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Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie im Grefrather Ortsteil Vinkrath – mit fundierter Wertermittlung und persönlicher Betreuung, inhabergeführt seit 1997.
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Vinkrath ist ein Ortsteil der Gemeinde Grefrath im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen – keine eigenständige Stadt, sondern ein kleines Kirchdorf, das schon seit dem Mittelalter als Honnschaft zur Herrlichkeit Grefrath gehörte. Rund 1.800 Menschen leben hier westlich der Niers (Ende 2014: 1.790 Einwohner), eingebettet in die typische niederrheinische Landschaft aus Feldern, Wiesen und Baumreihen.
Wer nach großen Sehenswürdigkeiten sucht, wird in Vinkrath bewusst nicht fündig – und genau das ist der Reiz. Der Ortsteil steht für Ruhe, Entschleunigung und viel Grün vor der Haustür: gewachsene Nachbarschaften, freistehende Häuser mit Garten und ruhige Wohnstraßen prägen das Bild. Ortsbildprägend sind die denkmalgeschützte neuromanische St.-Josef-Kirche (1902/03) und am östlichen Ortsrand die Langendonker Mühle, eine ehemalige Wassermühle an der Niers. Für Familien und alle, die naturnahes Wohnen schätzen, bietet Vinkrath hohe Wohn- und Lebensqualität.
Trotz der ländlichen Lage ist Vinkrath gut angebunden: Über den Hauptort Grefrath und das benachbarte Oedt erreicht man Versorgung, Schulen und die A61 in wenigen Minuten, der Bahnhof Kempen (RE10) bindet die Region an Krefeld und Düsseldorf an. Gerhardts Immobilien begleitet Eigentümer in Vinkrath, in ganz Grefrath und im Kreis Viersen seit 1997 bei Bewertung und Verkauf.
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Kartengrundlage: OpenStreetMap – Mitwirkende
Für den kleinen Ortsteil Vinkrath gibt es keine separaten amtlichen Marktzahlen. Die folgenden Werte sind eine Orientierung auf Basis der Gemeinde Grefrath – die tatsächlichen Preise in Vinkraths ruhigen, ländlichen Wohnlagen ermitteln wir individuell für Ihre Immobilie.
Quadratmeterpreis Eigentumswohnungen (Grefrath-Ebene).
Prägendes Segment in Vinkraths Wohnlagen (Grefrath-Ebene).
Durchschnittliche Kaltmiete pro m² (Grefrath-Ebene).
Wohnbauflächen, mittlere Lage, lageabhängig (Grefrath-Ebene).
Stand 2026, Marktschätzung auf Grefrath-Ebene (keine ortsteilgenauen Werte für Vinkrath verfügbar). Verbindliche Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss Kreis Viersen / BORIS-NRW. Alle Angaben ohne Gewähr.
Marktpreisanalyse, Zielgruppenermittlung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in Vinkrath.
Profifotografie, hochwertiges Exposé, geprüfter Energieausweis und Präsenz auf allen relevanten Immobilienportalen – inkl. fundierter Verkehrswert-Ermittlung.
Professionelle Besichtigungen, Käuferprüfung und vollständige Vertragsbegleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Professionelle Übergabe, Nachbetreuung und persönlicher Service – denn bei Gerhardts Immobilien endet der Auftrag nicht mit der Unterschrift.
Geschäftsführer
Seit 1997 begleitet Arndt Gerhardts als inhabergeführter Makler am Niederrhein Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie – mit über 1.000 erfolgreichen Vermittlungen und fundierter Wertermittlung in Grefrath und im Kreis Viersen. Gerade in ländlich geprägten Ortsteilen wie Vinkrath zählt die genaue Kenntnis der ruhigen Wohnlagen. Sein Wissen hat er im Ratgeber „Hurra, mein Haus ist weg!“ zusammengefasst.
Antworten rund um Bewertung, Verkauf und das Wohnen im ländlichen Grefrather Ortsteil Vinkrath.
