Entspannt verkaufen, sicher vermieten, klug investieren.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie in Nettetal mit fundierter Wertermittlung und persönlicher Betreuung – inhabergeführt am Niederrhein seit 1997.
✓ Kostenlos ✓ Unverbindlich ✓ Von lokalen Experten
Nettetal führt offiziell den Beinamen Seenstadt und entstand 1970 aus dem Zusammenschluss der Orte Lobberich, Kaldenkirchen, Breyell, Hinsbeck, Leuth und Schaag. Rund 42.500 Einwohner leben hier im Westen des Kreises Viersen in Nordrhein-Westfalen, unmittelbar an der niederländischen Grenze bei Venlo. Namensgebend ist das Flüsschen Nette, das die vielen Gewässer der Stadt verbindet.
Die Stadt liegt eingebettet im grenzüberschreitenden Naturpark Maas-Schwalm-Nette – die Krickenbecker Seen, ausgedehnte Wälder und Moorlandschaften prägen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Über die Autobahn A61 und die Bundesstraße B509 ist Nettetal gut angebunden; die Bahnlinie RE13 verbindet die Bahnhöfe Kaldenkirchen und Breyell mit Mönchengladbach (rund 20 km) und dem niederländischen Venlo. Düsseldorf liegt etwa 55 km entfernt.
Diese Mischung aus Natur, Wasser und grenznaher Lage macht Nettetal besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber attraktiv – und sorgt für eine stabile Nachfrage am lokalen Immobilienmarkt. Gerhardts Immobilien begleitet Eigentümer in Nettetal und im Kreis Viersen seit 1997 bei Bewertung und Verkauf.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Kartengrundlage: OpenStreetMap – Mitwirkende
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Häuser.
Durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter.
Wohnbauflächen, mittlere Lage, lageabhängig (Marktschätzung).
Stand 2026, Marktschätzung auf Basis aktueller Angebotspreise und regionaler Vergleichswerte. Verbindliche Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss Kreis Viersen / BORIS-NRW. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Seenstadt Nettetal setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen. Immobilien in Nettetal verbinden naturnahes Wohnen, Grenznähe zu den Niederlanden und eine hohe Freizeitqualität rund um Seen, Wald und Radwege.
Grenzort mit eigenem Bahnhof und dem Kaldenkirchener Grenzwald – Heimat der ersten Mammutbaum-Anzucht Europas.
„Kaldenkirchen ist ideal für Käufer, die Grenznähe, gute Erreichbarkeit und naturnahes Wohnen am Grenzwald suchen.“
Gewachsene Wohnlage mit den Breyeller Seen, eigener Bahnstation und lokalem Handel.
„Breyell eignet sich für Familien, Pendler und Käufer, die eine gewachsene Wohnlage mit Seenähe und Entwicklungspotenzial suchen.“
Zentraler Stadtteil mit Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Verwaltung und den Seen Nettebruch, Windmühlenbruch und Ferkensbruch.
„Lobberich ist ideal für Menschen, die zentrale Infrastruktur, kurze Wege und Seenähe innerhalb Nettetals kombinieren möchten.“
Staatlich anerkannter Erholungsort an den Krickenbecker Seen mit Naturschutzgebiet, Infozentrum und bekanntem Aussichtspunkt.
„Hinsbeck ist eine starke Lage für Immobilieninteressenten, die Erholungsort-Charakter, hochwertige Naturkulisse und dörfliches Wohnen suchen.“
Grenzdorf bei Venlo und staatlich anerkannter Erholungsort – geprägt von den Netteseen, der Venloer Heide und grenzüberschreitenden Rad- und Ausflugsrouten.
„Leuth spricht Käufer an, die ruhiges Wohnen, Natur, Erholungswert und Nähe zur niederländischen Grenze suchen.“
Ländlich geprägte, ruhige Wohnlage mit gewachsenen Nachbarschaften zwischen Breyell, Lobberich und Naturraum.
„Schaag steht für ländlich geprägtes Wohnen, gewachsene Nachbarschaften und ruhige Wohnlagen im Grünen.“
Weitere kleine Wohnlagen in Nettetal sind Leutherheide und Lötsch.
Marktpreisanalyse, Zielgruppenermittlung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in Nettetal.
