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Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie im Kempener Ortsteil St. Hubert – mit fundierter Wertermittlung und persönlicher Betreuung, inhabergeführt seit 1997.
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St. Hubert ist ein Ortsteil der Stadt Kempen im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen – keine eigenständige Stadt, sondern seit der kommunalen Neugliederung 1970 Teil Kempens. Rund 7.900 Menschen leben hier am Kendel, einem kleinen Bach, auf gut 20 Quadratkilometern. Aus den bäuerlichen Honschaften Orbroich und Broich wuchs über die Jahrhunderte ein eigenständiges Kirchdorf – bis heute prägt ein echter, gewachsener Ortskern das Bild von St. Hubert.
Im Zentrum steht die katholische Pfarrkirche St. Hubertus (1846–1850), benannt nach dem Schutzpatron der Jäger; die Wurzeln reichen bis zu einer 1447 geweihten Kapelle zurück. Ein weiteres Wahrzeichen ist der Berfes, ein spätmittelalterlicher Wehr- und Speicherturm aus dem 14. Jahrhundert. Zusammen mit einem lebendigen Schützen- und Vereinsleben geben Kirche und Ortsgeschichte St. Hubert eine eigene Identität – kein Schlafdorf, sondern ein intaktes Dorf mit Schulen, Nahversorgung und Dorfgemeinschaft.
Für Familien und alle, die dörfliches Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten, ist St. Hubert besonders attraktiv: Die Kempener Altstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt, die Großstadt Krefeld ist über die B509 und den Anschluss an die A40 schnell erreichbar, der Bahnhof Kempen (RE10) liegt in kurzer Distanz. Gerhardts Immobilien begleitet Eigentümer in St. Hubert, in ganz Kempen und im Kreis Viersen seit 1997 bei Bewertung und Verkauf.
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Kartengrundlage: OpenStreetMap – Mitwirkende
Für den Ortsteil St. Hubert gibt es keine separaten amtlichen Marktzahlen. Die folgenden Werte sind eine Orientierung auf Basis der Stadt Kempen – die tatsächlichen Preise in den dörflich geprägten Wohnlagen von St. Hubert ermitteln wir individuell für Ihre Immobilie.
Quadratmeterpreis Eigentumswohnungen (Kempen-Ebene).
Prägendes Segment in St. Huberts Wohnlagen (Kempen-Ebene).
Durchschnittliche Kaltmiete pro m² (Kempen-Ebene).
Wohnbauflächen, mittlere Lage, lageabhängig (Kempen-Ebene).
Stand 2026, Marktschätzung auf Kempen-Ebene (keine ortsteilgenauen Werte für St. Hubert verfügbar). Verbindliche Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss Kreis Viersen / BORIS-NRW. Alle Angaben ohne Gewähr.
Marktpreisanalyse, Zielgruppenermittlung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in St. Hubert.
Profifotografie, hochwertiges Exposé, geprüfter Energieausweis und Präsenz auf allen relevanten Immobilienportalen – inkl. fundierter Verkehrswert-Ermittlung.
Professionelle Besichtigungen, Käuferprüfung und vollständige Vertragsbegleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Professionelle Übergabe, Nachbetreuung und persönlicher Service – denn bei Gerhardts Immobilien endet der Auftrag nicht mit der Unterschrift.
Geschäftsführer
Seit 1997 begleitet Arndt Gerhardts als inhabergeführter Makler am Niederrhein Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie – mit über 1.000 erfolgreichen Vermittlungen und fundierter Wertermittlung in Kempen und im Kreis Viersen. Gerade in gewachsenen Ortsteilen wie St. Hubert zählt die genaue Kenntnis der dörflichen Wohnlagen. Sein Wissen hat er im Ratgeber „Hurra, mein Haus ist weg!“ zusammengefasst.
Antworten rund um Bewertung, Verkauf und das Wohnen im gewachsenen Kempener Ortsteil St. Hubert.
