf den Marktwert auswirken.
• Umweltfreundlich wohnen: Jede eingesparte Kilowattstunde zählt. Mit einem Energieausweis dokumentieren Sie, dass Ihre Immobilie ressourcenschonend ist – ein Plus für Klima und Zukunft.

Die Gültigkeitsdauer eines Energieausweises beträgt zehn Jahre. Doch wer zwischenzeitlich Modernisierungen oder energetische Sanierungen vorgenommen hat, sollte über eine frühere Aktualisierung nachdenken. Eine verbesserte Energieeffizienzklasse kann die Attraktivität der Immobilie steigern – und damit auch bessere Verkaufs- oder Mietpreise ermöglichen.

Energieausweise gibt es in zwei Varianten: den Verbrauchs- und den Bedarfsausweis. Ein Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Heizkosten der letzten drei Jahre, während ein Bedarfsausweis den Energiebedarf anhand der Bausubstanz berechnet. Dabei spielen Faktoren wie Fenstertyp, Wandstärke und Dämmmaterial eine Rolle. Welche Art von Ausweis in Ihrem Fall erforderlich ist, richtet sich nach gesetzlichen Vorgaben. Eine detaillierte Übersicht dazu finden Sie in der oben stehenden Tabelle.

Ob Sie einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis benötigen, lässt sich leicht anhand der folgenden Regeln bestimmen. Für den Verbrauchsausweis müssen Sie die vollständigen Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre vorlegen. Fehlen diese, bleibt nur der Bedarfsausweis als Option. Neubauten benötigen grundsätzlich einen Bedarfsausweis, da keine Verbrauchswerte vorliegen. Zudem ist ein Verbrauchsausweis nur für Gebäude zulässig, die nach 1978 errichtet wurden – außer, wenn das Haus mehr als vier Wohneinheiten umfasst. In Mehrfamilienhäusern mit fünf oder mehr Wohneinheiten gestaltet sich die Beschaffung der Heizkostenabrechnungen oft schwierig, da Mieterwechsel oder verzögerte Rückmeldungen die Zusammenstellung der Daten erschweren.

Für die Erstellung eines Bedarfsausweises sind detaillierte Informationen über den energetischen Zustand des Gebäudes erforderlich. Dazu zählen unter anderem die Art der Heiztechnik, das Baujahr sowie die Qualität der Dämmung. Auch die Wohnfläche und das Baujahr müssen genau angegeben werden.

Zusätzlich sind Fotos notwendig: Das Gebäude sollte aus allen vier Himmelsrichtungen – Norden, Osten, Süden und Westen – abgelichtet werden. Auch ein Bild der Heizungsanlage ist erforderlich, um eine vollständige Einschätzung der Energieeffizienz zu ermöglichen.

Für einen Verbrauchsausweis sind bestimmte Dokumente notwendig. Dazu zählen die Heizkostenabrechnungen der vergangenen drei Abrechnungsperioden für alle verwendeten Energieträger. Ebenso wichtig sind Informationen zur Wohnfläche, das Baujahr des Gebäudes sowie das Baujahr der Heizungsanlage.

Ein Außenfoto des Hauses ist ebenfalls erforderlich, um eine visuelle Einschätzung des Gebäudes zu ermöglichen.

Viele sind sich nicht bewusst, dass ein Energieausweis auch ohne Vor-Ort-Termin durch einen Schornsteinfeger oder Energieberater ausgestellt werden kann. Die digitale Erstellung spart Zeit, vermeidet Terminengpässe und ist zudem kostengünstiger. Ein online erstellter Energieausweis ist selbstverständlich ebenso rechtsgültig wie ein klassisch ausgestellter Nachweis.

Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie müssen Eigentümer einen gültigen Energieausweis vorlegen – das ist gesetzlich vorgeschrieben. Interessenten benötigen diese Angaben, um die Energieeffizienz des Gebäudes beurteilen zu können.
Neubau: Noch bevor ein Neubau abgeschlossen ist, muss ein entsprechender Energieausweis ausgestellt werden.
Sanierung und Modernisierung: Nach einer umfangreichen Sanierung oder Modernisierung kann es erforderlich sein, den Energieausweis zu erneuern. Ob dies notwendig ist, hängt von der Art und dem Umfang der durchgeführten Arbeiten ab.