Seriösen Immobilienmakler erkennen: 8 Merkmale

Wir können aus Erfahrung sagen, dass der Ruf des Immobilienmaklers – vorsichtig formuliert – nicht der Beste ist. Leider gibt es immer mal wieder ein schwarzes Schaf unter uns, welches nur auf eine vermeintlich schnelle und einfach zu verdienende Provision aus ist. Um Ihnen die Wahl eines geeigneten Immobilienmaklers zu erleichtern, haben wir Ihnen folgend ein paar Eckdaten zusammengestellt, an denen Sie sich bei Ihrer Suche orientieren können.

Ein professioneller Makler sollte,

• Ihre Immobilie, die Bauakte, das Baulastenverzeichnis, die Anliegerbescheinigung und, sofern es eine Verdachtsfläche ist, auch das Altlastenkataster kennen, einsehen und Interessenten diese Informationen auch bei konkretem Interesse zugänglich machen.
• erreichbar sein und Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten können.
• vor Vereinbarung einer Besichtigung mit Interessenten, diese vorab qualifizieren, wie beispielsweise die Bonität prüfen.
• sämtliche eingehende Kaufangebote an Sie weitergeben und diese mit Ihnen besprechen.
• transparent mit seinen Handlungen und Verträgen umgehen.
• Mängel oder Nachteile Ihrer Immobilie offen benennen und ggf. Lösungsvorschläge unterbreiten.
• Ihre Immobilie, vorzugsweise den heutigen Standards entsprechend, hochwertig präsentieren.
• Sie umfassend beraten, wie auch schwierige und spezielle Fragen beantworten können oder Ihnen durch sein Netzwerk von Steuerberatern, Anwälten, Architekten und Notaren helfen lassen.

Fragen Sie in Ihrem Bekanntenkreis nach, ob jemand bereits Erfahrungen mit einem der in Ihrer Region ansässigen Maklern gemacht hat und Ihnen möglicherweise Jemanden mit gutem Gewissen empfehlen kann.

Stellen Sie die richtigen Fragen!

Im ersten Kennenlerngespräch dürfen Sie ruhig nachfragen. Ein seriöser Makler beantwortet diese Fragen offen und nachvollziehbar:

• Wie ermitteln Sie den Angebotspreis für meine Immobilie?
• Welche Unterlagen besorgen Sie, und welche brauche ich selbst?
• Wie prüfen Sie Interessenten, bevor sie zur Besichtigung kommen?
• Wie und wie oft berichten Sie mir über Anfragen und Angebote?
• Welche Leistungen sind in der Provision enthalten, und wie lange läuft der Auftrag?

Makler oder doch privat verkaufen?

Ob Sie überhaupt einen Makler brauchen, hilft Ihnen der Ratgeber „Makler oder Privatverkauf?“ zu entscheiden. Was ein Makler konkret übernimmt, lesen Sie im Beitrag „8 Gründe für die Zusammenarbeit mit einem Makler“.

Sie verkaufen am Niederrhein? Dann vereinbaren Sie gern ein erstes Gespräch oder rufen Sie uns an unter 02157 9474.

Stand: April 2021. Dieser Beitrag gibt eine allgemeine Orientierung und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.