Profifotografie, hochwertiges Exposé, geprüfter Energieausweis und Präsenz auf allen relevanten Immobilienportalen – inkl. fundierter Verkehrswert-Ermittlung.
Professionelle Besichtigungen, Käuferprüfung und vollständige Vertragsbegleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Professionelle Übergabe, Nachbetreuung und persönlicher Service – denn bei Gerhardts Immobilien endet der Auftrag nicht mit der Unterschrift.
Geschäftsführer
Seit 1997 begleitet Arndt Gerhardts als inhabergeführter Makler am Niederrhein Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie – mit über 1.000 erfolgreichen Vermittlungen und fundierter Wertermittlung im Kreis Viersen. Sein Wissen hat er im Ratgeber „Hurra, mein Haus ist weg!“ zusammengefasst.
Antworten rund um Bewertung, Verkauf und den Immobilienmarkt in der Seenstadt Nettetal.
Eigentumswohnungen in Nettetal kosten im Jahr 2026 durchschnittlich rund 2.485 €/m², Häuser etwa 2.759 €/m². Mietwohnungen liegen bei rund 9,43 €/m² Kaltmiete. Die tatsächlichen Preise hängen stark von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab – begehrte Seelagen an den Krickenbecker Seen erzielen deutlich höhere Werte. Eine individuelle Bewertung durch Gerhardts Immobilien zeigt den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.
Ein professionell begleiteter Immobilienverkauf in Nettetal dauert in der Regel drei bis sechs Monate – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung. Gut vorbereitete Objekte mit marktgerechtem Preis und hochwertigem Exposé verkaufen sich schneller. Gerhardts Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung und verkürzt durch fundierte Wertermittlung und gezielte Käuferansprache die Vermarktungszeit.
Nettetal ist die „Seenstadt“ am Niederrhein mit rund 42.500 Einwohnern, eingebettet in den Naturpark Maas-Schwalm-Nette und die Krickenbecker Seen. Wälder, Wasser und ein dichtes Rad- und Wanderwegenetz sorgen für hohe Wohn- und Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur niederländischen Stadt Venlo, der Autobahnanschluss an die A61 und die Bahnlinie RE13 nach Mönchengladbach und Venlo machen den Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber attraktiv.
Der Immobilienwert in Nettetal wird aus Lage, Grundstücksgröße, Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und aktuellen Vergleichspreisen ermittelt. Gerhardts Immobilien kombiniert das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren mit lokaler Marktkenntnis. Als Geschäftsführer von Gerhardts Immobilien liefert Arndt Gerhardts eine fundierte, nachvollziehbare Wertermittlung.
Gerhardts Immobilien ist seit 1997 als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verwurzelt und kennt den Markt im Kreis Viersen genau. Sie profitieren von kostenloser Erstbewertung, professioneller Vermarktung, geprüftem Energieausweis und persönlicher Begleitung bis zur Übergabe. Als inhabergeführtes Familienunternehmen steht Gerhardts Immobilien für geprüfte Qualität und Vertrauen.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Nettetal liegt in mittleren Lagen bei rund 215 €/m² (Marktschätzung, Stichtag 01.01.2025), in besonders gefragten Seelagen bei bis zu 270 €/m². In Randlagen liegt er niedriger. Die verbindlichen Werte stellt der Gutachterausschuss des Kreises Viersen über BORIS-NRW bereit – Gerhardts Immobilien ordnet sie für Ihr konkretes Grundstück ein.
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert – kostenlos, unverbindlich und von lokalen Experten ermittelt.
Jetzt kostenlos Wert ermitteln
✓ Kostenlos ✓ Unverbindlich ✓ Von lokalen Experten
Gerhardts Immobilien ist in Nettetal und den umliegenden Gemeinden für Sie da – von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verbinden wir seit 1997 fundierte Wertermittlung mit persönlicher Betreuung in der Region. Mehr über uns erfahren Sie auf im-g.de.
Daher bleibt unser Büro vom 22.12.2025 bis zum 04.01.2026 geschlossen.
Ab dem 05. Januar sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da.
daher bleibt unser Büro ab Donnerstag 11:11 Uhr, am Samstag, Rosenmontag und Veilchendienstag
Von Montag, den 29.09.2025 bis Sonntag, den 05.10.2025, bleibt unser Büro geschlossen. Ab Montag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Gerhardts Immobilien
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen