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Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie in Mülhausen (Grefrath) – dem kleinen Klosterdorf zwischen Grefrath und Kempen – mit fundierter Wertermittlung und persönlicher Betreuung, inhabergeführt seit 1997.
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Mülhausen ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Grefrath im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen – keine eigenständige Stadt, sondern ein Grefrather Dorf östlich der Niers. Wichtig zur Einordnung: Gemeint ist Mülhausen bei Grefrath am Niederrhein, nicht das elsässische Mulhouse oder gleichnamige Orte anderswo. Rund 1.250 Menschen leben hier, ländlich gelegen zwischen Grefrath im Westen und der Kempener Innenstadt im Osten.
Das Ortsbild von Mülhausen (Grefrath) ist von seiner klösterlichen Geschichte geprägt: Gleich zwei Klöster stehen im Dorf – das frühere Missionshaus und Mutterhaus der Schwestern Unserer Lieben Frau (das „Kloster Mülhausen“, ab 1888) sowie die Benediktinerinnen-Abtei Mariendonk. Dazu kommen die Pfarrkirche St. Heinrich (um 1900) mit expressionistischen Fenstern von Heinrich Dieckmann und die Liebfrauenschule, eines der größten Gymnasien im Kreis Viersen. Naturräume wie die Grasheide und die Mülhausener Benden umgeben den Ort mit feuchten Wiesen und viel Grün.
Für Käufer bedeutet das: ruhiges, dörfliches Wohnen mit gewachsenen Nachbarschaften, freistehenden Häusern und Grundstücken – bei kurzen Wegen nach Grefrath und in das Mittelzentrum Kempen. Über die B509 und den Bahnhof Kempen (RE10) ist Mülhausen gut an Krefeld und Düsseldorf angebunden. Gerhardts Immobilien begleitet Eigentümer in Mülhausen, in ganz Grefrath und im Kreis Viersen seit 1997 bei Bewertung und Verkauf.
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Kartengrundlage: OpenStreetMap – Mitwirkende
Für den kleinen Ortsteil Mülhausen gibt es keine separaten amtlichen Marktzahlen. Die folgenden Werte sind eine Orientierung auf Basis der Gemeinde Grefrath – die tatsächlichen Preise in Mülhausens ruhigen, ländlichen Wohnlagen ermitteln wir individuell für Ihre Immobilie.
Quadratmeterpreis Eigentumswohnungen (Grefrath-Ebene).
Prägendes Segment in Mülhausens Wohnlagen (Grefrath-Ebene).
Durchschnittliche Kaltmiete pro m² (Grefrath-Ebene).
Wohnbauflächen, mittlere Lage, lageabhängig (Grefrath-Ebene).
Stand 2026, Marktschätzung auf Grefrath-Ebene (keine ortsteilgenauen Werte für Mülhausen verfügbar). Verbindliche Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss Kreis Viersen / BORIS-NRW. Alle Angaben ohne Gewähr.
Marktpreisanalyse, Zielgruppenermittlung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in Mülhausen.
Profifotografie, hochwertiges Exposé, geprüfter Energieausweis und Präsenz auf allen relevanten Immobilienportalen – inkl. fundierter Verkehrswert-Ermittlung.
Professionelle Besichtigungen, Käuferprüfung und vollständige Vertragsbegleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Professionelle Übergabe, Nachbetreuung und persönlicher Service – denn bei Gerhardts Immobilien endet der Auftrag nicht mit der Unterschrift.
Geschäftsführer
Seit 1997 begleitet Arndt Gerhardts als inhabergeführter Makler am Niederrhein Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie – mit über 1.000 erfolgreichen Vermittlungen und fundierter Wertermittlung in Grefrath und im Kreis Viersen. Gerade in kleinen, ländlich geprägten Ortsteilen wie Mülhausen zählt die genaue Kenntnis der ruhigen Wohnlagen. Sein Wissen hat er im Ratgeber „Hurra, mein Haus ist weg!“ zusammengefasst.
Antworten rund um Bewertung, Verkauf und das Wohnen im kleinen Grefrather Ortsteil Mülhausen bei Grefrath.
