Verkaufsablauf
Sechs Schritte geben dem Verkauf Struktur.
Ein klarer Ablauf schafft Transparenz, reduziert vermeidbare Verzögerungen und sorgt dafür, dass wichtige Entscheidungen in der richtigen Reihenfolge getroffen werden.
Erstgespräch vereinbaren →01
Ausgangslage klären
Ziele, Zeitrahmen, Eigentumsverhältnisse und besondere Rahmenbedingungen werden vor der Vermarktung besprochen.
02
Immobilie und Unterlagen prüfen
Objektzustand, Bausubstanz, Flächen, Grundbuch und weitere Verkaufsunterlagen werden zusammengeführt.
03
Wert und Strategie festlegen
Aus Marktwert, Käuferzielgruppe, gewünschter Reichweite und Zeitrahmen entsteht eine nachvollziehbare Preis- und Vermarktungsstrategie.
04
Verkauf professionell vorbereiten
Präsentation, Exposé, Energieausweis und Besichtigungsablauf werden koordiniert.
05
Interessenten qualifizieren
Anfragen, Besichtigungen, Finanzierungsnachweise und Kaufangebote werden strukturiert geprüft.
06
Abschluss und Übergabe begleiten
Kaufpreisverhandlung, Vertragsvorbereitung, Notartermin und dokumentierte Übergabe werden bis zum Abschluss begleitet.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für das erste Gespräch?
Möglichst bevor Preis, Renovierungen oder ein Vermarktungsstart festgelegt werden. Je früher Ziele, Unterlagen und Rahmenbedingungen geklärt sind, desto besser lässt sich der weitere Ablauf planen.
Muss ich mich nach dem Erstgespräch schon für einen Verkauf entscheiden?
Nein. Das Erstgespräch dient der Orientierung. Ob, wann und wie Sie verkaufen, entscheiden Sie erst, wenn Wert, Aufwand und Optionen nachvollziehbar auf dem Tisch liegen.
Wer prüft die Finanzierung der Kaufinteressenten?
Vor Kaufpreisverhandlungen und Notartermin lassen wir uns von ernsthaften Interessenten Finanzierungsnachweise vorlegen. So vermeiden Sie Verzögerungen durch Angebote, die sich später nicht umsetzen lassen.
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