Für den Kempener Ortsteil St. Hubert liegen keine separaten amtlichen Marktzahlen vor – zur Orientierung dienen die Werte der Stadt Kempen. Dort kosten Eigentumswohnungen 2026 durchschnittlich rund 3.100 €/m², Häuser etwa 3.665 €/m², Mietwohnungen rund 9,90 €/m² Kaltmiete. In St. Hubert mit seinem gewachsenen Dorfkern und den ruhigen Wohnstraßen sind Einfamilien- und Doppelhäuser das prägende Segment. Den realistischen Wert Ihrer Immobilie ermittelt Gerhardts Immobilien individuell vor Ort.
St. Hubert ist ein eigenständig gewachsener Ortsteil von Kempen mit rund 7.900 Einwohnern, eigenem Dorfkern rund um die katholische Pfarrkirche St. Hubertus und einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit traditionellem Schützen- und Vereinsleben. Der Ortsteil verbindet ländliche Ruhe am Kendel mit kurzen Wegen: Kempen und die Großstadt Krefeld sind schnell erreicht. Familien schätzen das intakte Ortszentrum, Schulen, Nahversorgung und die grüne Umgebung mit gewachsenen Wohnlagen.
Ein professionell begleiteter Immobilienverkauf in St. Hubert dauert in der Regel drei bis sechs Monate – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung. Gut vorbereitete Objekte mit marktgerechtem Preis und hochwertigem Exposé verkaufen sich schneller. Gerade Einfamilien- und Doppelhäuser im gewachsenen Ortskern sprechen eine klare Zielgruppe an, die dörfliches Wohnen mit Nähe zu Kempen sucht. Gerhardts Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung und verkürzt durch fundierte Wertermittlung und gezielte Käuferansprache die Vermarktungszeit.
Der Immobilienwert in St. Hubert wird aus Lage, Grundstücksgröße, Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und aktuellen Vergleichspreisen ermittelt. Gerhardts Immobilien kombiniert das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren mit lokaler Marktkenntnis am Niederrhein. Weil St. Hubert ein Ortsteil mit eigenem Dorfkern und unterschiedlichen Wohnlagen ist, kommt es besonders auf die genaue Einordnung der konkreten Lage an. Als Geschäftsführer von Gerhardts Immobilien liefert Arndt Gerhardts eine fundierte, nachvollziehbare Wertermittlung.
Für St. Hubert gilt der Bodenrichtwert-Rahmen der Stadt Kempen: Wohnbauflächen liegen in mittleren Lagen bei rund 340 €/m² (Marktschätzung, Stichtag 01.01.2025). In den ruhigen, dörflich geprägten Lagen von St. Hubert kann der Wert davon abweichen und liegt meist unter den gefragten Kempener Altstadtlagen. Die verbindlichen Bodenrichtwerte stellt der Gutachterausschuss des Kreises Viersen über BORIS-NRW grundstücksgenau bereit. Gerhardts Immobilien ordnet diese Werte für Ihr konkretes Grundstück in St. Hubert ein.
Gerhardts Immobilien ist seit 1997 als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verwurzelt und kennt Kempen samt seiner Ortsteile wie St. Hubert genau. Sie profitieren von kostenloser Erstbewertung, professioneller Vermarktung, geprüftem Energieausweis und persönlicher Begleitung bis zur Übergabe. Wer im gewachsenen Ortskern von St. Hubert verkauft, braucht einen Makler, der die dörflichen Wohnlagen und ihre Käuferzielgruppen versteht. Als inhabergeführtes Familienunternehmen steht Gerhardts Immobilien für geprüfte Qualität und Vertrauen.
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert – kostenlos, unverbindlich und von lokalen Experten ermittelt.
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St. Hubert ist ein Ortsteil von Kempen – Gerhardts Immobilien ist hier und in den umliegenden Gemeinden für Sie da, von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verbinden wir seit 1997 fundierte Wertermittlung mit persönlicher Betreuung in der Region. Mehr über uns erfahren Sie auf im-g.de.
Daher bleibt unser Büro vom 22.12.2025 bis zum 04.01.2026 geschlossen.
Ab dem 05. Januar sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da.
daher bleibt unser Büro ab Donnerstag 11:11 Uhr, am Samstag, Rosenmontag und Veilchendienstag
Von Montag, den 29.09.2025 bis Sonntag, den 05.10.2025, bleibt unser Büro geschlossen. Ab Montag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Gerhardts Immobilien
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