Trennung & Neuordnung
Immobilie bei Trennung oder Scheidung
Wenn eine gemeinsame Immobilie neu geordnet werden muss, hilft eine sachliche Wertgrundlage dabei, Optionen fair zu vergleichen.
Erstgespräch vereinbaren →Sinnvolle Reihenfolge
Zuerst Klarheit schaffen.
01
Eigentum, Finanzierung und Nutzung erfassen
02
Neutralen Immobilienwert ermitteln
03
Übernahme, Vermietung oder Verkauf vergleichen
04
Verkaufsprozess und Kommunikation abstimmen
Typische Risiken
Was den Prozess unnötig erschwert.
Den Angebotspreis mit offenen Kreditbeträgen verwechseln
Zeitdruck ohne abgestimmte Entscheidungsgrundlage
Renovierungen oder Räumung einseitig veranlassen
Rechtliche Wirkung einer Bewertung überschätzen
Wichtige Grenze der Beratung
Gerhardts Immobilien ersetzt keine Rechtsberatung. Bei strittigen Verfahren kann ein gerichtsverwertbares Gutachten erforderlich sein.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Muss die Immobilie bei einer Scheidung verkauft werden?
Nein. Möglich sind auch die Übernahme durch einen Partner oder eine Vermietung. Welche Lösung passt, hängt von Finanzierung, Wert und den persönlichen Zielen beider Seiten ab.
Was passiert mit dem laufenden Kredit?
Ein Verkauf ist auch bei laufender Finanzierung möglich; die Restschuld wird in der Regel aus dem Kaufpreis abgelöst. Mögliche Vorfälligkeitsentschädigungen sollten Sie vorab mit Ihrer Bank klären.
Reicht eine Marktwerteinschätzung für das Verfahren?
Für eine gemeinsame Entscheidung oft ja. Ist der Wert strittig oder soll er vor Gericht verwendet werden, kann ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen erforderlich sein.
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