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Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie im Viersener Stadtteil Boisheim – mit fundierter Wertermittlung und persönlicher Betreuung, inhabergeführt seit 1997.
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Boisheim ist ein Stadtteil der Stadt Viersen im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen – keine eigenständige Stadt, sondern seit dem 1. Januar 1970 Teil von Viersen. Mit rund 2.000 Menschen auf knapp sechs Quadratkilometern ist Boisheim der kleinste Stadtteil der Stadt. Der Ort besteht aus einem gewachsenen Dorfkern und umliegenden Weilern wie Lind und Pütterhöfe, eingebettet in weite landwirtschaftliche Flächen der niederrheinischen Landschaft.
Boisheim wird nicht ohne Grund als „das grüne Dorf im Westen von Viersen“ bezeichnet: Spaziergänge und Fahrradtouren durch Felder, Wiesen und niederrheinische Natur beginnen direkt vor der Haustür. Der Stadtteil hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt – ruhige Wohnstraßen, viel Grün und gewachsene Nachbarschaften prägen das Bild. Für Familien und alle, die dörfliches, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Viersen verbinden möchten, bietet Boisheim hohe Wohn- und Lebensqualität.
Trotz der ländlichen Lage ist Boisheim gut erreichbar: Der eigene Bahnhof Boisheim an der Linie RE13 (Venlo–Mönchengladbach) und die Anbindung an die A61 liegen in wenigen Minuten, das Stadtzentrum von Viersen und der Nachbar-Stadtteil Dülken sind schnell erreicht. Gerhardts Immobilien begleitet Eigentümer in Boisheim, in ganz Viersen und im Kreis Viersen seit 1997 bei Bewertung und Verkauf.
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Kartengrundlage: OpenStreetMap – Mitwirkende
Für den kleinen Stadtteil Boisheim gibt es keine separaten amtlichen Marktzahlen. Die folgenden Werte sind eine Orientierung auf Basis der Stadt Viersen – die tatsächlichen Preise in Boisheims grünen, dörflichen Wohnlagen ermitteln wir individuell für Ihre Immobilie.
Quadratmeterpreis Eigentumswohnungen (Viersen-Ebene).
Prägendes Segment in Boisheims Wohnlagen (Viersen-Ebene).
Durchschnittliche Kaltmiete pro m² (Viersen-Ebene).
Wohnbauflächen, mittlere Lage, lageabhängig (Viersen-Ebene).
Stand 2026, Marktschätzung auf Viersen-Ebene (keine ortsteilgenauen Werte für Boisheim verfügbar). Verbindliche Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss Kreis Viersen / BORIS-NRW. Alle Angaben ohne Gewähr.
Marktpreisanalyse, Zielgruppenermittlung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in Boisheim.
Profifotografie, hochwertiges Exposé, geprüfter Energieausweis und Präsenz auf allen relevanten Immobilienportalen – inkl. fundierter Verkehrswert-Ermittlung.
Professionelle Besichtigungen, Käuferprüfung und vollständige Vertragsbegleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Professionelle Übergabe, Nachbetreuung und persönlicher Service – denn bei Gerhardts Immobilien endet der Auftrag nicht mit der Unterschrift.
Geschäftsführer
Seit 1997 begleitet Arndt Gerhardts als inhabergeführter Makler am Niederrhein Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie – mit über 1.000 erfolgreichen Vermittlungen und fundierter Wertermittlung in Viersen und im Kreis Viersen. Gerade in dörflich geprägten Stadtteilen wie Boisheim zählt die genaue Kenntnis der ruhigen, grünen Wohnlagen. Sein Wissen hat er im Ratgeber „Hurra, mein Haus ist weg!“ zusammengefasst.
Antworten rund um Bewertung, Verkauf und das Wohnen im grünen Viersener Stadtteil Boisheim.