Für den Grefrather Ortsteil Vinkrath liegen keine separaten amtlichen Marktzahlen vor – zur Orientierung dienen die Werte der Gemeinde Grefrath. Dort kosten Eigentumswohnungen 2026 durchschnittlich rund 2.535 €/m², Häuser etwa 2.847 €/m², Mietwohnungen rund 8,75 €/m² Kaltmiete. In den ruhigen, ländlich geprägten Wohnlagen von Vinkrath westlich der Niers mit freistehenden Häusern und Grundstücken sind Einfamilienhäuser das prägende Segment. Den realistischen Wert Ihrer Immobilie ermittelt Gerhardts Immobilien individuell vor Ort.
Vinkrath steht bewusst nicht für Trubel oder große Sehenswürdigkeiten, sondern für ruhiges, ländlich geprägtes Wohnen mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das kleine Kirchdorf liegt westlich der Niers, eingebettet in die niederrheinische Landschaft mit Feldern, Wiesen und der nahen Langendonker Mühle. Wer Entschleunigung und naturnahes Wohnen sucht, findet hier gewachsene Nachbarschaften mit Dorfcharakter. Über den Hauptort Grefrath und das benachbarte Oedt ist man schnell an Versorgung, Bahn und A61 angebunden.
Ein professionell begleiteter Immobilienverkauf in Vinkrath dauert in der Regel drei bis sechs Monate – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung. Gut vorbereitete Objekte mit marktgerechtem Preis und hochwertigem Exposé verkaufen sich schneller. Gerade freistehende Häuser in ruhiger, ländlicher Lage sprechen eine klare Zielgruppe an, die Ruhe und Grün sucht. Gerhardts Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung und verkürzt durch fundierte Wertermittlung und gezielte Käuferansprache die Vermarktungszeit.
Der Immobilienwert in Vinkrath wird aus Lage, Grundstücksgröße, Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und aktuellen Vergleichspreisen ermittelt. Gerhardts Immobilien kombiniert das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren mit lokaler Marktkenntnis am Niederrhein. Weil Vinkrath ein kleiner Ortsteil ist, kommt es besonders auf die genaue Einordnung der konkreten Wohnlage an. Als Geschäftsführer von Gerhardts Immobilien liefert Arndt Gerhardts eine fundierte, nachvollziehbare Wertermittlung.
Für Vinkrath gilt der Bodenrichtwert-Rahmen der Gemeinde Grefrath: Wohnbauflächen liegen in mittleren Lagen bei rund 195 €/m² (Marktschätzung, Stichtag 01.01.2026). In ruhigen, ländlich geprägten Randlagen kann der Wert davon abweichen. Die verbindlichen Bodenrichtwerte stellt der Gutachterausschuss des Kreises Viersen über BORIS-NRW grundstücksgenau bereit. Gerhardts Immobilien ordnet diese Werte für Ihr konkretes Grundstück in Vinkrath ein.
Gerhardts Immobilien ist seit 1997 als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verwurzelt und kennt Grefrath samt seiner Ortsteile wie Vinkrath genau. Sie profitieren von kostenloser Erstbewertung, professioneller Vermarktung, geprüftem Energieausweis und persönlicher Begleitung bis zur Übergabe. Wer im ländlichen Vinkrath verkauft, braucht einen Makler, der die ruhigen Wohnlagen und ihre Käuferzielgruppen versteht. Als inhabergeführtes Familienunternehmen steht Gerhardts Immobilien für geprüfte Qualität und Vertrauen.
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert – kostenlos, unverbindlich und von lokalen Experten ermittelt.
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Vinkrath ist ein Ortsteil von Grefrath – Gerhardts Immobilien ist hier und in den umliegenden Gemeinden für Sie da, von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verbinden wir seit 1997 fundierte Wertermittlung mit persönlicher Betreuung in der Region. Mehr über uns erfahren Sie auf im-g.de.
Daher bleibt unser Büro vom 22.12.2025 bis zum 04.01.2026 geschlossen.
Ab dem 05. Januar sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da.
daher bleibt unser Büro ab Donnerstag 11:11 Uhr, am Samstag, Rosenmontag und Veilchendienstag
Von Montag, den 29.09.2025 bis Sonntag, den 05.10.2025, bleibt unser Büro geschlossen. Ab Montag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Gerhardts Immobilien
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