Entspannt verkaufen, sicher vermieten, klug investieren.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie in Viersen mit fundierter Wertermittlung und persönlicher Betreuung – inhabergeführt am Niederrhein seit 1997.
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Viersen ist die Kreisstadt des Kreises Viersen und mit rund 77.500 Einwohnern die größte und am dichtesten besiedelte Stadt am mittleren Niederrhein. Seit der kommunalen Neugliederung 1970 gliedert sich die Stadt in die vier Stadtteile Alt-Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim, die jeweils ihren eigenen Charakter zwischen Stadt und Land bewahrt haben. Die Einkaufslage rund um die Hohe Straße bildet das lebendige Zentrum von Alt-Viersen.
Im 19. Jahrhundert wuchs Viersen als bedeutender Standort der Textilindustrie und trug den Beinamen „Samt- und Seidenstadt“ – ein Erbe, das bis heute das Stadtbild mit gründerzeitlichen Fabrikantenvillen prägt. Über den Bahnhof Viersen als Knotenpunkt sowie die Autobahnen A61 und A52 ist die Stadt hervorragend angebunden; Mönchengladbach (rund 12 km) und Krefeld (rund 15 km) sind schnell erreichbar, Düsseldorf liegt etwa 30 km entfernt.
Diese Mischung aus urbaner Infrastruktur, viel Grün und guter Erreichbarkeit macht Viersen besonders für Familien, Pendler und Kapitalanleger attraktiv – und sorgt für eine stabile Nachfrage am lokalen Immobilienmarkt. Gerhardts Immobilien begleitet Eigentümer in Viersen und im Kreis Viersen seit 1997 bei Bewertung und Verkauf.
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Kartengrundlage: OpenStreetMap – Mitwirkende
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Häuser.
Durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter.
Wohnbauflächen, mittlere Lage, lageabhängig (Marktschätzung).
Stand 2026, Marktschätzung auf Basis aktueller Angebotspreise und regionaler Vergleichswerte. Verbindliche Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss Kreis Viersen / BORIS-NRW. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Kreisstadt Viersen besteht aus mehreren Stadtteilen. Immobilien in Viersen verbinden die Vorteile einer Kreisstadt mit grünen Wohnlagen, gewachsenen Stadtteilen, Kulturangeboten und guter regionaler Erreichbarkeit am Niederrhein.
Der Kernstadtteil hat mit der Festhalle Viersen ein überregional bekanntes Kulturmerkmal, das besonders wegen seiner Akustik weit über die Grenzen des Niederrheins geschätzt wird – dazu zentrale Infrastruktur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
„Viersen eignet sich für Käufer, die zentrale Infrastruktur, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und städtisches Wohnen mit kurzen Wegen suchen.“
Klares Alleinstellungsmerkmal mit der Narrenmühle – einer 1809 errichteten Bockwindmühle und heutigem Sitz der Dülkener Narrenakademie – sowie der historischen alten Stadtmauer.
„Dülken eignet sich besonders für Käufer, die Altstadtflair, historische Wohnlagen, gewachsene Quartiere und zentrale Versorgung im Westen Viersens suchen.“
Natur- und Identitätsanker mit den Süchtelner Höhen und der Irmgardiskapelle, dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wahrzeichen der ehemaligen Stadt Süchteln.
„Süchteln ist ideal für Eigentümer und Käufer, die naturnahes Wohnen, gewachsene Wohngebiete und die Nähe zu den Süchtelner Höhen suchen.“
Ein grünes Dorf im Westen von Viersen, in dem Spaziergänge und Fahrradtouren durch die niederrheinische Landschaft direkt vor der Haustür beginnen.
„Boisheim spricht Käufer an, die dörfliches Wohnen, viel Grün, ruhige Wohnlagen und ein gewachsenes Umfeld innerhalb der Stadt Viersen suchen.“
Marktpreisanalyse, Zielgruppenermittlung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in Viersen.
Profifotografie, hochwertiges Exposé, geprüfter Energieausweis und Präsenz auf allen relevanten Immobilienportalen – inkl. fundierter Verkehrswert-Ermittlung.