Für den Viersener Stadtteil Boisheim liegen keine separaten amtlichen Marktzahlen vor – zur Orientierung dienen die Werte der Stadt Viersen. Dort kosten Eigentumswohnungen 2026 durchschnittlich rund 2.450 €/m², Häuser etwa 3.100 €/m², Mietwohnungen rund 8,80 €/m² Kaltmiete. In den grünen, dörflich geprägten Wohnlagen von Boisheim mit freistehenden Häusern und Grundstücken sind Einfamilienhäuser das prägende Segment. Den realistischen Wert Ihrer Immobilie ermittelt Gerhardts Immobilien individuell vor Ort.
Boisheim gilt als das grüne Dorf im Westen von Viersen und steht für ruhiges, dörfliches Wohnen mit viel Grün vor der Haustür. Der Stadtteil hat seinen gewachsenen Dorfkern samt umliegenden Weilern wie Lind und Pütterhöfe bewahrt und ist von landwirtschaftlichen Flächen und niederrheinischer Landschaft umgeben. Spaziergänge und Fahrradtouren beginnen direkt vor der Tür. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit Natur, Dorfcharakter und der Anbindung an die Stadt Viersen sucht, ist in Boisheim richtig.
Ein professionell begleiteter Immobilienverkauf in Boisheim dauert in der Regel drei bis sechs Monate – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung. Gut vorbereitete Objekte mit marktgerechtem Preis und hochwertigem Exposé verkaufen sich schneller. Gerade freistehende Häuser in ruhiger, grüner Dorflage sprechen eine klare Zielgruppe an, die Ruhe und Natur sucht. Gerhardts Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung und verkürzt durch fundierte Wertermittlung und gezielte Käuferansprache die Vermarktungszeit.
Der Immobilienwert in Boisheim wird aus Lage, Grundstücksgröße, Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und aktuellen Vergleichspreisen ermittelt. Gerhardts Immobilien kombiniert das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren mit lokaler Marktkenntnis am Niederrhein. Weil Boisheim der kleinste Stadtteil von Viersen ist, kommt es besonders auf die genaue Einordnung der konkreten Wohnlage an. Als Geschäftsführer von Gerhardts Immobilien liefert Arndt Gerhardts eine fundierte, nachvollziehbare Wertermittlung.
Für Boisheim gilt der Bodenrichtwert-Rahmen der Stadt Viersen: Wohnbauflächen liegen in mittleren Lagen bei rund 220 €/m² (Marktschätzung, Stichtag 01.01.2025). In ruhigen, dörflich geprägten Randlagen kann der Wert davon abweichen. Die verbindlichen Bodenrichtwerte stellt der Gutachterausschuss des Kreises Viersen über BORIS-NRW grundstücksgenau bereit. Gerhardts Immobilien ordnet diese Werte für Ihr konkretes Grundstück in Boisheim ein.
Gerhardts Immobilien ist seit 1997 als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verwurzelt und kennt Viersen samt seiner Stadtteile wie Boisheim genau. Sie profitieren von kostenloser Erstbewertung, professioneller Vermarktung, geprüftem Energieausweis und persönlicher Begleitung bis zur Übergabe. Wer im grünen, dörflichen Boisheim verkauft, braucht einen Makler, der die ruhigen Wohnlagen und ihre Käuferzielgruppen versteht. Als inhabergeführtes Familienunternehmen steht Gerhardts Immobilien für geprüfte Qualität und Vertrauen.
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert – kostenlos, unverbindlich und von lokalen Experten ermittelt.
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Boisheim ist ein Stadtteil von Viersen – Gerhardts Immobilien ist hier und in den umliegenden Gemeinden für Sie da, von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verbinden wir seit 1997 fundierte Wertermittlung mit persönlicher Betreuung in der Region. Mehr über uns erfahren Sie auf im-g.de.
Daher bleibt unser Büro vom 22.12.2025 bis zum 04.01.2026 geschlossen.
Ab dem 05. Januar sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da.
daher bleibt unser Büro ab Donnerstag 11:11 Uhr, am Samstag, Rosenmontag und Veilchendienstag
Von Montag, den 29.09.2025 bis Sonntag, den 05.10.2025, bleibt unser Büro geschlossen. Ab Montag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Gerhardts Immobilien
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