Für den kleinen Grefrather Ortsteil Mülhausen (bei Grefrath, nicht zu verwechseln mit gleichnamigen Orten) liegen keine separaten amtlichen Marktzahlen vor – zur Orientierung dienen die Werte der Gemeinde Grefrath. Dort kosten Eigentumswohnungen 2026 durchschnittlich rund 2.535 €/m², Häuser etwa 2.847 €/m², Mietwohnungen rund 8,75 €/m² Kaltmiete. In den ruhigen, ländlichen Wohnlagen von Mülhausen mit freistehenden Häusern und Grundstücken sind Einfamilienhäuser das prägende Segment. Den realistischen Wert Ihrer Immobilie ermittelt Gerhardts Immobilien individuell vor Ort.
Mülhausen ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Grefrath und liegt ländlich am Niederrhein zwischen Grefrath im Westen und Kempen im Osten. Geprägt ist der Ort von seinen beiden Klöstern – dem früheren Missionshaus und Mutterhaus der Schwestern Unserer Lieben Frau sowie der Benediktinerinnen-Abtei Mariendonk – der Pfarrkirche St. Heinrich und der Liebfrauenschule. Wer Ruhe, Dorfcharakter und viel Grün zwischen Grasheide und den Mülhausener Benden sucht, findet hier gewachsene Nachbarschaften mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen nach Grefrath und Kempen.
Ein professionell begleiteter Immobilienverkauf in Mülhausen dauert in der Regel drei bis sechs Monate – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung. Gut vorbereitete Objekte mit marktgerechtem Preis und hochwertigem Exposé verkaufen sich schneller. Gerade freistehende Häuser in ruhiger, ländlicher Lage sprechen eine klare Zielgruppe an, die Ruhe und Grün sucht. Gerhardts Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung und verkürzt durch fundierte Wertermittlung und gezielte Käuferansprache die Vermarktungszeit.
Der Immobilienwert in Mülhausen wird aus Lage, Grundstücksgröße, Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und aktuellen Vergleichspreisen ermittelt. Gerhardts Immobilien kombiniert das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren mit lokaler Marktkenntnis am Niederrhein. Weil Mülhausen ein sehr kleiner Ortsteil von Grefrath ist, kommt es besonders auf die genaue Einordnung der konkreten Wohnlage an. Als Geschäftsführer von Gerhardts Immobilien liefert Arndt Gerhardts eine fundierte, nachvollziehbare Wertermittlung.
Für Mülhausen gilt der Bodenrichtwert-Rahmen der Gemeinde Grefrath: Wohnbauflächen liegen in mittleren Lagen bei rund 195 €/m² (Marktschätzung, Stichtag 01.01.2026). In ruhigen, ländlich geprägten Randlagen kann der Wert davon abweichen. Die verbindlichen Bodenrichtwerte stellt der Gutachterausschuss des Kreises Viersen über BORIS-NRW grundstücksgenau bereit. Gerhardts Immobilien ordnet diese Werte für Ihr konkretes Grundstück in Mülhausen ein.
Gerhardts Immobilien ist seit 1997 als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verwurzelt und kennt Grefrath samt seiner Ortsteile wie Mülhausen genau. Sie profitieren von kostenloser Erstbewertung, professioneller Vermarktung, geprüftem Energieausweis und persönlicher Begleitung bis zur Übergabe. Wer im ländlichen Mülhausen bei Grefrath verkauft, braucht einen Makler, der die ruhigen Wohnlagen und ihre Käuferzielgruppen versteht. Als inhabergeführtes Familienunternehmen steht Gerhardts Immobilien für geprüfte Qualität und Vertrauen.
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert – kostenlos, unverbindlich und von lokalen Experten ermittelt.
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Mülhausen ist ein Ortsteil von Grefrath – Gerhardts Immobilien ist hier und in den umliegenden Gemeinden für Sie da, von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen am Niederrhein verbinden wir seit 1997 fundierte Wertermittlung mit persönlicher Betreuung in der Region. Mehr über uns – und über Immobilien in Grefrath – erfahren Sie auf im-g.de.
Daher bleibt unser Büro vom 22.12.2025 bis zum 04.01.2026 geschlossen.
Ab dem 05. Januar sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da.
daher bleibt unser Büro ab Donnerstag 11:11 Uhr, am Samstag, Rosenmontag und Veilchendienstag
Von Montag, den 29.09.2025 bis Sonntag, den 05.10.2025, bleibt unser Büro geschlossen. Ab Montag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Gerhardts Immobilien
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