Professionelle Besichtigungen, Käuferprüfung und vollständige Vertragsbegleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Professionelle Übergabe, Nachbetreuung und persönlicher Service – denn bei Gerhardts Immobilien endet der Auftrag nicht mit der Unterschrift.
Geschäftsführer
Seit 1997 begleitet Arndt Gerhardts als inhabergeführter Makler am Niederrhein Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie – mit über 1.000 erfolgreichen Vermittlungen und fundierter Wertermittlung im Kreis Viersen. Sein Wissen hat er im Ratgeber „Hurra, mein Haus ist weg!“ zusammengefasst.
Antworten rund um Bewertung, Verkauf und den Immobilienmarkt in der Kreisstadt Viersen.
Eigentumswohnungen in Viersen kosten im Jahr 2026 durchschnittlich rund 2.450 €/m², Einfamilienhäuser etwa 3.100 €/m². Mietwohnungen liegen bei rund 8,80 €/m² Kaltmiete. Die tatsächlichen Preise hängen stark von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab – gefragte Lagen in Alt-Viersen, Süchteln und Dülken erzielen höhere Werte. Eine individuelle Bewertung durch Gerhardts Immobilien zeigt den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.
Ein professionell begleiteter Immobilienverkauf in Viersen dauert in der Regel drei bis sechs Monate – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung. Gut vorbereitete Objekte mit marktgerechtem Preis und hochwertigem Exposé verkaufen sich schneller. Gerhardts Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung und verkürzt durch fundierte Wertermittlung und gezielte Käuferansprache die Vermarktungszeit.
Viersen ist mit rund 77.500 Einwohnern die Kreisstadt des Kreises Viersen und die größte Stadt am mittleren Niederrhein zwischen Mönchengladbach und Krefeld. Die vier Stadtteile Alt-Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim verbinden städtische Infrastruktur mit dörflichem Charakter, viel Grün und der Einkaufslage Hohe Straße. Der Bahnhof Viersen als Knotenpunkt sowie die Autobahnen A61 und A52 machen den Ort für Familien, Pendler und Investoren gleichermaßen attraktiv.
Der Immobilienwert in Viersen wird aus Lage, Grundstücksgröße, Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und aktuellen Vergleichspreisen ermittelt. Gerhardts Immobilien kombiniert das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren mit lokaler Marktkenntnis. Als Geschäftsführer von Gerhardts Immobilien liefert Arndt Gerhardts eine fundierte, nachvollziehbare Wertermittlung.
Gerhardts Immobilien ist seit 1997 als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verwurzelt und kennt den Markt im Kreis Viersen genau. Sie profitieren von kostenloser Erstbewertung, professioneller Vermarktung, geprüftem Energieausweis und persönlicher Begleitung bis zur Übergabe. Mit über 1.000 erfolgreichen Vermittlungen steht Gerhardts Immobilien für geprüfte Qualität und Vertrauen.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Viersen liegt in mittleren Lagen bei rund 220 €/m² (Marktschätzung, Stichtag 01.01.2025), in besonders gefragten Lagen bei bis zu 270 €/m². In einfacheren Lagen liegt er niedriger, teils um 150 €/m². Die verbindlichen Werte stellt der Gutachterausschuss des Kreises Viersen über BORIS-NRW bereit – Gerhardts Immobilien ordnet sie für Ihr konkretes Grundstück ein.
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert – kostenlos, unverbindlich und von lokalen Experten ermittelt.
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Gerhardts Immobilien ist in Viersen und den umliegenden Gemeinden für Sie da – von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verbinden wir seit 1997 fundierte Wertermittlung mit persönlicher Betreuung in der Region. Mehr über uns erfahren Sie auf im-g.de.
Daher bleibt unser Büro vom 22.12.2025 bis zum 04.01.2026 geschlossen.
Ab dem 05. Januar sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da.
daher bleibt unser Büro ab Donnerstag 11:11 Uhr, am Samstag, Rosenmontag und Veilchendienstag
Von Montag, den 29.09.2025 bis Sonntag, den 05.10.2025, bleibt unser Büro geschlossen. Ab Montag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Gerhardts Immobilien
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