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Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie in Kempen mit fundierter Wertermittlung und persönlicher Betreuung – inhabergeführt am Niederrhein seit 1997.
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Kempen führt den Beinamen Thomasstadt – benannt nach dem mittelalterlichen Mystiker und Schriftsteller Thomas a Kempis, der um 1380 hier geboren wurde. Rund 34.600 Einwohner leben in der Stadt im Osten des Kreises Viersen in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Grenze zur Großstadt Krefeld. Kempen zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtkernen am Niederrhein.
Die weitgehend erhaltene Stadtmauer mit dem markanten Kuhtor, die Burg Kempen mit dem Kramermuseum und der historische Marktplatz prägen das Ortsbild und machen Kempen zu einer gefragten, gehobenen Wohnlage. Über die Bahnlinie RE10 ist Kempen mit Krefeld (rund 15 km), Düsseldorf und Kleve verbunden; die Bundesstraße B509 und der nahe Anschluss an die A40 sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Pendler.
Diese Mischung aus historischem Flair, gehobener Wohnqualität und stadtnaher Lage sorgt für eine stabile, gehobene Nachfrage am lokalen Immobilienmarkt. Gerhardts Immobilien begleitet Eigentümer in Kempen und im Kreis Viersen seit 1997 bei Bewertung und Verkauf.
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Kartengrundlage: OpenStreetMap – Mitwirkende
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Häuser.
Durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter.
Wohnbauflächen, mittlere Lage, lageabhängig (Marktschätzung).
Stand 2026, Marktschätzung auf Basis aktueller Angebotspreise und regionaler Vergleichswerte. Verbindliche Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss Kreis Viersen / BORIS-NRW. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Thomasstadt Kempen gliedert sich in die historische Kernstadt und die Ortsteile St. Hubert und Tönisberg. Immobilien in Kempen verbinden mittelalterliches Stadtflair, dörfliche Wohnlagen und die grüne Weite des Niederrheins mit guter Anbindung ins Ruhrgebiet und nach Krefeld.
Historische Altstadt mit weitgehend erhaltener mittelalterlicher Stadtmauer, der Kurkölnischen Burg und dem Buttermarkt – Geburtsort des Thomas a Kempis. Fußgängerzone, Wochenmarkt und Bahnanschluss machen die Kernstadt zur zentralen Wohnlage Kempens.
„Die Kempener Kernstadt eignet sich für Käufer, die historisches Stadtflair, kurze Wege und ein lebendiges Zentrum mit guter Infrastruktur suchen.“
Ländlich geprägter Ortsteil im Westen Kempens mit dörflichem Charakter, aktivem Vereinsleben und der spätgotischen Pfarrkirche St. Hubertus. Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser prägen die ruhigen Wohnstraßen.
„St. Hubert eignet sich für Familien und Käufer, die dörfliches Wohnen, Gemeinschaft und ein ruhiges Umfeld im Grünen suchen.“
Höchstgelegener Ortsteil Kempens auf den Schaephuysener Höhen, geprägt von seiner Bergbaugeschichte und der nahen Geismühle. Die erhöhte Ortsrandlage bietet weite Blicke über den Niederrhein und ein überschaubares, dörfliches Ortszentrum.
„Tönisberg eignet sich für Käufer, die eine ruhige Höhenlage, Natur und ländliches Wohnen mit Charakter suchen.“
Marktpreisanalyse, Zielgruppenermittlung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in Kempen.
Profifotografie, hochwertiges Exposé, geprüfter Energieausweis und Präsenz auf allen relevanten Immobilienportalen – inkl. fundierter Verkehrswert-Ermittlung.
Professionelle Besichtigungen, Käuferprüfung und vollständige Vertragsbegleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Professionelle Übergabe, Nachbetreuung und persönlicher Service – denn bei Gerhardts Immobilien endet der Auftrag nicht mit der Unterschrift.
