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Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie in Grefrath mit fundierter Wertermittlung und persönlicher Betreuung – inhabergeführt am Niederrhein seit 1997.
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Grefrath ist eine Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern im Westen des Kreises Viersen in Nordrhein-Westfalen. Sie gliedert sich in die vier Ortsteile Grefrath, Oedt, Vinkrath und Mülhausen: Grefrath und Vinkrath liegen westlich der Niers, Oedt und Mülhausen auf der östlichen Seite des Flusses. Auf gut 30,98 km² Fläche verbindet die Gemeinde dörflichen Charakter mit gewachsener Wohnqualität am Niederrhein.
Grefrath liegt eingebettet im Naturpark Schwalm-Nette – die Niersauen, Wälder und Felder prägen das Bild. Überregional bekannt ist der Ort für das EisSport & Freizeitzentrum Grefrath mit seiner Eishalle sowie für das Niederrheinische Freilichtmuseum rund um die Wasserburg Dorenburg. Über die A61 und die B509 ist Grefrath gut erreichbar; der nahe Bahnhof Kempen bindet den Ort mit dem Niers-Express (RE10) an Krefeld (rund 15 km) und Düsseldorf an.
Diese Mischung aus Natur, Freizeitwert und zentraler Lage zwischen Krefeld, Mönchengladbach und dem niederländischen Venlo macht Grefrath besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber attraktiv – und sorgt für eine stabile Nachfrage am lokalen Immobilienmarkt. Gerhardts Immobilien begleitet Eigentümer in Grefrath und im Kreis Viersen seit 1997 bei Bewertung und Verkauf.
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Kartengrundlage: OpenStreetMap – Mitwirkende
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Häuser.
Durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter.
Wohnbauflächen, mittlere Lage, lageabhängig (Marktschätzung).
Stand 2026, Marktschätzung auf Basis aktueller Angebotspreise und regionaler Vergleichswerte. Verbindliche Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss Kreis Viersen / BORIS-NRW. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Gemeinde Grefrath am Niederrhein gliedert sich in mehrere Ortsteile. Immobilien in Grefrath verbinden dörfliches Wohnen, viel Grün rund um die Niers und die Krefelder Umgebung mit guter Anbindung an Krefeld, Viersen und die A61.
Der Kernort mit dem Freilichtmuseum Dorenburg, dem Eisstadion Grefrath und dem Ortszentrum rund um Markt und Niederrheinhalle. Das Nierstal prägt hier grüne, familienfreundliche Wohnlagen.
„Grefrath ist ideal für Käufer, die Ortsnähe, Infrastruktur und naturnahes Wohnen an der Niers verbinden möchten.“
Historischer Ortskern mit dem markanten Alten Turm, gewachsenem Ortsbild und Lage direkt an der Niers. Oedt bietet einen eigenständigen Dorfcharakter mit kurzen Wegen zum Nahversorger.
„Oedt eignet sich für Käufer, die historischen Ortskern, Niersnähe und gewachsene Wohnlagen suchen.“
Ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil zwischen Feldern und Wald im Norden der Gemeinde. Vinkrath steht für dörfliche Beschaulichkeit und überschaubare, grüne Wohnlagen.
„Vinkrath spricht Käufer an, die ruhiges, ländliches Wohnen abseits vom Trubel schätzen.“
Ortsteil rund um die Wallfahrtskirche und das Kloster Mariä Heimsuchung mit langer klösterlicher Tradition. Mülhausen verbindet dörfliches Wohnen mit Grünflächen und guter Erreichbarkeit Richtung Krefeld.
„Mülhausen ist eine starke Lage für Käufer, die Ortscharakter, Grün und die Nähe zu Krefeld verbinden möchten.“
Marktpreisanalyse, Zielgruppenermittlung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in Grefrath.
Profifotografie, hochwertiges Exposé, geprüfter Energieausweis und Präsenz auf allen relevanten Immobilienportalen – inkl. fundierter Verkehrswert-Ermittlung.
