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Kleine Bürofläche in Brüggen-Bracht zu mieten!

41379 Brüggen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Sonja Reiffs, Gerhardts Immobilien
  • Name
    Frau Sonja Reiffs
    Immobilienmaklerin (IHK)
  • Firma
    Gerhardts Immobilien
  • Adresse
    Boerholzer Str. 26
    41379 Brüggen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02157-124690
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID:
    GI-2509
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    41379 Brüggen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    0
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Bürofläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    250,00 EUR
  • Nebenkosten
    45,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind erfolgreich in die Selbstständigkeit gestartet und nur reicht Ihr Home-Office nicht mehr? Sie möchten wachsen und ein kleines Büro anmieten? Dann dürfte Sie dieses Angebot in Brüggen-Bracht interessieren.

Diese 37 m² große Büroeinheit befindet sich in einem Gewerbe- und Wohngebiet von Brüggen Bracht. Vor der Türe steht Ihnen ein Pkw Stellplatz direkt zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind optional möglich.

Der Zugang erfolgt über einen gemeinsam genutzten Flur, der ideal als Empfang genutzt werden kann.

Der helle Büroraum eignet sich hervorragend als Einzelbüro und das daneben liegende Archiv bietet Ihnen genügend Lagerraum für Ihre Akten. Beide Räume sind durch ihre Beleuchtung und ihre umfassenden LAN-Anschlussmöglichkeiten optimal ausgestattet.

Ein WC rundet das Angebot ab.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Sie sehen ideale Möglichkeiten für Ihr Geschäft? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Baujahr: ca. 1985

Böden: Fliesenboden

Deckenbeleuchtung und LAN-Verbindungen vorhanden.

DSL verfügbar.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 250,- EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 45,- EUR (Telekommunikation und Strom sind nicht enthalten, dafür schließen Sie als Mieter Verträge Ihrer Wahl ab)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 500 EUR.

Mieterprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt., also 297,50 Euro.

HINWEIS: der Flur wird durch den Vermieter als Zugang zum Heizraum genutzt.

Sonstige Informationen

+ Deckenbeleuchtung
+ LAN-Kabel
+ Fliesenboden
+ WC
+ 1 Stellplätze inkl.

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Gerhardts Immobilien als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem florierenden Gewerbegebiet im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen.

Hier einige Entfernungen:
Autobahn A 61: ca. 5 km
Bahnhof Nettetal: ca. 5 km
Autobahn A 52: 10 km
Venlo (NL): ca. 17,5 km
Roermond (NL): ca. 28 km
Mönchengladbach: ca. 31 km
Krefeld: ca. 47 km
Düsseldorf: ca. 53 km

Überzeugen Sie sich doch einfach von der Lage und vom Umfeld im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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