Unsere Checkliste
Diese Checkliste ist zum Abhaken gedacht: Hier stehen alle üblichen Dokumente für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in einer Liste – und unten gibt es sie als PDF zum Ausdrucken. Warum welche Unterlage wichtig ist und was je nach Objektart dazukommt, erklärt unsere Übersicht Unterlagen für den Immobilienverkauf.
Wir, bei Gerhardts Immobilien, vermitteln seit 1997 erfolgreich und vor allem nachhaltig Immobilien im Kreis Viersen. Wir wissen genau, welche Unterlagen man lieber vor Verkaufsabschluss offen gelegt hätte, um später nicht einer anstrengenden und nervenzehrenden Rückabwicklung gegenüber zu stehen.
Deswegen haben wir Ihnen die wichtigsten Dokumente und Unterlagen aufgelistet, die Sie vor dem Verkauf zusammentragen und dem Käufer unbedingt zur Verfügung stellen sollten.
Allgemein bei Objekt-Verkäufen werden die folgenden Dokumente benötigt:
- Grundrisspläne (mit Maßen)
- Wohnflächenberechnung
- Lageplan / Flurkarte
- Grundsteuerbescheid
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Kopie der Gebäudeversicherungspolice
- ggf. Mietvertrag / -verträge der vermieteten Einheiten
- Schornsteinfegerprotokoll
Beim Hausverkauf brauchen Sie zusätzlich:
- Nachweise über Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
- Gutachten, Prüfberichte und Tüv-Bescheinigungen z.B. für Öltank, Heizung, Kamin, etc.
Zusätzlich beim Verkauf von Teileigentum benötigen Sie:
- Teilungserklärung mit Hausordnung
- Protokolle der letzten 2-3 Eigentümerversammlungen
- Nebenkostenabrechnung der letzten 2-3 Jahre
- Wirtschaftsplan, aktuell und/oder Folgejahr
- Rücklagenbestand
- Verwaltervertrag
Checkliste für Ihren Hausverkauf
Laden Sie sich unsere Auflistung als praktische Checkliste zum Abhaken herunter. Sie enthält alle oben genannten Unterlagen. So sind Sie schon beim ersten Besichtigungstermin mit Ihrem potenziellen Käufer gut vorbereitet und können die benötigten Unterlagen vorweisen.
Checkliste Verkaufsunterlagen
Welche Unterlage brauchen Sie wann? Alle Dokumente nach Verkaufsphase geordnet – zum Ausdrucken und Abhaken.
Checkliste herunterladen ↓PDF, 2 Seiten · kostenlos, ohne Anmeldung
Nutzen Sie unsere Makler-Erfahrung von mehr als 20 Jahren. Seit 1997 vermitteln wir die Immobilien unserer Kunden erfolgreich und sicher.
Sie wollen jetzt wissen, wo Sie die Unterlagen bekommen können? Dann lesen Sie unseren Beitrag „Wo bekomme ich die Unterlagen für den Hausverkauf?“.
Sie haben noch eine Frage zu diesem Thema? Sprechen Sie uns gern persönlich an – telefonisch unter 02157 9474 oder per E-Mail an info@im-g.de.
Weiter mit Teil 2Wo bekomme ich die Unterlagen für den Hausverkauf? →Stand: Oktober 2021. Dieser Beitrag gibt eine allgemeine Orientierung und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.