Professionelle Besichtigungen, Käuferprüfung und vollständige Vertragsbegleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Professionelle Übergabe, Nachbetreuung und persönlicher Service – denn bei Gerhardts Immobilien endet der Auftrag nicht mit der Unterschrift.
Geschäftsführer
Seit 1997 begleitet Arndt Gerhardts als inhabergeführter Makler am Niederrhein Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie – mit über 1.000 erfolgreichen Vermittlungen und fundierter Wertermittlung im Kreis Viersen. Sein Wissen hat er im Ratgeber „Hurra, mein Haus ist weg!“ zusammengefasst.
Antworten rund um Bewertung, Verkauf und den Immobilienmarkt in der Gemeinde Grefrath.
Eigentumswohnungen in Grefrath kosten im Jahr 2026 durchschnittlich rund 2.535 €/m², Häuser etwa 2.847 €/m². Mietwohnungen liegen bei rund 8,75 €/m² Kaltmiete. Die tatsächlichen Preise hängen stark von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab – ruhige Lagen an der Niers und in den Ortsteilen Oedt und Mülhausen erzielen häufig höhere Werte. Eine individuelle Bewertung durch Gerhardts Immobilien zeigt den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.
Ein professionell begleiteter Immobilienverkauf in Grefrath dauert in der Regel drei bis sechs Monate – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung. Gut vorbereitete Objekte mit marktgerechtem Preis und hochwertigem Exposé verkaufen sich schneller. Gerhardts Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung und verkürzt durch fundierte Wertermittlung und gezielte Käuferansprache die Vermarktungszeit.
Grefrath ist eine Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern im Kreis Viersen am Niederrhein, eingebettet in den Naturpark Schwalm-Nette und durchflossen von der Niers. Bekannt ist der Ort für das EisSport & Freizeitzentrum Grefrath und das Niederrheinische Freilichtmuseum rund um die Wasserburg Dorenburg. Die zentrale Lage zwischen Krefeld, Mönchengladbach und dem niederländischen Venlo – jeweils rund 15 km entfernt – sowie der nahe Bahnhof Kempen machen Grefrath für Familien, Pendler und Naturliebhaber attraktiv.
Der Immobilienwert in Grefrath wird aus Lage, Grundstücksgröße, Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und aktuellen Vergleichspreisen ermittelt. Gerhardts Immobilien kombiniert das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren mit lokaler Marktkenntnis. Als Geschäftsführer von Gerhardts Immobilien liefert Arndt Gerhardts eine fundierte, nachvollziehbare Wertermittlung.
Gerhardts Immobilien ist seit 1997 als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verwurzelt und kennt den Markt im Kreis Viersen genau. Sie profitieren von kostenloser Erstbewertung, professioneller Vermarktung, geprüftem Energieausweis und persönlicher Begleitung bis zur Übergabe. Mit über 1.000 erfolgreichen Vermittlungen steht Gerhardts Immobilien für geprüfte Qualität und Vertrauen.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Grefrath liegt in mittleren Lagen bei rund 195 €/m² (Marktschätzung, Stichtag 01.01.2026), in guten Lagen bei bis zu 215 €/m². In mäßigen Lagen liegt er niedriger, bei etwa 160 €/m². Die verbindlichen Werte stellt der Gutachterausschuss des Kreises Viersen über BORIS-NRW bereit – Gerhardts Immobilien ordnet sie für Ihr konkretes Grundstück ein.
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert – kostenlos, unverbindlich und von lokalen Experten ermittelt.
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Gerhardts Immobilien ist in Grefrath und den umliegenden Gemeinden für Sie da – von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verbinden wir seit 1997 fundierte Wertermittlung mit persönlicher Betreuung in der Region. Mehr über uns erfahren Sie auf im-g.de.
Daher bleibt unser Büro vom 22.12.2025 bis zum 04.01.2026 geschlossen.
Ab dem 05. Januar sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da.
daher bleibt unser Büro ab Donnerstag 11:11 Uhr, am Samstag, Rosenmontag und Veilchendienstag
Von Montag, den 29.09.2025 bis Sonntag, den 05.10.2025, bleibt unser Büro geschlossen. Ab Montag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Gerhardts Immobilien
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