Geschäftsführer
Seit 1997 begleitet Arndt Gerhardts als inhabergeführter Makler am Niederrhein Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie – mit über 1.000 erfolgreichen Vermittlungen und fundierter Wertermittlung im Kreis Viersen. Sein Wissen hat er im Ratgeber „Hurra, mein Haus ist weg!“ zusammengefasst.
Antworten rund um Bewertung, Verkauf und den Immobilienmarkt in der Thomasstadt Kempen.
Eigentumswohnungen in Kempen kosten im Jahr 2026 durchschnittlich rund 3.100 €/m², Einfamilienhäuser etwa 3.665 €/m². Mietwohnungen liegen bei rund 9,90 €/m² Kaltmiete. Kempen gilt als gehobene Wohnlage am Niederrhein, sodass die tatsächlichen Preise je nach Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung deutlich abweichen können – begehrte Altstadtlagen erzielen spürbar höhere Werte. Eine individuelle Bewertung durch Gerhardts Immobilien zeigt den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.
Ein professionell begleiteter Immobilienverkauf in Kempen dauert in der Regel drei bis sechs Monate – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung. Gut vorbereitete Objekte mit marktgerechtem Preis und hochwertigem Exposé verkaufen sich in der gefragten Thomasstadt oft schneller. Gerhardts Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung und verkürzt durch fundierte Wertermittlung und gezielte Käuferansprache die Vermarktungszeit.
Kempen ist die „Thomasstadt“ am Niederrhein mit rund 34.600 Einwohnern und einer der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte der Region – mit Stadtmauer, dem Kuhtor und der Burg Kempen. Der historische Stadtkern, ein lebendiger Wochenmarkt und die gehobene Wohnqualität machen die Stadt besonders begehrt. Die Nähe zur Großstadt Krefeld (rund 15 km), der Bahnhof an der Linie RE10 nach Krefeld, Düsseldorf und Kleve sowie die Bundesstraße B509 sorgen für eine gute Anbindung für Familien und Pendler.
Der Immobilienwert in Kempen wird aus Lage, Grundstücksgröße, Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und aktuellen Vergleichspreisen ermittelt. Gerhardts Immobilien kombiniert das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren mit lokaler Marktkenntnis. Gerade in der Thomasstadt mit ihren gefragten Altstadt- und Villenlagen ist eine fundierte Einordnung entscheidend. Als Geschäftsführer von Gerhardts Immobilien liefert Arndt Gerhardts eine nachvollziehbare Wertermittlung.
Gerhardts Immobilien ist seit 1997 als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verwurzelt und kennt den Markt im Kreis Viersen genau. Sie profitieren von kostenloser Erstbewertung, professioneller Vermarktung, geprüftem Energieausweis und persönlicher Begleitung bis zur Übergabe. Mit über 1.000 erfolgreichen Vermittlungen steht Gerhardts Immobilien für geprüfte Qualität und Vertrauen in Kempen und der gesamten Region.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Kempen liegt in mittleren Lagen bei rund 340 €/m² (Marktschätzung, Stichtag 01.01.2025), in besonders gefragten Altstadt- und Zentrumslagen deutlich höher. In Randlagen und Ortsteilen liegt er niedriger. Die verbindlichen Werte stellt der Gutachterausschuss des Kreises Viersen über BORIS-NRW bereit – Gerhardts Immobilien ordnet sie für Ihr konkretes Grundstück ein.
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert – kostenlos, unverbindlich und von lokalen Experten ermittelt.
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Gerhardts Immobilien ist in Kempen und den umliegenden Gemeinden für Sie da – von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verbinden wir seit 1997 fundierte Wertermittlung mit persönlicher Betreuung in der Region. Mehr über uns erfahren Sie auf im-g.de.
Daher bleibt unser Büro vom 22.12.2025 bis zum 04.01.2026 geschlossen.
Ab dem 05. Januar sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da.
daher bleibt unser Büro ab Donnerstag 11:11 Uhr, am Samstag, Rosenmontag und Veilchendienstag
Von Montag, den 29.09.2025 bis Sonntag, den 05.10.2025, bleibt unser Büro geschlossen. Ab Montag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Gerhardts Immobilien
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